A maior metrópole da América Latina é também terra de incontáveis indústrias e estabelecimentos. E nem sempre é fácil encontrar um galpão para comprar ou alugar em São Paulo. Então, por que não investir em construir um perfeito para a sua necessidade desde o zero?
Esta é a forma mais simples de ter um lugar que esteja de acordo com o que precisa e que siga as normas do estado.
E se você quer saber, quanto custa a construção de um galpão industrial em São Paulo , saiba que o preço muda segundo diversos fatores.
Para te ajudar a entender melhor, reunimos as principais razões nesta Guia de Preços.
A grande vantagem de construir o seu próprio galpão é adaptá-lo da melhor forma para o seu negócio. E cada tipo de empresa demanda espaços, disposições diferentes, levando também a normas distintas. Não é o mesmo construir um galpão para uma empresa têxtil que para uma de alimentos ou bebidas. E isso, é claro, influencia no preço do orçamento.
Na maioria das vezes, as empresas construtoras calculam o valor segundo os metros quadrados. Levanto também em consideração o tipo de construção, o material da estrutura do galpão e outros pontos que discutiremos a seguir.
É importante pensar que esses sãovalores aproximados e estimados nacionalmente. Os custos com acabamentos e outras despesas de design não estão incluídos. A melhor opção é sempre solicitar um orçamento personalizado e entender qual o valor médio para o seu caso em concreto.
Na tabela a seguir, trouxemos alguns valores.
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Esta é a forma mais simples de ter um lugar que esteja de acordo com o que precisa e que siga as normas do estado.
E se você quer saber, quanto custa a construção de um galpão industrial em São Paulo , saiba que o preço muda segundo diversos fatores.
Para te ajudar a entender melhor, reunimos as principais razões nesta Guia de Preços.
Calcule o preço da construção de um galpão industrial
Indique os metros quadrados do galpão e clique em “Calcular orçamento”
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O orçamento é de:
R$ -
Taxas incluídas. Orçamento aproximado.
Índice
- Quanto custa a construção de um galpão industrial em São Paulo?
- Quais as razões que fazem o preço de uma construção de galpão industrial em São Paulo variar?
- O que está incluído no orçamento da construção de um galpão industrial?
- Como é a fundação de um galpão industrial?
- Qual o preço da estrutura de um galpão industrial?
- Como são os telhados e fachadas de um galpão industrial?
- Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial em São Paulo
- Quais são os profissionais responsáveis pela construção de um galpão industrial em São Paulo?
- Construir um novo galpão ou comprar um pronto?
- Quais as licenças para se construir um galpão industrial em São Paulo?
- Quais são as Normas Técnicas aplicadas na construção de um galpão industrial em São Paulo?
Quanto custa a construção de um galpão industrial em São Paulo?
A grande vantagem de construir o seu próprio galpão é adaptá-lo da melhor forma para o seu negócio. E cada tipo de empresa demanda espaços, disposições diferentes, levando também a normas distintas. Não é o mesmo construir um galpão para uma empresa têxtil que para uma de alimentos ou bebidas. E isso, é claro, influencia no preço do orçamento.
Na maioria das vezes, as empresas construtoras calculam o valor segundo os metros quadrados. Levanto também em consideração o tipo de construção, o material da estrutura do galpão e outros pontos que discutiremos a seguir.
PREÇOS PARA A CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO INDUSTRIAL
| Tipo de estrutura | Preço |
|---|---|
| Galpão industrial com estrutura metálica | R$ 800 m2 - R$ 1.200 m2 |
| Galpão industrial com estrutura de concreto | R$ 1.000 m2 - R$1.500 m2 |
É importante pensar que esses sãovalores aproximados e estimados nacionalmente. Os custos com acabamentos e outras despesas de design não estão incluídos. A melhor opção é sempre solicitar um orçamento personalizado e entender qual o valor médio para o seu caso em concreto.
Na tabela a seguir, trouxemos alguns valores.
PREÇO PARA CONSTRUIR UM GALPÃO INDUSTRIAL DE 400 M2
| Tipo de galpão | Preço |
|---|---|
| Com estrutura metálica | R$ 320.000 - R$ 480.000 |
| Com estrutura de concreto | R$ 400.000 - R$600.000 |
Se deseja uma opção mais em conta é possível optar por um galpão industrial pré-fabricado, que é mais barato. Um com estrutura metálica de 400 m2 pode sai por mais ou menos uns R$ 260.000. Já no caso de estrutura de concreto, o preço pode passar de R$ 300.000.
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Quais as razões que fazem o preço de uma construção de galpão industrial em São Paulo variar?
Além da escolha da estrutura do galpão industrial, há outros fatores que interferem no cálculo do orçamento total do projeto, como:- A área do terreno: a primeira coisa é comprar um terreno adequado para este tipo de construção. E dedicar investimentos a preparar o terreno e construir um bom alicerce que aguente a construção total. Essa etapa é fundamental para o sucesso da obra.
- Design: a escolha do design e dos materiais de acabamento são uma grande parte do custo total do projeto. Analise a altura que precisa, a necessidade de mezaninos, escritórios, câmaras frias etc.
- Tipo de empresa: cada tipo de negócio exige estruturas adequadas para armazenamentos ou transporte, o que definitivamente irá impactar no formato do galpão industrial.
Quando falamos de construções deste tipo é sempre melhor investir um pouco mais para garantir a segurança do projeto. Seja na compra de materiais ou na contratação de mão de obra especializada. Não esqueça que a durabilidade do seu galpão depende disso.
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Como é a fundação de um galpão industrial?
Imagina o problema e, principalmente, os perigos de construir um galpão em um terreno desnivelado ou com qualquer tipo de problema? Isso pode interferir negativamente na estrutura e comprometer a construção por inteiro.
Alicerces sólidos, de concreto por exemplo, são os adequados para aguentar o peso da estrutura. E a escolha do concreto, da espessura e as possíveis necessidades do terreno para que o alicerce tenha qualidade, mudam o valor do orçamento.
Os preços para construir o alicerce de um galpão industrial em São Paulo estão entre R$ 100/ m2 e R$ 300/ m2.
Para limpar, nivelar ou qualquer outro tratamento necessário do terreno, os profissionais cobraram uma taxa extra. Também é um custo que se cobra separadamente os valores para colocação de piso e contrapiso.
Qual o preço da estrutura de um galpão industrial?
Já comentamos sobre as duas principais estruturas disponíveis no mercado: metálica e concreto. Há também a possibilidade de combinar ambas para obter uma maior qualidade. Porém, independentemente do tipo escolhido, a opção por um galpão industrial pré-fabricado é mais econômica e costuma ser entregue mais rápido. E seja pré-fabricado ou construído desde o zero, estruturas metálicas são mais baratas do que as de concreto.
É possível comprar estruturas metálicas para galpão industrial a partir de R$ 200/ m2 em São Paulo. As de concreto podem ser adquiridas por valores a partir dos R$ 300/m2.
A compra dessas estruturas não contempla a montagem. Mas não se engane, não é algo que você possa fazer sozinha. Exige conhecimento e o respaldo de um profissional qualificado.
Uma outra possibilidade é contratar empresas que ofereçam tanto o projeto, quanto a construção de galpões industriais.
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Como são os telhados e fachadas de um galpão industrial?
Com um alicerce de qualidade, é preciso investir também em ótimos telhados e fachadas. São dois elementos que entregam segurança ao galpão e que impactam no valor do orçamento.
Das diversas opções de telhados disponíveis, duas são mais escolhidas:
- Telhado metálico simples: é a possibilidade mais econômica e criada a partir de chapas de aço galvanizado ou pré-pintado. Seu valor de mercado costuma estar em R$ 100 m2.
- Telhado sanduíche: utiliza o poliuretano e tem um valor mais alto já que ajuda a reduzir o consumo de energia e também melhora o isolamento térmico e acústico do ambiente. Pode ser comprado por valores entre R$ 150 m2 a R$ 400/ m2.
Quanto o quesito são fachadas, galpões industriais em São Paulo costumam ser construídos com blocos de concreto simples ou em sistema de sanduíche. Também há a possibilidade de combinar ambos, se isso for melhor para o seu caso. Outra possibilidade para trazer um design mais moderno e personalizado, é incluir painéis de vidro, por exemplo.
Em São Paulo, é comum que esses dois itens cheguem a custar entre R$ 200 e R$ 400 /m2.
Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial em São Paulo
Obras são sempre uma grande decisão. Por isso, é comum surgirem muitas dúvidas. Tentaremos te ajudar respondendo algumas delas a seguir.
Quais são os profissionais responsáveis pela construção de um galpão industrial em São Paulo?
Embora, existam empresas que ofereçam todo o serviço, do começo ao fim da obra, você também pode contratar um arquiteto ou engenheiro para garantir o sucesso dessa obra.
Existem muitas burocracias e etapas para uma construção de um galpão industrial em São Paulo, por isso, não hesite em pedir ajuda de quem entende do assunto.
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Construir um novo galpão ou comprar um pronto?
Antes de fechar o contrato para uma obra nova, é normal que você tenha se questionado se é melhor comprar um galpão industrial em Florianópolis pronto ou construir realmente, e a resposta vai depender muito do seu orçamento e necessidades.
Já comentamos que o preço da construção de um galpão industrial pode variar entre R$ 800 a R$ 1500/m2 (sem acabamento). Já o valor de um galpão industrial pronto em São Paulo começa em R$3.000 /m2 e ainda pode ser necessário fazer alguma reforma ou adaptação.
Quais são as licenças necessárias para construir um galpão industrial em São Paulo?
Tanto antes de começar a construção, como antes de iniciar a operação é preciso estar atento as documentações exigidas pelos órgãos fiscais. Essa burocracia é indispensável e evitará problemas com embargos da obra ou multas altíssimas.
Separamos alguns exemplos de licenças necessárias:
• Alvará de Construção: é Secretaria do Meio Ambiente, Infraestrutura e Logística de São Paulo emitir essa licença garantindo que operação não impacta negativamente ao meio ambiente
• Vistoria do Corpo de Bombeiros: emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de São Paulo e necessário para garantir que o galpão industrial esteja de acordo com as normas de segurança contra incêndios e outras emergências.
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura de São Paulo é uma exigência para a operação do galpão industrial.
Esteja atento as atualizações das normas e as leis locais. Por isso, a ajuda de um profissional é indispensável.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas na construção de um galpão industrial em São Paulo?
Assim como na fabricação, comércio e etc, aAssociação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). apresenta normas que devem ser seguidas na execução do projeto com qualidade e no uso adequado de materiais.
A Lei 9.725/09 diz que a obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
É recomendado sempre consultar as normas atualizadas e contar com a orientação de profissionais especializados, como engenheiros e arquitetos, para garantir o cumprimento adequado das Normas Técnicas durante a construção do seu galpão industrial em São Paulo.
Além disso, é importante considerar as regulamentações específicas dos órgãos municipais e estaduais de São Paulo, que podem exigir o cumprimento de normas complementares e requisitos adicionais.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Isabella Barbosa
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
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Os preços para construir o alicerce de um galpão industrial em São Paulo estão entre R$ 100/ m2 e R$ 300/ m2.
É possível comprar estruturas metálicas para galpão industrial a partir de R$ 200/ m2 em São Paulo. As de concreto podem ser adquiridas por valores a partir dos R$ 300/m2.
- Telhado metálico simples: é a possibilidade mais econômica e criada a partir de chapas de aço galvanizado ou pré-pintado. Seu valor de mercado costuma estar em R$ 100 m2.
- Telhado sanduíche: utiliza o poliuretano e tem um valor mais alto já que ajuda a reduzir o consumo de energia e também melhora o isolamento térmico e acústico do ambiente. Pode ser comprado por valores entre R$ 150 m2 a R$ 400/ m2.
Em São Paulo, é comum que esses dois itens cheguem a custar entre R$ 200 e R$ 400 /m2.
Quais são os profissionais responsáveis pela construção de um galpão industrial em São Paulo?
Embora, existam empresas que ofereçam todo o serviço, do começo ao fim da obra, você também pode contratar um arquiteto ou engenheiro para garantir o sucesso dessa obra. Existem muitas burocracias e etapas para uma construção de um galpão industrial em São Paulo, por isso, não hesite em pedir ajuda de quem entende do assunto.
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Construir um novo galpão ou comprar um pronto?
Antes de fechar o contrato para uma obra nova, é normal que você tenha se questionado se é melhor comprar um galpão industrial em Florianópolis pronto ou construir realmente, e a resposta vai depender muito do seu orçamento e necessidades.
Já comentamos que o preço da construção de um galpão industrial pode variar entre R$ 800 a R$ 1500/m2 (sem acabamento). Já o valor de um galpão industrial pronto em São Paulo começa em R$3.000 /m2 e ainda pode ser necessário fazer alguma reforma ou adaptação.
Quais são as licenças necessárias para construir um galpão industrial em São Paulo?
Tanto antes de começar a construção, como antes de iniciar a operação é preciso estar atento as documentações exigidas pelos órgãos fiscais. Essa burocracia é indispensável e evitará problemas com embargos da obra ou multas altíssimas.
Separamos alguns exemplos de licenças necessárias:
• Alvará de Construção: é Secretaria do Meio Ambiente, Infraestrutura e Logística de São Paulo emitir essa licença garantindo que operação não impacta negativamente ao meio ambiente
• Vistoria do Corpo de Bombeiros: emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de São Paulo e necessário para garantir que o galpão industrial esteja de acordo com as normas de segurança contra incêndios e outras emergências.
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura de São Paulo é uma exigência para a operação do galpão industrial.
Esteja atento as atualizações das normas e as leis locais. Por isso, a ajuda de um profissional é indispensável.
Separamos alguns exemplos de licenças necessárias:
• Alvará de Construção: é Secretaria do Meio Ambiente, Infraestrutura e Logística de São Paulo emitir essa licença garantindo que operação não impacta negativamente ao meio ambiente
• Vistoria do Corpo de Bombeiros: emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de São Paulo e necessário para garantir que o galpão industrial esteja de acordo com as normas de segurança contra incêndios e outras emergências.
• Licença de Funcionamento: emitida também pela Prefeitura de São Paulo é uma exigência para a operação do galpão industrial.
Esteja atento as atualizações das normas e as leis locais. Por isso, a ajuda de um profissional é indispensável.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas na construção de um galpão industrial em São Paulo?
Assim como na fabricação, comércio e etc, aAssociação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). apresenta normas que devem ser seguidas na execução do projeto com qualidade e no uso adequado de materiais.
A Lei 9.725/09 diz que a obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
Além disso, é importante considerar as regulamentações específicas dos órgãos municipais e estaduais de São Paulo, que podem exigir o cumprimento de normas complementares e requisitos adicionais.
A Lei 9.725/09 diz que a obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
É recomendado sempre consultar as normas atualizadas e contar com a orientação de profissionais especializados, como engenheiros e arquitetos, para garantir o cumprimento adequado das Normas Técnicas durante a construção do seu galpão industrial em São Paulo.
Além disso, é importante considerar as regulamentações específicas dos órgãos municipais e estaduais de São Paulo, que podem exigir o cumprimento de normas complementares e requisitos adicionais.
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
