Aeroporto, pontos turísticos, excelente infraestrutura e a apenas uma hora de São Paulo. A Maior cidade do interior paulista carrega diversos benefícios para aqueles que querem estar perto da capital, mas ainda disfrutar do aconchego de morar afastado da correria. Campinas é uma excelente escolha!
E não faltam opções. Atualmente, a cidade conta com mais de 600 bairros para você escolher a opção que mais encaixa as suas necessidades e ao seu bolso. Mas pode ser que outra dúvida paire sobre a sua cabeça: os valores para se construir um novo lar em Campinas.
Mas existe uma possibilidade de se construir uma casa padronizada com custos inferiores de materiais e de tempo. Estamos falando deconstruir uma casa pré-fabricada em Campinas!
Apresentaremos nesta Guia de Preço não só o preço para construir uma casa pré-fabricada em Campinas, mas também as razões pelas quais seu valor flutua e alguns pontos de atenção para escolher a melhor empresa fornecedores desse projeto. Confira!
Esses valores são apenas referenciais.
Não é possível estabelecer de uma única forma quanto custa construir uma casa pré-moldada em Campinas. Há diversos custos dependendo das escolhas de cada cliente e todas essas variações impactam no preço de mercado do projeto.
Para entender quais são essas variações, explicamos algumas delas a seguir:
Qual o tamanho da casa que pretende construir? Essa é a primeira pergunta que você deve se fazer. E é, também, um grande motivo pelo qual o preço de uma casa pré-fabricada pode variar de preço.
A explicação para isso não poderia ser mais simples: quanto maior a casa, maior o valor. Em Campinas, é comum encontrar projetos começando com valores de R$1.500 o metro quadrado. Mas esse não é um valor absoluto e o metro quadrado pode chegar até a R$ 3.500.
Nesse valor, normalmente, estão inclusos apenas a estrutura da casa, a parte bruta, paredes, fundamentos e telhado. Não é comum que empresas coloquem nesse orçamento o valor da mão de obra ou acabamentos.
A recomendação é sempre consultar com a empresa o que está realmente incluso no orçamento. E também não se esquecer de averiguar os preços de pedreiros em Campinas para ter uma base do valor que gastará com mão de obra.
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Você pode ser levado a acreditar, erroneamente, que por ser um projeto pré-fabricado, só existiria um tipo de estrutura disponível. E a verdade é que você pode encontrar diversas alternativas no mercado.
Cada uma delas com preços diferentes. O mais conhecido é o de madeira, mas existem diversos tipos de madeira e quanto mais nobre, mais caro será.
Já comentamos sobre as casas pré-fabricadas de madeira. Porém você também pode encontrar projetos de alvenaria, concreto e até contêiners. Uma das novidades, considerada mais ecológica e moderna é a de aço galvanizado, ou steel frame.
Além de investir em bons materiais, é igualmente importante contratar uma mão de obra especializada e experiente. Profissionais de excelência seguem os procedimentos e são extremamente responsáveis.
Por isso, analise bem o custo-benefício e solicite orçamentos para ter a certeza de que realmente está contratando o profissional correto.
Estatísticas mostram que esse é um gasto correspondente a até 60% do custo total do projeto. E a explicação é que são esses profissionais que tornam o projeto real, e o trabalho deles é vital para um resultado final, mas trabalhar com profissionais de excelência é fundamental para um ótimo resultado final.
O cálculo da mão de obra é simples de se fazer. Basta multiplicar a metragem do projeto pelo valor cobrado pelo pedreiro em questão. Se, por exemplo, sua nova casa for de 92m2 e o metro do pedreiro for R$100, o total seria:
92 x 100 = 9.200
Ou seja, um orçamento de aproximadamente 9 mil reais, que pode também ser influenciado pelo modelo da casa escolhida.
O padrão da casa influencia diretamente no valor dela. Da mesma forma como acontece, por exemplo, com os preços de um projeto de arquitetura personalizado em Campinas.
Assim como metragem e materiais, existem muitos modelos disponíveis para serem escolhidos segundo a sua necessidade e orçamento. É possível encontrar projetos de casa popular de 25m2, por exemplo, por cerca de 25 mil reais em Campinas. Enquanto projetos de alto padrão podem superar os 150 mil reais.
Se a estrutura e o projeto são padronizados, o mesmo não se pode dizer dos acabamentos. Dificilmente incluídos no valor inicial do projeto, esses materiais é que darão a sua cara a residência. É a personalização completa da casa!
Suas escolhas, materiais utilizados e design trazem personalidade e também fazem com que o orçamento final mude.
Os acabamentos mexem muito com o orçamento. Vamos pensar que você decida instalar porcelanato líquido numa parte de 23m2 da casa. Esse material pode ser comprado no mercado por cerca de R$200 reais o metro quadrado. O cálculo seria:
23 x 200 = 4.600
Esse seria o valor do produto, que precisa ser somado a mão de obra para este serviço:
23 x 100 = 2.300
Portanto, o acabamento dessa área com porcelanato líquido ficaria em algo perto dos 6 mil reais.
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Como comentamos casas pré-moldadas são obras mais rápidas e em conta, mas isso não quer dizer que possam ser escolhidas de maneira qualquer. É preciso cuidados básicos e atenção para não gerar nenhum tipo de problema futuro. Atente-se a:
Por trás de um excelente projeto deve estar um profissional capacitado. É o seu conhecimento que traz segurança. Por isso, consulte quem é o profissional que criou, revisou e assinou o projeto antes de contratar a empresa.
Ele deve ser um engenheiro e arquiteto registrado com certa experiência nisso.
Antes de pensar em construir, uma avaliação do terreno é primordial para garantir um solo adequado para sedimentar a estrutura da casa.
Um solo em mal estado pode comprometer até o melhor dos projetos.
Faça uma avaliação prévia para evitar problemas estruturais. Isso, seguramente, aumentará a segurança e a durabilidade da sua casa.
Pode parecer um detalhe, mas evitará muitas dores de cabeça!
No mercado, você certamente encontrará várias empresas oferecendo projetos de casas pré-fabricadas. Para fazer uma escolha mais segura, uma das opções é verificar o portfólio da empresa e entender a experiência dela no setor.
Peça fotos e/ou confira avaliações de antigos clientes. Essa é uma maneira poderosa de analisar o resultado final entregue.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma maneira simples de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
Uma empresa de confiança está atenta a se manter perto de seus clientes mesmo depois do projeto entregue.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Campinas e alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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E não faltam opções. Atualmente, a cidade conta com mais de 600 bairros para você escolher a opção que mais encaixa as suas necessidades e ao seu bolso. Mas pode ser que outra dúvida paire sobre a sua cabeça: os valores para se construir um novo lar em Campinas.
Mas existe uma possibilidade de se construir uma casa padronizada com custos inferiores de materiais e de tempo. Estamos falando de
Apresentaremos nesta Guia de Preço não só o preço para construir uma casa pré-fabricada em Campinas, mas também as razões pelas quais seu valor flutua e alguns pontos de atenção para escolher a melhor empresa fornecedores desse projeto. Confira!
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Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada em Campinas
| Tipo de casa | Preço |
|---|---|
| Kit de uma casa de cerca de 30m² | R$ 30 mil – R$ 50 mil |
| Casa de 92m² | R$ 80 mil a R$ 120 mil |
| Preço metro quadrado | R$ 1.500 a R$ 3.500 |
Esses valores são apenas referenciais.
Fatores que influenciam no preço para construir uma casa pré-fabricada em Campinas
Não é possível estabelecer de uma única forma quanto custa construir uma casa pré-moldada em Campinas. Há diversos custos dependendo das escolhas de cada cliente e todas essas variações impactam no preço de mercado do projeto.
Para entender quais são essas variações, explicamos algumas delas a seguir:
Metragem do projeto
Qual o tamanho da casa que pretende construir? Essa é a primeira pergunta que você deve se fazer. E é, também, um grande motivo pelo qual o preço de uma casa pré-fabricada pode variar de preço.
A explicação para isso não poderia ser mais simples: quanto maior a casa, maior o valor. Em Campinas, é comum encontrar projetos começando com valores de R$1.500 o metro quadrado. Mas esse não é um valor absoluto e o metro quadrado pode chegar até a R$ 3.500.
Nesse valor, normalmente, estão inclusos apenas a estrutura da casa, a parte bruta, paredes, fundamentos e telhado. Não é comum que empresas coloquem nesse orçamento o valor da mão de obra ou acabamentos.
A recomendação é sempre consultar com a empresa o que está realmente incluso no orçamento. E também não se esquecer de averiguar os preços de pedreiros em Campinas para ter uma base do valor que gastará com mão de obra.
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Matéria-prima da estrutura
Você pode ser levado a acreditar, erroneamente, que por ser um projeto pré-fabricado, só existiria um tipo de estrutura disponível. E a verdade é que você pode encontrar diversas alternativas no mercado.
Cada uma delas com preços diferentes. O mais conhecido é o de madeira, mas existem diversos tipos de madeira e quanto mais nobre, mais caro será.
Quando o assunto é a sua residência, optar por materiais mais em conta não é a melhor decisão. Produtos de qualidade aumentam a segurança e diminuem a necessidade de futuras manutenções.
Já comentamos sobre as casas pré-fabricadas de madeira. Porém você também pode encontrar projetos de alvenaria, concreto e até contêiners. Uma das novidades, considerada mais ecológica e moderna é a de aço galvanizado, ou steel frame.
A mão de obra
Além de investir em bons materiais, é igualmente importante contratar uma mão de obra especializada e experiente. Profissionais de excelência seguem os procedimentos e são extremamente responsáveis.
Por isso, analise bem o custo-benefício e solicite orçamentos para ter a certeza de que realmente está contratando o profissional correto.
Estatísticas mostram que esse é um gasto correspondente a até 60% do custo total do projeto. E a explicação é que são esses profissionais que tornam o projeto real, e o trabalho deles é vital para um resultado final, mas trabalhar com profissionais de excelência é fundamental para um ótimo resultado final.
Em média, pedreiros em Campinas cobrem para construir casas pré-fabricadas entre R$ 50 e R$ 150 por metro quadrado. E esse preço pode flutuar de acordo com os serviços solicitados.
O cálculo da mão de obra é simples de se fazer. Basta multiplicar a metragem do projeto pelo valor cobrado pelo pedreiro em questão. Se, por exemplo, sua nova casa for de 92m2 e o metro do pedreiro for R$100, o total seria:
92 x 100 = 9.200
Ou seja, um orçamento de aproximadamente 9 mil reais, que pode também ser influenciado pelo modelo da casa escolhida.
Modelo do projeto
O padrão da casa influencia diretamente no valor dela. Da mesma forma como acontece, por exemplo, com os preços de um projeto de arquitetura personalizado em Campinas.
Assim como metragem e materiais, existem muitos modelos disponíveis para serem escolhidos segundo a sua necessidade e orçamento. É possível encontrar projetos de casa popular de 25m2, por exemplo, por cerca de 25 mil reais em Campinas. Enquanto projetos de alto padrão podem superar os 150 mil reais.
Existem condomínios em Campinas com padrões de casas definidos e que precisa ser respeitado pelos futuros moradores. O mesmo acontece com áreas históricas ou restritas. Verifique se é o seu caso antes de contratar a empresa.
Materiais para acabamento
Se a estrutura e o projeto são padronizados, o mesmo não se pode dizer dos acabamentos. Dificilmente incluídos no valor inicial do projeto, esses materiais é que darão a sua cara a residência. É a personalização completa da casa!
Suas escolhas, materiais utilizados e design trazem personalidade e também fazem com que o orçamento final mude.
Os acabamentos mexem muito com o orçamento. Vamos pensar que você decida instalar porcelanato líquido numa parte de 23m2 da casa. Esse material pode ser comprado no mercado por cerca de R$200 reais o metro quadrado. O cálculo seria:
23 x 200 = 4.600
Esse seria o valor do produto, que precisa ser somado a mão de obra para este serviço:
23 x 100 = 2.300
Portanto, o acabamento dessa área com porcelanato líquido ficaria em algo perto dos 6 mil reais.
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Esteja atento a estes pontos na hora de escolher o melhor projeto de pré-fabricada
Como comentamos casas pré-moldadas são obras mais rápidas e em conta, mas isso não quer dizer que possam ser escolhidas de maneira qualquer. É preciso cuidados básicos e atenção para não gerar nenhum tipo de problema futuro. Atente-se a:
Assinatura do projeto
Por trás de um excelente projeto deve estar um profissional capacitado. É o seu conhecimento que traz segurança. Por isso, consulte quem é o profissional que criou, revisou e assinou o projeto antes de contratar a empresa.
Ele deve ser um engenheiro e arquiteto registrado com certa experiência nisso.
O terreno
Antes de pensar em construir, uma avaliação do terreno é primordial para garantir um solo adequado para sedimentar a estrutura da casa.
Um solo em mal estado pode comprometer até o melhor dos projetos.
Faça uma avaliação prévia para evitar problemas estruturais. Isso, seguramente, aumentará a segurança e a durabilidade da sua casa.
Pode parecer um detalhe, mas evitará muitas dores de cabeça!
A experiência
No mercado, você certamente encontrará várias empresas oferecendo projetos de casas pré-fabricadas. Para fazer uma escolha mais segura, uma das opções é verificar o portfólio da empresa e entender a experiência dela no setor.
Peça fotos e/ou confira avaliações de antigos clientes. Essa é uma maneira poderosa de analisar o resultado final entregue.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma maneira simples de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
O pós-venda
Uma empresa de confiança está atenta a se manter perto de seus clientes mesmo depois do projeto entregue.
Busque contratar aquelas que ofereçam um atendimento pós-venda. Essa é uma atitude que te dá respaldo em caso de dúvidas ou necessidades especiais.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Campinas e alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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Referências
- Prefeitura Municipal de Campinas (https://www.campinas.sp.gov.br/)
- Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de São Paulo(https://www.creasp.org.br/)
- Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo(https://causp.gov.br/)
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
