São Paulo é uma megacidade incrível. Cheia de atrações e novidades, é constantemente escolhida para ser o lar de uma nova família. Porém, construir uma casa na Terra da Garoa, pode implicar em um orçamento mais alto.
Mas e se te dissermos que existe uma possibilidade de ter um lar a sua cara com um orçamento mais baixo? A resposta está em construir uma casa pré-fabricada! Essa é uma boa alternativa que tende a ser mais barata por vários motivos.
E um dos motivos é justamente ser um projeto padronizado, com custos de matérias menores. Se você quer saber quanto custa construir uma casa pré-fabricada em São Paulo e quais os fatores que a fazem mais em conta, nesta guia de preços você irá descobrir.
Para entender o custo de se construir uma casa pré-fabricada em São Paulo é necessário incluir todas as despesas que envolvem essa ação, como mão de obra, materiais, tamanho.
Reunimos os principais a seguir:
Assim como em construções convencionadas, o tamanho da casa é uma das razões pelas quais o preço para se construir uma casa pré-fabricada em São Paulo mais flutua. A metragem na cidade paulista começa em 1.000 reais e sobe segundo as preferências de cada um.
Além disso, é preciso incluir nessa conta o preço de um pedreiro em São Paulo e até mesmo alguns materiais necessários para finalizar o trabalho.
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Assim como qualquer produto, quanto maior a qualidade, mais alto será o preço. E esse é um fator que impacta diretamente na estimativa final para construir seu novo lar.
Casas pré-fabricadas são (em grande parte) de madeiras e segundo a qualidade e a procedência dela, o valor da construção pode subir ou baixar.
Há também outros tipos de materiais que estão se popularizando quando assunto é construção de pré-fabricadas em São Paulo. É o caso das de contêineres, por exemplo.
Você também pode encontrar casas pré-fabricadas em alvenaria, concreto e até em steel frame, uma versão mais ecológica e moderno que utiliza o aço galvanizado como matéria-prima.
Assim como qualquer serviço que envolva a construção civil, a mão de obra para construir uma casa pré-fabricada pode chegar até a 60% do total de gastos do projeto. E da mesma forma que com os materiais, é muito importante contar com profissionais experientes, que possam caprichar e entregar um resultado que supere as suas expectativas.
De forma prática, se você está pensando em construir uma casa pré-fabricada em São Paulo de 92m², e que o pedreiro cobre R$ 400 por metro quadrado. Você precisará multiplicar esses dois dados para saber o preço da mão de obra:
450 x 92 = 41.400
Nesse caso, a mão de obra ficaria um pouco mais de 40 mil reais. Mas isso não é uma unanimidade e pode mudar de acordo com as suas preferências ou o padrão da casa.
Assim como a metragem, o padrão de casa vai impactar profundamente no orçamento do seu projeto. Projetos para casas populares de 25m² podem ser encontrados por cerca de R$ 25 mil.
Contudo, projetos mais luxuosos com madeiras especiais ou de grandes tamanhos pode ultrapassar os R$ 120 mil
Lembre-se que dependendo de onde a casa for construída já existem modelos que precisam ser seguidos. É o que acontece em alguns condomínios ou áreas com normas mais restritas.
Inclusive, muitos condomínios já possuem projetos específicos que precisam ser seguidos à risca.
Grande parte das empresas que oferecem o serviço de casas pré-fabricadas não inclui os acabamentos. Por isso, é sempre recomendado solicitar um orçamento e ajustar esse quesito para não gerar frustrações na entrega.
A forma, materiais e design escolhido como acabamento da casa vão encarecer o baratear a finalização do projeto.
Por exemplo, se você quiser instalar porcelanato líquido na cozinha, pode gastar até R$ 250 por cada metro quadrado. Ou talvez colocar grama sintética no quintal, o que poderia te custar uns R$ 600 por um rolo de 2x5m.
Vamos supor que o projeto o seu quintal tenha 20m², e que o profissional contratado vai cobrar R$ 250 por metro quadrado. Sendo assim, o cálculo ficará da seguinte maneira:
20 x 250 = 5.000
Apenas para instalar a grama sintética você gastaria cerca de 5 mil reais de mão de obra.
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Agora que você já sabe mais ou menos como calcular o seu projeto, é o momento de começar a tirar seus planos do papel. Mas toda construção demanda cuidado, mesmo que essa seja uma construção relativamente mais simples do que as casas comuns.
Você precisa verificar se o projeto da casa pré-fabricada é assinado por um bom profissional. Isso é essencial para garantir a sua segurança, da sua família e até dos profissionais que trabalharão na montagem da estrutura.
A estabilidade da estrutura depende de um projeto bem estruturado, assinado por engenheiros ou arquitetos registrados.
Você sabe como é o solo do seu terreno? Antes de subir uma casa é preciso estar seguro que ele aguentará uma casa, que está preparado para isso. Do contrário, você provavelmente vai ter muitos problemas de construção e dor de cabeça.
Seja um casa pré-fabricada ou um projeto de arquitetura, uma avaliação do terreno é sempre a melhor opção para garantir uma casa segura e duradoura.
Portfólios são essenciais para avaliar a experiência e o resultado final entregue a clientes anteriores. Não tenha medo de questionar e solicitar fotos para entender como são os projetos dessas empresas.
Veja que tipos de projetos ela realiza, e se possível fale com clientes antigos. Isso ajudará e muito na hora de tomar uma decisão. Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes. É uma forma fácil e rápida de checar!
Uma boa empresa se preocupa em manter um relacionamento saudável com seus clientes, mesmo depois da entrega.
Agora que você já sabe quanto custa para construir uma casa pré-fabricada em São Paulo e algumas dicas para esse momento, solicite um orçamento e comece agora mesmo a construir o seu Lar doce Lar!
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Mas e se te dissermos que existe uma possibilidade de ter um lar a sua cara com um orçamento mais baixo? A resposta está em construir uma casa pré-fabricada! Essa é uma boa alternativa que tende a ser mais barata por vários motivos.
E um dos motivos é justamente ser um projeto padronizado, com custos de matérias menores. Se você quer saber quanto custa construir uma casa pré-fabricada em São Paulo e quais os fatores que a fazem mais em conta, nesta guia de preços você irá descobrir.
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Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada em São Paulo
| Tipo de casa | Preço |
|---|---|
| Kit de uma casa de cerca de 30m² | R$ 30 mil – R$ 50 mil |
| Casa de 92m² | R$ 100 mil a R$ 200 mil |
| Preço metro quadrado | R$ 1.000 a R$ 2.500 |
Quais os fatores considerados no orçamento para construir uma casa pré-fabricada em SP?
Para entender o custo de se construir uma casa pré-fabricada em São Paulo é necessário incluir todas as despesas que envolvem essa ação, como mão de obra, materiais, tamanho.
Reunimos os principais a seguir:
Metragem
Assim como em construções convencionadas, o tamanho da casa é uma das razões pelas quais o preço para se construir uma casa pré-fabricada em São Paulo mais flutua. A metragem na cidade paulista começa em 1.000 reais e sobe segundo as preferências de cada um.
Além disso, é preciso incluir nessa conta o preço de um pedreiro em São Paulo e até mesmo alguns materiais necessários para finalizar o trabalho.
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Qualidade dos materiais
Assim como qualquer produto, quanto maior a qualidade, mais alto será o preço. E esse é um fator que impacta diretamente na estimativa final para construir seu novo lar.
Casas pré-fabricadas são (em grande parte) de madeiras e segundo a qualidade e a procedência dela, o valor da construção pode subir ou baixar.
Quando estamos falando de casas, a mentalidade de apostar no material mais barato não é a melhor opção. Como se trata de um projeto de vida útil maior e muito uso, vale a pena investir um pouco mais.
Há também outros tipos de materiais que estão se popularizando quando assunto é construção de pré-fabricadas em São Paulo. É o caso das de contêineres, por exemplo.
Você também pode encontrar casas pré-fabricadas em alvenaria, concreto e até em steel frame, uma versão mais ecológica e moderno que utiliza o aço galvanizado como matéria-prima.
Mão de obra
Assim como qualquer serviço que envolva a construção civil, a mão de obra para construir uma casa pré-fabricada pode chegar até a 60% do total de gastos do projeto. E da mesma forma que com os materiais, é muito importante contar com profissionais experientes, que possam caprichar e entregar um resultado que supere as suas expectativas.
No caso de casas pré-fabricadas, é comum encontrar profissionais que cobrem de R$ 100 a R$ 500 por metro quadrado. Mas isso vai depender dos serviços que serão realizados.
De forma prática, se você está pensando em construir uma casa pré-fabricada em São Paulo de 92m², e que o pedreiro cobre R$ 400 por metro quadrado. Você precisará multiplicar esses dois dados para saber o preço da mão de obra:
450 x 92 = 41.400
Nesse caso, a mão de obra ficaria um pouco mais de 40 mil reais. Mas isso não é uma unanimidade e pode mudar de acordo com as suas preferências ou o padrão da casa.
Modelo da casa
Assim como a metragem, o padrão de casa vai impactar profundamente no orçamento do seu projeto. Projetos para casas populares de 25m² podem ser encontrados por cerca de R$ 25 mil.
Contudo, projetos mais luxuosos com madeiras especiais ou de grandes tamanhos pode ultrapassar os R$ 120 mil
Lembre-se que dependendo de onde a casa for construída já existem modelos que precisam ser seguidos. É o que acontece em alguns condomínios ou áreas com normas mais restritas.
Inclusive, muitos condomínios já possuem projetos específicos que precisam ser seguidos à risca.
Acabamentos
Grande parte das empresas que oferecem o serviço de casas pré-fabricadas não inclui os acabamentos. Por isso, é sempre recomendado solicitar um orçamento e ajustar esse quesito para não gerar frustrações na entrega.
A forma, materiais e design escolhido como acabamento da casa vão encarecer o baratear a finalização do projeto.
Por exemplo, se você quiser instalar porcelanato líquido na cozinha, pode gastar até R$ 250 por cada metro quadrado. Ou talvez colocar grama sintética no quintal, o que poderia te custar uns R$ 600 por um rolo de 2x5m.
Vamos supor que o projeto o seu quintal tenha 20m², e que o profissional contratado vai cobrar R$ 250 por metro quadrado. Sendo assim, o cálculo ficará da seguinte maneira:
20 x 250 = 5.000
Apenas para instalar a grama sintética você gastaria cerca de 5 mil reais de mão de obra.
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Tenha em conta
O processo para construir uma casa pré-fabricada em São Paulo envolve a obtenção de um alvará de construção na Prefeitura de São Paulo, que exige a apresentação de um projeto técnico elaborado por um profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro). Esse projeto deve atender às normas técnicas e legislação municipal, como o Código de Obras e o Plano Diretor. Além disso, podem ser necessárias outras licenças, como a de bombeiros e a ambiental, dependendo das características da obra. É fundamental consultar a Prefeitura de São Paulo para obter informações detalhadas sobre os documentos necessários e os procedimentos a serem seguidos. A legislação sobre construção civil está em constante atualização, por isso, é recomendável buscar orientação de um profissional especializado para garantir que todos os requisitos legais sejam cumpridos.3 dicas para a hora de construir uma casa pré-fabricada
Agora que você já sabe mais ou menos como calcular o seu projeto, é o momento de começar a tirar seus planos do papel. Mas toda construção demanda cuidado, mesmo que essa seja uma construção relativamente mais simples do que as casas comuns.
Quem está assinando o projeto
Você precisa verificar se o projeto da casa pré-fabricada é assinado por um bom profissional. Isso é essencial para garantir a sua segurança, da sua família e até dos profissionais que trabalharão na montagem da estrutura.
A estabilidade da estrutura depende de um projeto bem estruturado, assinado por engenheiros ou arquitetos registrados.
Como é o terreno onde a casa será construída?
Você sabe como é o solo do seu terreno? Antes de subir uma casa é preciso estar seguro que ele aguentará uma casa, que está preparado para isso. Do contrário, você provavelmente vai ter muitos problemas de construção e dor de cabeça.
Seja um casa pré-fabricada ou um projeto de arquitetura, uma avaliação do terreno é sempre a melhor opção para garantir uma casa segura e duradoura.
Qual a experiência da empresa?
Portfólios são essenciais para avaliar a experiência e o resultado final entregue a clientes anteriores. Não tenha medo de questionar e solicitar fotos para entender como são os projetos dessas empresas.
Veja que tipos de projetos ela realiza, e se possível fale com clientes antigos. Isso ajudará e muito na hora de tomar uma decisão. Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes. É uma forma fácil e rápida de checar!
*DICA EXTRA!
E o atendimento pós-venda?
Uma boa empresa se preocupa em manter um relacionamento saudável com seus clientes, mesmo depois da entrega.
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Agora que você já sabe quanto custa para construir uma casa pré-fabricada em São Paulo e algumas dicas para esse momento, solicite um orçamento e comece agora mesmo a construir o seu Lar doce Lar!
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Referências
- Prefeitura de São Paulo (https://capital.sp.gov.br)
- Plano Diretor de São Paulo (https://gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br/marco-regulatorio/plano-diretor/)
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
