Quanto custa um projeto de arquitetura?

Está pensando em construir ou reformar? O primeiro passo é contratar um arquiteto para que seja feita a elaboração do projeto. E em seguida você precisa entender quanto custa um projeto de arquitetura.
Vários fatores podem interferir na formação de preço desse tipo de serviço. Desde a metragem até o design.


E entender esses elementos é importante para qualquer pessoa que deseja fazer uma reforma ou construção. Isso porque, é através deles que será possível estimar um orçamento.
Então para te ajudar, fizemos este post, mostrando como muitos profissionais fazem os cálculos do valor a ser cobrado por cada projeto de arquitetura. Confira!

Fatores a ser considerados para saber quanto custa um projeto de arquitetura

Para saber quanto custa um projeto de arquitetura, antes é necessário entender o que interfere na hora do profissional fazer um orçamento. Diversas variáveis podem ser consideradas, mas entre as mais comuns estão:

CUB

O Custo Unitário Básico da Construção (CUB) é um indicativo que mostra o preço médio de construções, por metro quadrado. Ele varia conforme a região e também o padrão da obra.
Muitos arquitetos estipulam o orçamento por esse indicador. Geralmente, o projeto de arquitetura corresponde de 2% a 15% do total da obra, levando em conta o CUB.

Por exemplo, atualmente o CUB de São Paulo está em R$ 1.312,43 o metro quadrado.
Vamos supor que deseja fazer um projeto de 35m². Primeiramente será necessário multiplicar o valor do CUB pelas dimensões do projeto a ser desenvolvido. 35 x 1.312,43 = 45.435,05.
Agora vamos supor que o arquiteto cobre 5% em cima desse valor. Apenas o projeto personalizado vai custar R$ 2.296,75, ou cerca de R$ 65 por metro quadrado.

Metragem

Mais um dos fatores a serem considerados para você saber quanto custa um projeto de arquitetura é a metragem do projeto. Muitos profissionais já possuem um preço fixo por metro quadrado.
Logo, quanto maior for a sua ideia, mais cara ela vai ficar. Em média, o preço por metro quadrado para o desenvolvimento de projeto é de R$ 15 a R$ 80.

Digamos que você queira um projeto de arquitetura de 50m², e que a média de preço na sua região seja de R$ 70 por m². Para saber quanto ele vai custar, basta multiplicar esses dois valores.
50 x 70 = 3500.
Isso significa que o profissional irá cobrar R$ 3.500 para desenvolver o seu projeto de arquitetura.

Padrão da construção

Outro fator importante que você deve considerar para saber quanto custa um projeto de arquitetura é o padrão da construção ou reforma. Isso faz toda a diferença no orçamento.
Dependendo do padrão escolhido, o seu projeto pode dobrar de valor.

Por exemplo, na região Sudeste, a média de preço do metro quadrado de uma construção de padrão simples, é R$ 1.457,24. Já o valor médio do padrão de luxo é de R$ 2.325,23.
Veja abaixo quanto seria cobrado o projeto de uma casa de 60m² de padrão simples e uma de padrão de luxo.
60 x 1.457,24 = 87.434,40
60 x 2.325,23 = 139.513.80
Supondo que o profissional cobre 5% sobre o valor total da obra para desenvolver o projeto, ele cobraria cerca de R$ 6.975,69 para fazer o padrão de luxo e R$ 4.371,40 para desenvolver um de padrão simples.

Região

Outro ponto importante a ser considerado é a região onde será desenvolvido o projeto de arquitetura. Isso irá interferir totalmente no metro quadrado projetado.
Por exemplo, na região Sudeste, os preços por metro quadrado para desenvolvimento de projeto ficam na média de R$ 110 por metro quadrado. Já na região Norte, esse valor fica em média R$ 68 por metro quadrado.

Logo, se um projeto de 30 metros quadrados fosse desenvolvido em São Paulo, o valor dele seria em torno de R$ 3.300. Agora, se ele fosse desenvolvido no Estado do Amazonas, o mesmo projeto teria um valor médio de R$ 2.040.

Projeto pronto ou personalizado

Provavelmente um dos fatores que mais interfere na formação de orçamento é se o projeto é pronto ou personalizado. Inclusive, essa questão levanta muitos debates.
Os projetos prontos, como o próprio nome diz, são plantas já feitas que são comercializadas por um preço mais acessível. Isso porque o cliente não altera nada, o arquiteto elabora o desenho e o consumidor compra sem qualquer alteração. Por conta disso, o preço é bem mais barato.
Por sua vez um projeto personalizado é feito levando em conta cada exigência do cliente. Logo, é mais caro.
Um projeto de planta pronta de 30m², pode facilmente custar 50% a menos do que um personalizado. Mas, é preciso cuidado, pois nem sempre uma planta pronta vai atender suas necessidades.

Como escolher um profissional de arquitetura

Além de saber quanto custa um projeto de arquitetura, é importante entender como escolher um profissional do ramo. E para te ajudar, nós separamos algumas dicas. Confira!

Avalie o portfólio

Antes de fechar negócio com qualquer profissional de arquitetura, sempre avalie o portfólio do mesmo. Inclusive, se puder, visite projetos que o especialista desenvolveu e que foram construídos.
Dessa maneira é possível avaliar o trabalho do arquiteto, e, também, ter certeza que o projeto realmente atende suas necessidades.

Faça no mínimo três orçamentos

Para ter mais facilidade na hora de escolher o profissional, você deve solicitar ao menos três orçamentos. Dessa maneira, é possível verificar a média de preços aplicada na sua região, e também usar os orçamentos como barganha.
Por exemplo, se o profissional Y fez um orçamento mais em conta que o X, mas você gostou mais do portfólio desse segundo, é possível usar o valor enviado pelo primeiro especialista, para tentar um preço melhor com o arquiteto X.

Veja se o profissional possui todos os registros e autorizações para atuar

Existem muitos profissionais irregulares atuando, e que podem oferecer riscos para sua construção ou reforma. Por isso, antes de fechar negócio, sempre verifique se o arquiteto realmente tem todos os registros para atuar, bem como autorizações.
Você pode fazer essa verificação diretamente nos órgãos reguladores da sua região. Com essa simples dica você terá mais garantia de um serviço de qualidade e seguro.
Agora que você já sabe quanto custa um projeto de arquitetura, e como escolher um profissional da área, não deixe de colocar as dicas em prática na hora de solicitar um orçamento.

Referências

Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.