Embora associamos frequentemente projetos de construção a engenheiros, existem outros profissionais que podem nos ajudar em determinadas situações. Especificamente, às vezes a figura arquiteto técnico pode nos livrar de problemas. A questão é: Quanto custa um arquiteto técnico?
Quando falamos de projetos relacionados à construção, as figuras do engenheiro e do mestre de obras são tidas como garantidas. Porem de acordo com a Lei, o arquiteto técnico pode intervir em determinadas situações.
De qualquer forma, os arquitetos técnicos podem cumprir mais de uma função e determinar suas tarifas, dependendo de cada caso. A seguir, falaremos sobre preços aproximados para contratar um arquitetos técnicos para realizar diferentes tipos de serviço.
Especificamente, ao responsável técnico são atribuídas as seguintes obrigações:
Os valores são aproximados e estimados nacionalmente.
De qualquer forma, a melhor maneira de averiguar quanto um serviço te custará é pedir orçamentos aos arquitetos técnicos da sua região e especificar o que você necessita.
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Como havíamos previsto, um arquiteto técnico pode atuar como responsável pela execução da obra, coordenando e supervisionando as diferentes ações.
Para realizar esta tarefa de forma adequada, o profissional deverá visitar a obra em suas diferentes fases, mas antes estudar os pontos mais conflitantes para se antecipar a problemas que possam surgir.
Vale ressaltar que os arquitetos técnicos podem atuar como responsabilidade civilem caso de eventuais danos materiais que o edifício possa sofrer.
De acordo com as leis brasileiras, o profissional responde pela solidez e segurança da obra durante cinco anos.
A consultoria técnica é um serviço prestado pelo Arquiteto Técnico com a finalidade de orientar e oferecer suporte em todas as questões relacionadas com a arquitetura e engenharia do imóvel. O profissional pode:
A vistoria de imóveis é realizada para avaliar a estrutura, instalações, revestimentos e acabamentos de um imóvel. A vistoria pode ser realizada em diferentes situações, como:
O laudo técnico é um documento elaborado pelo Arquiteto técnico que descreve as condições do imóvel. Ele pode ser utilizado para comprovar a situação de um imóvel, embasar decisões sobre reparos e reformas e determinar o valor de um imóvel.
Também podem ser necessários se o imóvel necessita de alguma regularização.
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Embora nos aprofundamos nos serviços mais comuns de um arquiteto técnico, esses profissionais estão capacitados para realizar muitas outras tarefas.
Por exemplo, em determinadas situações podem trabalhar como designers e realizar projetos de reforma, demolição ou mudança de uso... Você, obviamente, pode contratar um arquiteto para elaboração de projeto técnico.
Eles também podem te ajudar a obter certificados energéticos, laudos periciais e licenças de funcionamento.
De acordo com as leis brasileiras, existem alguns casos nos quais a presença de um arquiteto técnico é obrigatória, são elas:
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Quanto custa um arquiteto técnico no Brasil?
Quando falamos de projetos relacionados à construção, as figuras do engenheiro e do mestre de obras são tidas como garantidas. Porem de acordo com a Lei, o arquiteto técnico pode intervir em determinadas situações.
Os serviços de um arquiteto técnico são geralmente calculados levando em consideração ou em porcentagem entre 3% e 5% do Orçamento de execução da obra ou com uma tarifa fixa que pode começar em R$ 1.000 e ultrapassar os R$ 4.000.
Quais serviços os arquitetos técnicos fornecem?
Especificamente, ao responsável técnico são atribuídas as seguintes obrigações:
- Elaboração de projetos para reforma, ampliação, regularização ou legalização de imóveis
- Acompanhamento da obra com relação a execução de projeto, orientação da equipe de obra e solução de problemas
- Consultoria técnica
- Análise de projetos
- Vistorias de imóveis
- Elaboração de laudos técnicos
PREÇO DE CONTRATAR UM ARQUITETO TÉCNICO
| Tipo de serviço | Preço |
|---|---|
| Elaboração de projetos | R45 1.500 - R$ 4.000 |
| Acompanhamento de obra | R$ 1.000 - R$ 4.000 por mês |
| Consultoria técnica | R$ 100 - R$ 2.000 |
| Elaboração de laudos técnicos | R$ 500 - R$ 2.000 |
Os valores são aproximados e estimados nacionalmente.
De qualquer forma, a melhor maneira de averiguar quanto um serviço te custará é pedir orçamentos aos arquitetos técnicos da sua região e especificar o que você necessita.
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Direção e coordenação de obras
Como havíamos previsto, um arquiteto técnico pode atuar como responsável pela execução da obra, coordenando e supervisionando as diferentes ações.
Para realizar esta tarefa de forma adequada, o profissional deverá visitar a obra em suas diferentes fases, mas antes estudar os pontos mais conflitantes para se antecipar a problemas que possam surgir.
Para este tipo de serviços, as tarifas de um arquitetos técnicos são normalmente calculadas por mês e pela quantidade de tempo que ele estará dedicado ao projeto.
De acordo com as leis brasileiras, o profissional responde pela solidez e segurança da obra durante cinco anos.
Consultoria técnica
A consultoria técnica é um serviço prestado pelo Arquiteto Técnico com a finalidade de orientar e oferecer suporte em todas as questões relacionadas com a arquitetura e engenharia do imóvel. O profissional pode:
- Emitir informes sobre projetos e obras, fornecendo sua opinião técnica sobre a viabilidade, segurança e adequação às normas;
- Auxiliar na escolha de materiais e soluções técnicas adequadas ao projeto, considerando fatores como custo, qualidade e durabilidade;
- Orientar sobre legislação e normas técnicas que impactam no projeto ou obra, garantindo a conformidade com a legislação vigente;
- Acompanhar a execução de projetos e obras para garantir que esteja de acordo com as especificações técnicas e o cronograma estabelecido.
Vistorias de imóveis
A vistoria de imóveis é realizada para avaliar a estrutura, instalações, revestimentos e acabamentos de um imóvel. A vistoria pode ser realizada em diferentes situações, como:
- Compra ou venda de um imóvel: ajuda a identificar problemas que podem influenciar no valor do imóvel e na segurança dos futuros moradores.
- Locação de um imóvel: documenta as condições do imóvel antes da locação, para evitar problemas futuros entre inquilino e proprietário.
- Realização de reformas:identifica problemas estruturais que podem ser agravados pela reforma.
Elaboração de laudos técnicos
O laudo técnico é um documento elaborado pelo Arquiteto técnico que descreve as condições do imóvel. Ele pode ser utilizado para comprovar a situação de um imóvel, embasar decisões sobre reparos e reformas e determinar o valor de um imóvel.
Também podem ser necessários se o imóvel necessita de alguma regularização.
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Otros servicios de arquitectos técnicos
Embora nos aprofundamos nos serviços mais comuns de um arquiteto técnico, esses profissionais estão capacitados para realizar muitas outras tarefas.
Por exemplo, em determinadas situações podem trabalhar como designers e realizar projetos de reforma, demolição ou mudança de uso... Você, obviamente, pode contratar um arquiteto para elaboração de projeto técnico.
Eles também podem te ajudar a obter certificados energéticos, laudos periciais e licenças de funcionamento.
Independentemente do tipo de serviço que precise, ao solicitar um orçamento a um arquiteto técnico competente, lembre-se que é sempre aconselhável detalhar perfeitamente o que está buscando.
Quando é preciso contratar um arquiteto técnico?
De acordo com as leis brasileiras, existem alguns casos nos quais a presença de um arquiteto técnico é obrigatória, são elas:
- Obras públicas, como a construção de escolas, hospitais e outros edifícios públicos.
- Edifícios com mais de três pavimentos, incluindo apartamentos, casas e edifícios comerciais.
- Obras que necessitem de alvará de construção junto à prefeitura municipal.
- Obras que necessitem de aprovação do Corpo de Bombeiros, como a instalação de sistemas de prevenção e combate a incêndio.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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