A ABNT-Associação Brasileira de Normas Técnicas - NBR 13532, que regula a elaboração de projetos de edificações, especifica em que circunstâncias é necessário apresentar um projeto de obra. Se você estiver realizando alguma obra ou reforma, provavelmente já se perguntou quanto custa um projeto técnico. Continue lendo este guia de preços para descobrir.
Na tabela a seguir, oferecemos alguns exemplos concretos, tomando como referência alguns preços de reformas completas e construção de casas:
Se você quiser você pode solicitar preços de arquitetos sem qualquer compromisso de obter um orçamento mais preciso.
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Como informamos antes, algumas vezes é necessário apresentar um projeto técnico para obter as licenças ou autorizações necessárias para fazer uma obra nova ou reforma. No entanto, muitas vezes é preciso distinguir os diferentes tipos de projetos, dependendo da fase em que o processo de construção está.
O projeto conceitual constitui a fase mais criativa. O arquiteto é responsável por mostrar esquematicamente e elementarmente um primeiro conceito do projeto.
Uma vez aprovada a proposta do arquiteto, começa a preparação do projeto final. Aqui podemos distinguir duas outras fases: o projeto básico e o projeto executivo
O objetivo do projeto básico é coletar todas as informações necessárias que definam as características gerais da propriedade e que permitem obter as permissões ou licenças necessárias. Geralmente contém:
A entrega do projeto executivo é necessária para iniciar as obras. Este projeto inclui, além do especificado anteriormente no Projeto Básico, alguns detalhes de construção necessários para realizar o trabalho (instalações, estrutura, etc.):
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Indicamos as circunstancias em que é necessário ter um projeto de obra:
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Índice
Quanto custa um projeto de arquiteto técnico?
O preço de um projeto técnico varia geralmente de 3% a 15% do orçamento da obra. Esse orçamento inclui o preço da mão de obra e dos materiais necessários para realizar uma obra.
PREÇO DE UM PROJETO TÉCNICO
| Tipo de obra | Orçamento | Preço |
|---|---|---|
| Reforma de 70 m2 | R$ 70.000,00 | R$ 2.100,00 - R$ 10.500,00 |
| Reforma de 100 m2 | R$ 100.000,00 | R$ 3.000,00 - R$ 15.000,00 |
| Construção de casa de 70 m2 | R$ 118.000,00 | R$ 3.540,00 - R$ 17.700,00 |
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Diferença entre projeto conceitual, projeto básico e projeto executivo
Como informamos antes, algumas vezes é necessário apresentar um projeto técnico para obter as licenças ou autorizações necessárias para fazer uma obra nova ou reforma. No entanto, muitas vezes é preciso distinguir os diferentes tipos de projetos, dependendo da fase em que o processo de construção está.
Projeto Conceitual
O projeto conceitual constitui a fase mais criativa. O arquiteto é responsável por mostrar esquematicamente e elementarmente um primeiro conceito do projeto.
Uma vez aprovada a proposta do arquiteto, começa a preparação do projeto final. Aqui podemos distinguir duas outras fases: o projeto básico e o projeto executivo
Tenha em conta
Apenas um arquiteto e urbanista devidamente registrado no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU) do estado pode oferecer este tipo de serviço. O CAU é o órgão responsável por regular o exercício da profissão e emitir o Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), que é um documento obrigatório para todas as atividades profissionais de arquitetos e urbanistas.Projeto Básico
O objetivo do projeto básico é coletar todas as informações necessárias que definam as características gerais da propriedade e que permitem obter as permissões ou licenças necessárias. Geralmente contém:
- Uma memorando descritivo com as características gerais.
- Planos para dimensionar plantas, elevações e seções.
- Tudo o que estiver relacionado relacionado ao cumprimento da seção de segurança e proteção contra incêndio.
- Resumo do orçamento.
Projeto Executivo
A entrega do projeto executivo é necessária para iniciar as obras. Este projeto inclui, além do especificado anteriormente no Projeto Básico, alguns detalhes de construção necessários para realizar o trabalho (instalações, estrutura, etc.):
- Memorando construtivo ampliado.
- Planos da fundação, estrutura e detalhes da construção.
- Folha de especificações e condições técnicas.
- Medições baseadas nos planos.
- Orçamento de acordo com os preços de mercado.
O projeto básico e o projeto executivo podem ser escritos juntos ou sucessivamente, dependendo de cada caso. É frequente fazer uma elaboração conjunta em pequenas obras, como a construção de uma casa, enquanto nos projetos de grande escala, como a construção de um edifício, são elaborados separadamente.
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Quando é necessário um projeto técnico? Responsabilidade civil do arquiteto
Indicamos as circunstancias em que é necessário ter um projeto de obra:
- As novas obras de construção, exceto nos casos em que as construções são simples, não são residenciais ou públicas, realizadas em um andar.
- Intervenções em edifícios existentes quando sua configuração arquitetônica é alterada ou se pretende alterar o uso habitual da propriedade.
- Obras com caráter de intervenção total quando serão realizadas em edifícios tombados ou protegidos.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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