Quanto custa um projeto de arquitetura em Santo André?

A região do ABC é uma excelente opção para quem não quer viver em São Paulo, mas sim próximo e com facilidade de acesso. Santo André é a quinta melhor cidade do Brasil para criar filhos e uma alternativa muito interessantes. Repleta de lazer, ótima estrutura e bons locais, a cidade é extremamente agradável e ainda conta com a Vila Paranapiacaba, patrimônio histórico da humanidade e um lugar encantador para um passeio ao ar livre.

Santo André é uma região muito valorizada, por isso, investir em um imóvel é uma excelente opção. Se você está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Santo André”, te ajudaremos com os principais fatores utilizados para se chegar a um orçamento.

Aqui você encontrará informações para que tenha mais claro o que é utilizado pelos arquitetos para estipular o preço de seus projetos, já que o orçamento de um projeto de arquitetura em Santo André pode depender da complexidade da obra, da metragem e da experiência do profissional, por exemplo.


É uma tarefa complica (ou mesmo impossível) definir um valor fixo para todos os projetos de arquiteturas. Por isso, apresentaremos informações para que se sinta mais confiante na hora de conversar com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento assertivo.

A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto arquitetônico em Santo André é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco construir?

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Santo André

Por estar vinculado a diferentes pontos e, essencialmente, depender de como cada profissional decide precificar o seu trabalho, um projeto de arquitetura é algo complicado de estabelecer um valor absoluto.

Alguns dos fatores que podem interferir no valor de um orçamento são: o tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro andreense e a experiência do profissional. Reunimos os mais constantes para que você saiba como se fixa o valor de um projeto:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

O SindusCon-SP e a FGV (Fundação Getúlio Vargas) juntos estabelecem e divulgam um índice oficial que reflete a variação dos custos de uma construção no estado de São Paulo. O CUB ou Custo Unitário Básico da Construção é uma das principais fontes utilizadas pelos arquitetos para definir um orçamento. Além disso, ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação.

Resumidamente, o CUB traz o valor médio de uma construção em Santo André e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída. Atualmente podemos considerar:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 1.866,85
Padrão normal	R$ 2.285,27
Padrão alto	R$ 2.787,95

De acordo com o tipo de projeto desejado, o CUB é multiplicado pela metragem da obra. Em seguida, o arquiteto define seus honorários entre 2% a 15% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 70m², o orçamento da construção seria 70 multiplicado pelo CUB de 2.285,27 reais. O resultado seria R$159.968 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 10% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 16 mil reais ou 228 reais por m², aproximadamente.

Metragem

O orçamento de um projeto de arquitetura também pode ser determinado através da metragem da residência a ser construída. Nestes casos, os arquitetos podem possuir um valor fixo por metro quadrado ou adaptar o orçamento segundo o projeto e a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 35 a R$85 em Santo André.

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Padrão da construção

Outra forma de contabilizar um projeto é através do modelo de construção. Neste caso, o bairro de Santo André não afetaria no valor final. A base de cálculo seria o padrão do imóvel e quanto mais alto, maior o valor do projeto.

Os padrões são os mesmos do CUB, ou seja, baixo, normal ou alto. Essa diversificação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os materiais necessários para sua construção e a complexidade de cada projeto.

Arquitetos também podem optar por estabelecer seus honorários através dos valores divulgados pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Contudo, esse valor também pode variar, de acordo com a experiência e conhecimento do profissional.



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Projeto semipronto ou personalizado?

Há uma outra possibilidade disponível no mercado que são os projetos de arquitetura semiprontos. Essa opção de valor mais acessível, acaba parecendo melhor, mas não considera suas preferências, necessidades ou permite qualquer ajuste no projeto.

Totalmente o contrário de um projetos de arquitetura personalizados. Um projeto individualizado é criado a partir de uma reunião entre você e o arquiteto. Na qual, você expõe seus desejos, mostra suas referências e explica o orçamento que possui para a construção. Obviamente, ele pode custar até 50% mais do que um projeto semipronto, mas valerá a pena quando você ver finalizado um projeto que sempre sonhou.



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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.