Quanto custa um projeto de arquitetura em Belo Horizonte?

Belo Horizonte é uma das maiores e mais importante cidades do país, sendo muito conhecida pela sua força rural, pelo sucesso de seus times de futebol, pela sua gastronomia ímpar e enraizada na cultura do mineiro e, é claro, pela sua arquitetura eclético, lar de projetos icônicos.

Por isso, se você precisa saber qual é o preço de um projeto arquitetônico, neste artigo comentamos as principais características que podem influenciar em um orçamento.

Sua busca por por preços de serviços de arquiteto na capital mineira acaba aqui, já que neste artigo você encontrará todas as informações necessárias para que você saiba quanto custa um projeto arquitetônico em Belo Horizonte e o que pode influenciar em seu orçamento.

Continue lendo para descobrir os vários fatores existentes que influenciam na definição de um orçamento para um projeto arquitetônico.

Índice

É muito importante conseguir o máximo de informações possíveis para uma melhor compreensão dos serviços e valores discriminados no orçamento, entendendo o que tem influência no preço final, considerando as particularidades e características do projeto arquitetônico.

E neste artigo te mostramos os preços que você pode esperar ao solicitar um projeto de arquitetura em Belo Horizonte.

Fatores a serem considerados para saber quanto custa um projeto de arquitetura em Belo Horizonte

Antes de iniciarmos, é interessante entender o que possui influência na hora de definir o valor de um orçamento. Diferentes características e particularidades podem afetar o valor de um projeto de arquitetura, abaixo comentamos alguns dos mais comuns:

CUB - Custo Unitário Básico da Construção

O CUB, sigla que significa “Custo Unitário Básico da Construção”, e é um dos principais indicativos usados para definir um orçamento, uma vez que o CUB local mostra o preço médio de uma construção por metro quadrado de projeto arquitetônico da região. Este valor também varia de acordo com o padrão da obra a ser construida.

O mais comum é que os arquitetos estipulem o orçamento pelo projeto por este indicador, que costuma corresponder entre entre 2% a 15% do total da obra, considerando os valores do CUB local.

Recentemente o CUB de Belo Horizonte se encontra por volta de R$ 2.072,43 por metro quadrado, para construções de padrão normal. Enquanto o valor por metro quadrado de construção de padrão mais baixo saem em média por 1.875,20. Quando falamos de um projeto de alto padrão, os valores por metro quadrado são estipulados em 2.537,63 de acordo o Sinduscon-MG.

Isso quer dizer que, se o seu projeto é de 70m², será necessário multiplicar o valor do CUB pelas dimensões do projeto a ser desenvolvido, logo: 70 x 2.072,43 = 145.070.

Se arquiteto cobrar 5% sobre este valor, por exemplo, o projeto custará R$ 7.253,50 integralmente, ou aproximadamente de R$ 103 por metro quadrado.

Metragem

Para um projeto de arquitetura, a metragem é um dos fatores que se deve considerar na hora de definir o valor de um orçamento. Neste caso, o valor pode variar de acordo com os critérios de cada profissional, já que alguns possuem um preço fixo por metro quadrado, enquanto outros se adaptam de acordo com o projeto.

Em resumo, quanto maior for a ideia do seu projeto, mais alto será o orçamento. O preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura é de R$ 49 em Belo Horizonte.

Padrão da construção

Como já comentado anteriormente, o padrão da construção é um dos fatores que costuma ser decisivo na hora da definição de um orçamento final da construção ou reforma.

Seja ele baixo, normal ou alto, o padrão do seu projeto é um fator importante para definir o orçamento, já que são levados em conta diferentes tipos de características e materiais para cada um, naturalmente afetando o valor final.

O orçamento de um projeto arquitetônico de uma construção de luxo ou de alto padrão pode custar ou ultrapassar o dobro do valor por metro quadrado de um projeto do mesmo tamanho, porém de padrão baixo ou normal, por exemplo.

Projeto pronto ou personalizado

Para terminar, uma outra característica que modifica bastante o orçamento de um projeto arquitetônico é o fato de ser um projeto pronto ou um personalizado.

Quando falamos de projetos prontos, nos referimos às plantas arquitetônicas pré-produzidas, que por este motivo são vendidas por um valor mais barato. Claro que, com valor reduzido, o cliente não possui a possibilidade de alterar nada do projeto que já é entregue finalizado.

Já os projetos personalizados são produzidos do zero, seguindo as exigências e características solicitadas pelo cliente. Como é de se esperar, a personalização adiciona um nível de dificuldade e exclusividade ao projeto, que evidentemente se torna mais caro. Um projeto de planta pronta de 50m² tem um custo mais baixo, enquanto um personalizado de tamanho similar pode tranquilamente custar 50% a mais do valor do projeto pronto.

Referências

Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.