Além de cheia de charme, com quitutes incríveis e uma história cultural potente, Belo Horizonte também é uma cidade industrial. E como parte essencial de qualquer empresa ou loja, é preciso um galpão que faça parte da sua operação logística.
Também é primordial para quem possui sua produção fora de BH e precisa de um local seguro para oferecer seus produtos na capital e em outros lugares do Brasil, partindo dali. Se você se identifica com isso e está buscando construir o seu próprio loca, vamos te ajudar a solucionar algumas das principais dúvidas.
Essa é uma excelente opção para que seu galpão seja adequado a sua realidade e totalmente de acordo com as leis e normas mineiras. Mas, você deve estar se perguntando quanto custa construir um galpão industrial em Belo Horizonte e é isso que vamos te contar nessa Guia de Preços. Confira!
Antes de falarmos sobre valores, é importante entender que nenhum galpão industrial é igual ao outro. E por esse motivo, comprar um imóvel disponível no mercado pode não ser uma ideia tão simples quanto parece. Dependendo do tipo produto que sua empresa trabalhe e a finalidade do galpão, depois de compra-lo pode ser necessários diversas reformas, e o seu orçamento final ficará comprometido.
No caso de uma construção, esse problema não ocorrerá, pois o projeto será 100% adequado ao seu negócio, respeitando sua necessidade de espaços, disposições e sistemas elétricos e hidráulico. Essa é a principal vantagem de uma construção
Para emitir um orçamento, as empresas construtoras costumar calculá-lo tomando como base a quantidade de metros quadrados. Também são levados em conta o tipo de construção, os materiais que serão utilizados na estrutura e alguns outros fatores.
Esse valores são aproximados e estimados nacionalmente. Além disso, dificilmente englobam os custos relacionados com o acabamento e algumas outras despesas com esse tipo de serviço. É sempre recomendado solicitar as empresas construtoras da região um orçamento personalizado, com base no seu projeto e necessidades. Assim, receberá uma estimativa muito mais assertiva.
A seguir, você encontra alguns valores referenciais.
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Também é primordial para quem possui sua produção fora de BH e precisa de um local seguro para oferecer seus produtos na capital e em outros lugares do Brasil, partindo dali. Se você se identifica com isso e está buscando construir o seu próprio loca, vamos te ajudar a solucionar algumas das principais dúvidas.
Essa é uma excelente opção para que seu galpão seja adequado a sua realidade e totalmente de acordo com as leis e normas mineiras. Mas, você deve estar se perguntando quanto custa construir um galpão industrial em Belo Horizonte e é isso que vamos te contar nessa Guia de Preços. Confira!
Calcule o preço da construção de um galpão industrial
Indique os metros quadrados do galpão e clique em “Calcular orçamento”
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O orçamento é de:
R$ -
Taxas incluídas. Orçamento aproximado.
Índice
- Quanto custa construir um galpão industrial em Belo Horizonte?
- Quais as razões pelas quais o preço de uma construção de galpão industrial em Belo Horizonte flutuar?
- O que inclui o orçamento da construção de um galpão industrial?
- Como é a fundação para um galpão industrial?
- Qual o preço da estrutura de um galpão industrial em BH?
- Como são os telhados e fachadas de um galpão industrial?
- Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial em Belo Horizonte
Quanto custa construir um galpão industrial em Belo Horizonte?
Antes de falarmos sobre valores, é importante entender que nenhum galpão industrial é igual ao outro. E por esse motivo, comprar um imóvel disponível no mercado pode não ser uma ideia tão simples quanto parece. Dependendo do tipo produto que sua empresa trabalhe e a finalidade do galpão, depois de compra-lo pode ser necessários diversas reformas, e o seu orçamento final ficará comprometido.
No caso de uma construção, esse problema não ocorrerá, pois o projeto será 100% adequado ao seu negócio, respeitando sua necessidade de espaços, disposições e sistemas elétricos e hidráulico. Essa é a principal vantagem de uma construção
Para emitir um orçamento, as empresas construtoras costumar calculá-lo tomando como base a quantidade de metros quadrados. Também são levados em conta o tipo de construção, os materiais que serão utilizados na estrutura e alguns outros fatores.
PREÇOS PARA A CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO INDUSTRIAL
| Tipo de estrutura | Preço |
|---|---|
| Galpão industrial com estrutura metálica | R$ 700 m2 - R$ 1.500 m2 |
| Galpão industrial com estrutura de concreto | R$ 800 m2 - R$1.800 m2 |
Esse valores são aproximados e estimados nacionalmente. Além disso, dificilmente englobam os custos relacionados com o acabamento e algumas outras despesas com esse tipo de serviço. É sempre recomendado solicitar as empresas construtoras da região um orçamento personalizado, com base no seu projeto e necessidades. Assim, receberá uma estimativa muito mais assertiva.
A seguir, você encontra alguns valores referenciais.
PREÇO PARA CONSTRUIR UM GALPÃO INDUSTRIAL DE 400 M2
| Tipo de galpão | Preço |
|---|---|
| Com estrutura metálica | R$ 280.000 - R$ 600.000 |
| Com estrutura de concreto | R$ 320.000 - R$720.000 |
Para os que estão buscado uma possibilidade de valor mais baixo, existe a opção de construir um galpão industrial pré-fabricado. Um com estrutura metálica de 400 m2 pode sai algo próximo aos R$ 280.000, enquanto o de concreto pode chegar a R$ 600.000.
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Quais as razões pelas quais o preço de uma construção de galpão industrial em Belo Horizonte flutuar?
Cada empresa construtora pode definir seus parâmetros de uma forma distinta, mas existem alguns fatores comuns que podem impactar em quanto de investimento você precisará fazer para ter o galpão perfeito para sua empresa. Alguns deles são:- Área do terreno: nem a melhor estrutura pode sobreviver a um terreno irregular ou com o alicerce comprometido. Preparar o terreno e construir uma boa fundação é uma etapa fundamental para a construção do galpão.
- Acabamento: assim como em qualquer construção, há uma porcentagem alta dedicada aos materiais e mão de obra para acabamento. E essa é uma escolha muito pessoa e que depende das necessidades de cada negócio. Como por exemplo, instalações elétricas, câmaras frias ou mezanino.
- Tipo de empresa: se estamos falando de uma empresa têxtil, não tem sentido instalar uma câmara fria, por exemplo. Cada negócio exige tipos de armazéns diferentes e a necessidade de cada um vai impactar no orçamento final.
Não é recomendado fazer economias bruscas quando o assunto é mão de obra e materiais de qualidade. A durabilidade e segurança do seu galpão e de tudo aquilo que se guardará dentro dele depende da excelência da montagem e de uma estrutura firme.
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Como é a fundação para um galpão industrial?
Já comentamos a necessidade de investir e como o terreno pode impactar na construção do seu galpão. Por isso, é necessário dedicar atenção e cuidado ao alicerce.
No caso de galpões industriais, a fundação mais indicada é a de concreto, pela sua firmeza e segurança, estando apta a receber (e aguentar) o peso de toda a estrutura. Nesse caso, a escolha do tipo de concreto, a espessura e as possíveis necessidades de adaptação do terreno alteram o valor do orçamento.
Em Belo Horizonte, é comum o gasto de o valor médio do metro cúbico de concreto para fundações pode variar entre R$ 300,00 e R$ 600,00.
Neste valor não inclui possíveis limpezas, nivelamentos ou qualquer outra necessidade.
Qual o preço da estrutura de um galpão industrial em BH?
São dois os tipos de estruturas mais comuns do mercado. Conforme comentamos anteriormente, estamos falando de estruturas metálica ou de concreto. Também é possível utilizar ambas em conjunto dependendo do projeto. Vale ressaltar que as metálicas, geralmente, são mais baratas dos que as de concreto.
Contudo, a opção pré-fabricada também está disponível nas duas versões, e possuem um preço mais baixo.
No caso de estruturas pré-fabricadas metálicas, o custo médio pode variar entre R$ 150,00 e R$ 400,00 por metro quadrado em Belo Horizonte. Já para estruturas pré-fabricadas em concreto, o custo médio pode variar entre R$ 250,00 e R$ 500,00 por metro quadrado.
É importante dizer que esse valor inclui a estrutura metálica propriamente dita, como pilares, vigas e tesouras, mas não engloba outros elementos do galpão, como cobertura, fechamentos laterais, pisos, entre outros. Também não engloba a montagem, que deve ser feita por um profissional qualificado, de uma forma segura.
Você também pode contratar empresas com serviços de projeto e construção de galpões industriais.
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Como são os telhados e fachadas de um galpão industrial?
Já falamos sobre a importância do alicerce, e agora vamos comentar sobre outros dois elementos primordiais: o telhado e as fachadas. São eles os responsáveis pela segurança dos seus bens e do seu galpão.
No caso do telhado, as duas alternativas mais comuns do mercado, são:
- Telhado metálico simples: opção mais econômica, de chapa de aço galvanizado ou aço pré-pintado, seu valor costuma estar entre os R$ 40 e R$ 80/m2.
- Telhado sanduíche: utiliza preenchimento de poliuretano, e seu preço é um pouco mais elevado, porém é ótima na redução do consumo de energia elétrica e isolamento térmico/ acústico. O valor está entre R$ 80 m2 a R$ 120 m2.
Quanto a fachadas, galpões industriais em BH costumam utilizar de blocos de concreto simples ou também no sistema de sanduíche. Há projetos que utilizam dos dois ou optam por um design mais moderno com painéis de vidro, por exemplo.
Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial em Belo Horizonte
Qualquer obra gera dúvidas, por isso reunimos alguma das mais comuns para ajudar a solucionar algumas delas. Confira!
Quem são os responsáveis pela construção de um galpão industrial em Belo Horizonte?
Empresas construtoras geralmente contam com todos os profissionais necessários para esse tipo de construção em sua equipe. Porém, antes do início das obras é necessário ter em mãos o projeto aprovado pela Prefeitura de Belo Horizonte.
Para que isso aconteça é preciso contar com a ajuda e serviços de um arquiteto ou engenheiro registrado que garantirá a viabilidade do projeto o futuro sucesso da obra.
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Devo construir um galpão industrial ou comprar um?
Essa é uma decisão muito particular, que depende exclusivamente do seu orçamento e necessidades.
Contudo, é importante dizer que raramente você encontrará no mercado um galpão pronto que atenda as suas necessidades perfeitamente. É muito mais provável que você tenha que fazer algumas adaptações ou reformas. Por isso, as vezes vale mais a pena investir numa construção desde o zero.
O preço da construção de um galpão industrial em Belo Horizonte pode variar entre R$ 700 a R$ 1700/m2 (sem acabamento). Já um galpão industrial pronto tem preços muito variáveis saindo de R$1.700 /m2 e chegando a até R$ 3.500, sem contar eventuais reformas ou adaptações.
Quais as licenças para se construir um galpão industrial em Belo Horizonte?
Antes de iniciar a construção de um galpão, deve-se obter autorização dos órgãos competentes, caso contrário a obra poderá ser interditada. As leis variam de cidade para cidade, mas visam evitar que a construção cause danos significativos ao canteiro de obras ou ao meio ambiente. O Alvará de Construção. Secretaria Municipal do Meio Ambiente.
Solicite o respaldo de um profissional para que não falte nenhuma documentação ou problemas burocráticos que podem levar a multas altíssimas.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas na construção de um galpão industrial em BH?
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é um órgão nacional que apresenta as normas a serem seguidas na execução de um projeto, fabricação, redação de documentos e etc. É o que garante o padrão e a qualidade de todo o processo e uso adequado dos materiais.
De acordo com a Lei 9.725/09, toda obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
Esteja sempre em contato com um engenheiro e arquiteto registrado para estar atento as normas atualizadas e novas leis. Isso traz mais garantia de que seu galpão está de acordo com todas as legislações vigentes.
Além disso, é importante estar atento as regulamentações especificas do estado de Minas Gerais, ou até mesmo da cidade de Belo Horizonte.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Isabella Barbosa
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
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Em Belo Horizonte, é comum o gasto de o valor médio do metro cúbico de concreto para fundações pode variar entre R$ 300,00 e R$ 600,00.
No caso de estruturas pré-fabricadas metálicas, o custo médio pode variar entre R$ 150,00 e R$ 400,00 por metro quadrado em Belo Horizonte. Já para estruturas pré-fabricadas em concreto, o custo médio pode variar entre R$ 250,00 e R$ 500,00 por metro quadrado.
- Telhado metálico simples: opção mais econômica, de chapa de aço galvanizado ou aço pré-pintado, seu valor costuma estar entre os R$ 40 e R$ 80/m2.
- Telhado sanduíche: utiliza preenchimento de poliuretano, e seu preço é um pouco mais elevado, porém é ótima na redução do consumo de energia elétrica e isolamento térmico/ acústico. O valor está entre R$ 80 m2 a R$ 120 m2.
Quem são os responsáveis pela construção de um galpão industrial em Belo Horizonte?
Empresas construtoras geralmente contam com todos os profissionais necessários para esse tipo de construção em sua equipe. Porém, antes do início das obras é necessário ter em mãos o projeto aprovado pela Prefeitura de Belo Horizonte.
Para que isso aconteça é preciso contar com a ajuda e serviços de um arquiteto ou engenheiro registrado que garantirá a viabilidade do projeto o futuro sucesso da obra.
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Devo construir um galpão industrial ou comprar um?
Essa é uma decisão muito particular, que depende exclusivamente do seu orçamento e necessidades.
Contudo, é importante dizer que raramente você encontrará no mercado um galpão pronto que atenda as suas necessidades perfeitamente. É muito mais provável que você tenha que fazer algumas adaptações ou reformas. Por isso, as vezes vale mais a pena investir numa construção desde o zero.
Contudo, é importante dizer que raramente você encontrará no mercado um galpão pronto que atenda as suas necessidades perfeitamente. É muito mais provável que você tenha que fazer algumas adaptações ou reformas. Por isso, as vezes vale mais a pena investir numa construção desde o zero.
O preço da construção de um galpão industrial em Belo Horizonte pode variar entre R$ 700 a R$ 1700/m2 (sem acabamento). Já um galpão industrial pronto tem preços muito variáveis saindo de R$1.700 /m2 e chegando a até R$ 3.500, sem contar eventuais reformas ou adaptações.
Quais as licenças para se construir um galpão industrial em Belo Horizonte?
Antes de iniciar a construção de um galpão, deve-se obter autorização dos órgãos competentes, caso contrário a obra poderá ser interditada. As leis variam de cidade para cidade, mas visam evitar que a construção cause danos significativos ao canteiro de obras ou ao meio ambiente. O Alvará de Construção. Secretaria Municipal do Meio Ambiente.
Solicite o respaldo de um profissional para que não falte nenhuma documentação ou problemas burocráticos que podem levar a multas altíssimas.
Solicite o respaldo de um profissional para que não falte nenhuma documentação ou problemas burocráticos que podem levar a multas altíssimas.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas na construção de um galpão industrial em BH?
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é um órgão nacional que apresenta as normas a serem seguidas na execução de um projeto, fabricação, redação de documentos e etc. É o que garante o padrão e a qualidade de todo o processo e uso adequado dos materiais.
De acordo com a Lei 9.725/09, toda obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
Além disso, é importante estar atento as regulamentações especificas do estado de Minas Gerais, ou até mesmo da cidade de Belo Horizonte.
De acordo com a Lei 9.725/09, toda obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. O documento reúne orientações sobre procedimentos a serem realizados antes, durante e depois das obras.
Esteja sempre em contato com um engenheiro e arquiteto registrado para estar atento as normas atualizadas e novas leis. Isso traz mais garantia de que seu galpão está de acordo com todas as legislações vigentes.
Além disso, é importante estar atento as regulamentações especificas do estado de Minas Gerais, ou até mesmo da cidade de Belo Horizonte.
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
