Quanto custa demolir uma casa? Preços atualizados em 2024

Descubra o preço de derrubar uma casa

14 Outubro, 2024

Muitas pessoas têm dúvidas entre comprar um imóvel já construído ou um terreno onde será construída uma casa nova. No entanto, existe uma terceira alternativa cada vez mais popular: demolir uma construção antiga e construir uma nova sobre ela. Se você está considerando estas diferentes opções para construir sua nova casa, talvez te interesse descobrir quanto custa demolir uma casa.

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É certo que comprar uma casa antiga e reformá-la pode ser uma boa decisão. Porém, existem ocasiões em que derrubar o imóvel e construir uma nova acaba sendo mais econômico. Se você tem uma ideia do quanto pode te custar fazer uma reforma, talvez seja interessante comparar as opções para decidir o que fazer com seu imóvel. Continue lendo para descobrir quanto custa demolir uma casa.

Quanto custa demolir uma casa?

Derrubar uma casa é uma obra de grandes proporções, por isso se deve saber não apenas o preço, como também todas as normas para que ela seja feita de maneira legal.

Requisitos legais

É preciso saber que uma obra assim necessita de um engenheiro ou empresa de engenharia e demolição a qual você está contratando. Eles saberão lidar com a papelada necessária para este serviço.

Preço de demolir uma casa

O preço de derrubar um imóvel dependerá de vários fatores, como, por exemplo, o tipo do imóvel: demolir uma casa não custará o mesmo que um pequeno edifício. Por outro lado, os tipos de trabalhos que tenham que ser realizados para derrubar uma casa de forma segura também pode incrementar o preço. E, claro, os meios que se utilizem, já que não o mesmo utilizar meios mecânicos e meios manuais.

Tenha em conta

Para realizar uma demolição no Brasil, é obrigatório obter um Alvará de demolição junto à prefeitura, apresentando a documentação exigida, como projeto de demolição elaborado por profissional habilitado, comprovante de propriedade, ART ou RRT, e pagamento das taxas correspondentes.

A demolição deve seguir as normas técnicas e de segurança, e o responsável pela obra deve garantir a destinação correta dos resíduos. A falta de autorização pode resultar em multas, embargo da obra e até mesmo a demolição da construção irregular às custas do proprietário.

Quer descobrir quanto custa demolir uma casa?

Vamos te mostrar alguns valores aproximados em relação a esse tipo de serviço.

Tendo em conta os fatores mencionados, o preço para demolir uma casa costuma estar entre R$ 140 a R$300/m2.

PREÇO DE DEMOLIR UMA CASA

M2 da casa	Preço
Casa de 70 m2	R$ 9.800 - R$ 21.000
Casa de 120 m2	R$ 16.800 - R$ 36.000
Casa de 200 m2	R$ 28.000 - R$ 60.000

Vantagens de demolir uma casa

Quando chega o momento, muitas pessoas têm a mesma dúvida: O que é melhor, reformar ou demolir e construir do zero? Ambas opções têm seus prós e contras:

Reformar

As principais vantagens de se reformar uma casa são:

Ajustar-se a uma estrutura já construída é mais simples que começar do zero.
O projeto realizado pelo engenheiro tende a ser mais barato.
A licença para reforma é mais simples de conseguir do que a de demolição e construção.
Permite valorizar o imóvel.

No entanto, reformar também tem seu lado negativo:

Ao iniciar a reforma, é possível encontrar problemas estruturais que encarece muito o orçamento.
Adaptar o imóvel a um novo formato pode sair mais caro que o planejado.
É necessário respeitar uma estrutura existente, por isso fica mais difícil personalizar a casa 100%.

Demolir e construir

Por outro lado, demolir a casa e construir uma nova pode ter inúmeras vantagens:

Você pode desenhar e planejar sua casa para que ela fique exatamente como desejado.
Em alguns casos é possível reutilizar elementos da construção anterior.
O imóvel tende a ser mais eficiente, já que segue um projeto planejado desde o início.
Costumam ser imóveis mais seguros e duradouros.

Mas, assim como acontece em algumas reformas, também se pode encontrar desvantagens:

O projeto inicial provavelmente será mais caro.
O processo é mais lento e requer mais licenças e autorizações, assim como a aprovação das mesmas.
Geralmente, construir uma casa do zero costuma ter um custo maios que reformar uma já existente.

Como você pode ver, ambas as alternativas têm seus próprios prós e seus contras. Ao final, a decisão dependerá do que é mais rentável. Se a reforma sair mais caro do que derrubar a casa e começar do zero, sem dúvidas é melhor escolher o segundo.

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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.