Está pensando em construir uma laje, mas não sabe quanto a obra pode custar? Entender os fatores que influenciam o orçamento desse tipo de construção é fundamental para evitar surpresas.
Muitas pessoas acabam pagando muito caro em obras, ou contratam orçamentos baixos que indicam problemas, por desconhecerem os fatores que são levados em consideração.
A verdade é que não existem preços tabelados que são aplicados em todo o Brasil. Cada região acaba tendo uma média de preços diferente.
Contudo, é possível saber uma média de quanto custa construir uma laje, conhecendo os fatores considerados na formação de valores.
A escolha desses itens irá interferir diretamente no seu orçamento. Um dos erros é acreditar que optar por materiais de baixa qualidade ajuda a economizar.
Na verdade, isso só vai encarecer a obra no futuro, pois provavelmente você terá problemas com ela. O ideal é sempre investir em itens de qualidade.
Isso porque, dependendo do tipo de laje escolhida, você precisará de mão de obra especializada. E isso irá encarecer o projeto.
Além disso, tenha em mente que vários especialistas são necessários para garantir que a obra será executada com segurança. Entre eles está o engenheiro civil.
Dependendo do design escolhido, o orçamento também pode acabar encarecendo. Isso porque ele pode demandar de peças específicas.
Vários tipos de procedimentos podem ser necessários. Por exemplo, se acima da laje for construído um segundo pavimento, será necessário fazer toda a parte de esgoto.
Outro processo que é bastante comum é do elétrica, principalmente a instalação de pontos de luz. Tudo isso irá interferir na formação de valores e também dependerá de itens como materiais e mão de obra.
Esses são os principais elementos que interferem no orçamento para construir e reformar uma laje. Alguns profissionais e empresas também acrescentam outros elementos na equação como, por exemplo, o prazo de entrega.
Por isso, não tem como ter um preço fixo para esse tipo de serviço.
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Apenas através de uma boa pesquisa será possível saber quanto custa esse tipo de obra na sua região, e escolher um orçamento adequado.
É comum encontrar pessoas que fecharam projetos sem esse tipo de cuidado e acabaram tendo que pagar mais por um processo adicional, ou que tiveram problemas depois da obra porque materiais de baixa qualidade foram usados.
Então o ideal é se certificar que tudo tenha sido especificado, inclusive as marcas de materiais.
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Muitas pessoas acabam pagando muito caro em obras, ou contratam orçamentos baixos que indicam problemas, por desconhecerem os fatores que são levados em consideração.
A verdade é que não existem preços tabelados que são aplicados em todo o Brasil. Cada região acaba tendo uma média de preços diferente.
Contudo, é possível saber uma média de quanto custa construir uma laje, conhecendo os fatores considerados na formação de valores.
Quanto custa construir uma laje?
Não é possível saber de forma precisa quanto custa construir uma laje. Isso porque, como você deve imaginar, diversas variáveis são levadas em conta na hora de fechar o valor final. Desde os materiais, até a dimensão do projeto.Atualmente no Brasil o preço médio para construir uma laje gira entre R$ 24 e R$ 34 por m2 de laje incluindo a lajota e o isopor. E o concreto usinado em torno de R$ 260 o m3.
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Quais fatores devem ser considerados no orçamento para construir e reformar uma laje?
Vários fatores podem contribuir com a variação do orçamento para construir e reformar uma laje. E conhecê-los é o primeiro passo para conseguir fazer uma estimativa de preço.Tipo de laje
Um dos principais fatores que vai interferir no orçamento para construir e reformar uma laje é o tipo dela. Ele tem um grande peso, uma vez que acaba influenciando diretamente a quantidade de materiais necessários e a mão de obra. Entre os principais tipos estão:- Pré-moldadas:As lajes pré-moldadas são aquelas que utilizam peças fabricadas em processos industriais. Elas são basicamente encaixadas na obra e passam pelos processos de finalização.
De maneira geral elas tendem a ser mais baratas por conta das peças pré-moldadas. Elas utilizam ferragem treliçadas e entre as vigas são colocadas placas. O tipo de material dessas placas pode variar muito conforme o projeto. - In Loco: As lajes in loco, por sua vez, são feitas diretamente no canteiro de obras. Elas são feitas a partir de uma malha de vigas retas que são colocadas em uma forma e posteriormente cobertas de concreto.
Dentro desses dois grupos principais existem vários outros subtipos de lajes se diferenciais pelas técnicas e materiais empregados.
Materiais
Outro elemento que você precisa levar em consideração na hora de construir e reformar uma laje são os materiais. Cada tipo de laje pode utilizar uma grande variedade de materiais, incluindo sustentáveis, com isolamento acústico e térmico.A escolha desses itens irá interferir diretamente no seu orçamento. Um dos erros é acreditar que optar por materiais de baixa qualidade ajuda a economizar.
Na verdade, isso só vai encarecer a obra no futuro, pois provavelmente você terá problemas com ela. O ideal é sempre investir em itens de qualidade.
Mão de obra
De modo geral a mão de obra tem um grande peso no orçamento para construir e reformar uma laje. Ela pode representar até 40% do valor total da construção.Isso porque, dependendo do tipo de laje escolhida, você precisará de mão de obra especializada. E isso irá encarecer o projeto.
Além disso, tenha em mente que vários especialistas são necessários para garantir que a obra será executada com segurança. Entre eles está o engenheiro civil.
Tamanho
Obviamente que o tamanho da laje irá interferir no valor dela. Quanto maior a cobertura for, mais caro o seu projeto ficará.Dependendo do design escolhido, o orçamento também pode acabar encarecendo. Isso porque ele pode demandar de peças específicas.
Processos adicionais
Esse é um fator que muita gente esquece de levar em conta e acaba se surpreendendo com o orçamento para construir e reformar uma laje. Os processos adicionais também podem encarecer o projeto, afinal, eles vão além do básico.Vários tipos de procedimentos podem ser necessários. Por exemplo, se acima da laje for construído um segundo pavimento, será necessário fazer toda a parte de esgoto.
Outro processo que é bastante comum é do elétrica, principalmente a instalação de pontos de luz. Tudo isso irá interferir na formação de valores e também dependerá de itens como materiais e mão de obra.
Esses são os principais elementos que interferem no orçamento para construir e reformar uma laje. Alguns profissionais e empresas também acrescentam outros elementos na equação como, por exemplo, o prazo de entrega.
Por isso, não tem como ter um preço fixo para esse tipo de serviço.
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Dicas para escolher um bom orçamento para construir e reformar uma laje
Agora que você já sabe que elementos interferem na formação de valores para construir e reformar uma laje, separamos abaixo algumas dicas para ajudar você a escolher um bom orçamento:Solicite para pelo menos 4 profissionais ou empresas
A primeira dica é solicitar o orçamento para pelo menos 4 profissionais ou empresas. Nada de fechar logo com o primeiro que você ver.Apenas através de uma boa pesquisa será possível saber quanto custa esse tipo de obra na sua região, e escolher um orçamento adequado.
Peça para que todos os processos e materiais sejam descritos detalhadamente
Mais uma das dicas para escolher um bom orçamento para construir e reformar uma laje é pedir o detalhamento de processos e materiais. Você precisa ter a garantia que tudo foi especificado para não ter nenhuma surpresa desagradável.É comum encontrar pessoas que fecharam projetos sem esse tipo de cuidado e acabaram tendo que pagar mais por um processo adicional, ou que tiveram problemas depois da obra porque materiais de baixa qualidade foram usados.
Então o ideal é se certificar que tudo tenha sido especificado, inclusive as marcas de materiais.
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