Hoje em dia, um dos bons indicadores para escolher uma cidade para se morar é a segurança. E Sorocaba é uma excelente possiblidade.
Com índices de violência baixos, essa cidade do interior paulista ainda é destaque pela oferta de trabalho, a excelente localização a apenas 100km da capital e uma ótima oferta de educação e saúde.
Mas se você está aqui é porque sabe que Sorocaba é uma escolha segura e provavelmente está buscando por uma forma de construir seu novo lar sem estourar seu orçamento.
O caminho pode serconstruir uma casa pré-fabricada em Sorocaba. Você já ouviu cogitou essa possibilidade?
Apresentaremos nesta Guia de Preço, o preço para construir uma casa pré-fabricada em Sorocaba, também as razões pelas quais esse valor pode alterar e alguns pontos de atenção para antes da sua obra começar. Confira!
Esses valores são apenas referenciais.
Assim como grande parte dos serviços, o “quanto custa construir uma casa pré-moldada em Sorocaba” pode receber inúmeras respostas. Isso porque dependerá, essencialmente, de como alguns pontos se relacionam entre si e das escolhas de cada cliente.
Vamos detalhar alguns desses pontos a seguir:
Esse é um dos fatores que mais impactam no valor do seu orçamento: quanto maior a casa, maior o valor do investimento.
É comum que projetos de casas pré-moldadas sejam vendidos por metro quadrado, o que justifica ainda mais o impacto da metragem no preço que você pagará. Você pode encontrar projetos sendo vendido a partir de R$ 1.500 reais o metro quadrado em Sorocaba. E esse valor pode superar os R$ 3.500 por metro quadrado. Por isso, é sempre importante solicitar um orçamento, já que há empresas que fazem um desconto no valor da metragem a partir de um certo tamanho de casa, por exemplo.
Igualmente importante é ter em mente que essas estimativas iniciais incluem a estrutura bruta da casa, com fundamento, paredes e telhados. Os valores de acabamento e mão de obra, geralmente, não estão incluídos.
Você pode contactar com pedreiros em Sorocaba para entender quanto você gastará ao menos com um desses elementos: a mão de obra.
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O modelo mais encontrado no mercado são casas pré-fabricadas em madeira, mas esse não é a única possibilidade. Já existem opções em alvenaria, concreto, contêiners e até em aço galvanizado. Essa última também encontrada com o nome de steel frame é considerada uma alternativa mais ecológica e moderna.
Tudo vai depender da sua escolha e do quanto está disposto a pagar. A final, cada uma delas apresenta um preço diferenciado graças a matéria-prima utilizada. Mesmo nas versões em madeiras, aquelas mais nobres e diferenciadas serão mais caras que outras opções.
Os profissionais são quem tirará o projeto do papel e torna-lo realidade. Então, assim como vale a investir em produtos melhores, também é importante considerar bons profissionais, responsáveis e com alguma experiência de mercado.
Assim você ganha confiança de quem os procedimentos e processos necessários para erguer a sua casa estão sendo integralmente cumpridos.
Esse é um trabalho que exige responsabilidade, por isso analise bem o custo-benefício. É comum que esse seja um gasto que represente até 60% do custo total do projeto e não é para menos.
Os profissionais são fundamentais para que você receba um resultado final de qualidade.
Levando em consideração esses valores e que você queira construir uma casa de 100m2 e o metro do pedreiro for R$150, a mão de obra seria:
100 x 150 = 15.000
Ou seja, é possível que você receba orçamentos próximos aos 15 mil reais para construir a sua residência. Mas esse valor também vai depender muito do modelo da casa escolhida.
Quando você decide por um projeto de arquitetura personalizado em Sorocaba, um dos aspectos que mais interferem no orçamento é o tipo de casa que você deseja morar. E o mesmo acontece para casas pré-fabricadas.
A explicação para isso é simples, casas de alto padrão, por exemplo, são maiores, precisam de mais materiais para serem construídas e mais tempo. A consequência é que serão mais caras. No caso de Sorocaba, é possível encontrar projetos de casas pré-fabricadas populares de 25m2 por aproximadamente 25 mil reais, já casas de alto padrão podem passar dos 120 mil reais.
Como comentamos anteriormente, casas pré-moldadas são entregues na estrutura bruta, muito similar com o que acontece com apartamentos comprados na planta. Por isso, geralmente o acabamento não está incluído na estimativa inicial e, por isso, é um elemento que interfere bastante no orçamento.
Suas escolhas por materiais e design alteram o valor do acabamento, mas também é o que deixará o seu imóvel com a sua cara. É o acabamento que personalizará a sua casa!
Pensando no quintal, por exemplo, você pode usar cimento ou optar por grama sintética. Nesse segundo caso, o material é encontrado no mercado por cerca de R$ 70 por metro. Vamos imaginar que você queira colocar uma área de 20m2 total. O cálculo seria:
20 x 70 = 1.400
Esse seria um valor possível para a compra dos materiais. Agora, é preciso somar com o valor da mão de obra especializada:
20 x 150 = 3.000
Portanto, o acabamento do quintal por pouco mais de 4 mil reais.
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Não é uma novidade dizer que obras dão trabalho. São custosas e se não forem bem planejadas podem trazer muita dor de cabeça. Para evitar esses problemas, separamos alguns pontos de atenção para que a construção da sua casa seja um período o mais tranquilo possível para você:
Não existe projeto de casas pré-moldadas de qualidade que não tenha saído da mente de um excelente profissional. Sempre pergunte as empresas responsáveis quem é esse profissional e a sua experiência.
Além disso, ele deve ser registrado como engenheiro ou arquiteto e ter alguma experiência no setor. Somente alguém capacitado pode trazer a segurança que o seu projeto precisa.
A casa precisa estar sedimentada em um terreno preparado para recebê-la. Por isso, certifique-se de fazer uma avaliação prévia no terreno para evitar qualquer problema estrutural ou manutenções a longo prazo.
Nem os melhores projetos podem sobreviver em um terreno inapto e instável. Essa atitude, seguramente, trará ainda mais segurança e evitará muitas dores de cabeça!
Assim como escolher qualquer outro serviço, é complicado escolher “no escuro”. E isso não é necessário. Solicite fotos dos resultados entregues por essa empresa e, sempre que possível, analise as avaliações de antigos clientes. Portfólios são aliados poderosos que podem te trazer confiança na sua escolha.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma maneira simples de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
Empresas que se preocupam com os clientes tendem a querer construir uma relação a longo prazo, mesmo depois do projeto entregue.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Sorocaba e alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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Com índices de violência baixos, essa cidade do interior paulista ainda é destaque pela oferta de trabalho, a excelente localização a apenas 100km da capital e uma ótima oferta de educação e saúde.
Mas se você está aqui é porque sabe que Sorocaba é uma escolha segura e provavelmente está buscando por uma forma de construir seu novo lar sem estourar seu orçamento.
O caminho pode ser
Apresentaremos nesta Guia de Preço, o preço para construir uma casa pré-fabricada em Sorocaba, também as razões pelas quais esse valor pode alterar e alguns pontos de atenção para antes da sua obra começar. Confira!
Calcule seu orçamento para construir uma casa pré-fabricada em Sorocaba
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Taxas incluídas. Orçamento Aproximado.
Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada em Sorocaba
| Tipo de casa | Preço |
|---|---|
| Kit de uma casa de cerca de 30m² | R$ 30 mil – R$ 50 mil |
| Casa de 92m² | R$ 80 mil a R$ 120 mil |
| Preço metro quadrado | R$ 1.500 a R$ 3.500 |
Esses valores são apenas referenciais.
Fatores que influenciam no preço para se construir uma casa pré-fabricada em Sorocaba
Assim como grande parte dos serviços, o “quanto custa construir uma casa pré-moldada em Sorocaba” pode receber inúmeras respostas. Isso porque dependerá, essencialmente, de como alguns pontos se relacionam entre si e das escolhas de cada cliente.
Vamos detalhar alguns desses pontos a seguir:
Metragem do projeto
Esse é um dos fatores que mais impactam no valor do seu orçamento: quanto maior a casa, maior o valor do investimento.
É comum que projetos de casas pré-moldadas sejam vendidos por metro quadrado, o que justifica ainda mais o impacto da metragem no preço que você pagará. Você pode encontrar projetos sendo vendido a partir de R$ 1.500 reais o metro quadrado em Sorocaba. E esse valor pode superar os R$ 3.500 por metro quadrado. Por isso, é sempre importante solicitar um orçamento, já que há empresas que fazem um desconto no valor da metragem a partir de um certo tamanho de casa, por exemplo.
Igualmente importante é ter em mente que essas estimativas iniciais incluem a estrutura bruta da casa, com fundamento, paredes e telhados. Os valores de acabamento e mão de obra, geralmente, não estão incluídos.
Você pode contactar com pedreiros em Sorocaba para entender quanto você gastará ao menos com um desses elementos: a mão de obra.
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A matéria-prima
O modelo mais encontrado no mercado são casas pré-fabricadas em madeira, mas esse não é a única possibilidade. Já existem opções em alvenaria, concreto, contêiners e até em aço galvanizado. Essa última também encontrada com o nome de steel frame é considerada uma alternativa mais ecológica e moderna.
Tudo vai depender da sua escolha e do quanto está disposto a pagar. A final, cada uma delas apresenta um preço diferenciado graças a matéria-prima utilizada. Mesmo nas versões em madeiras, aquelas mais nobres e diferenciadas serão mais caras que outras opções.
No caso de residências, não vá pelo mais em conta. Pensando em durabilidade e em diminuir manutenções, é sempre melhor investir em materiais de qualidade. Isso também ajudará na segurança do seu imóvel.
A mão de obra
Os profissionais são quem tirará o projeto do papel e torna-lo realidade. Então, assim como vale a investir em produtos melhores, também é importante considerar bons profissionais, responsáveis e com alguma experiência de mercado.
Assim você ganha confiança de quem os procedimentos e processos necessários para erguer a sua casa estão sendo integralmente cumpridos.
Esse é um trabalho que exige responsabilidade, por isso analise bem o custo-benefício. É comum que esse seja um gasto que represente até 60% do custo total do projeto e não é para menos.
Os profissionais são fundamentais para que você receba um resultado final de qualidade.
Em Sorocaba, a média cobrada pelos pedreiros para construir casas pré-fabricadas é de R$ 50 e R$ 150 o metro quadrado. Mas isso dependerá dos serviços solicitados ao profissional.
Levando em consideração esses valores e que você queira construir uma casa de 100m2 e o metro do pedreiro for R$150, a mão de obra seria:
100 x 150 = 15.000
Ou seja, é possível que você receba orçamentos próximos aos 15 mil reais para construir a sua residência. Mas esse valor também vai depender muito do modelo da casa escolhida.
Padrão do projeto
Quando você decide por um projeto de arquitetura personalizado em Sorocaba, um dos aspectos que mais interferem no orçamento é o tipo de casa que você deseja morar. E o mesmo acontece para casas pré-fabricadas.
A explicação para isso é simples, casas de alto padrão, por exemplo, são maiores, precisam de mais materiais para serem construídas e mais tempo. A consequência é que serão mais caras. No caso de Sorocaba, é possível encontrar projetos de casas pré-fabricadas populares de 25m2 por aproximadamente 25 mil reais, já casas de alto padrão podem passar dos 120 mil reais.
Existem condomínios, áreas restritas e históricas que possuem normas rígidas sobre o padrão de casa que deve ser construída ali. Por isso, consulte se há regras desse caso onde pretende ter a sua casa antes de fechar contrato com a empresa em questão.
Os acabamentos
Como comentamos anteriormente, casas pré-moldadas são entregues na estrutura bruta, muito similar com o que acontece com apartamentos comprados na planta. Por isso, geralmente o acabamento não está incluído na estimativa inicial e, por isso, é um elemento que interfere bastante no orçamento.
Suas escolhas por materiais e design alteram o valor do acabamento, mas também é o que deixará o seu imóvel com a sua cara. É o acabamento que personalizará a sua casa!
Pensando no quintal, por exemplo, você pode usar cimento ou optar por grama sintética. Nesse segundo caso, o material é encontrado no mercado por cerca de R$ 70 por metro. Vamos imaginar que você queira colocar uma área de 20m2 total. O cálculo seria:
20 x 70 = 1.400
Esse seria um valor possível para a compra dos materiais. Agora, é preciso somar com o valor da mão de obra especializada:
20 x 150 = 3.000
Portanto, o acabamento do quintal por pouco mais de 4 mil reais.
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4 coisas que você deve revisar antes de começar o projeto de sua casa pré-fabricada
Não é uma novidade dizer que obras dão trabalho. São custosas e se não forem bem planejadas podem trazer muita dor de cabeça. Para evitar esses problemas, separamos alguns pontos de atenção para que a construção da sua casa seja um período o mais tranquilo possível para você:
Responsável pelo projeto
Não existe projeto de casas pré-moldadas de qualidade que não tenha saído da mente de um excelente profissional. Sempre pergunte as empresas responsáveis quem é esse profissional e a sua experiência.
Além disso, ele deve ser registrado como engenheiro ou arquiteto e ter alguma experiência no setor. Somente alguém capacitado pode trazer a segurança que o seu projeto precisa.
Terreno da construção
A casa precisa estar sedimentada em um terreno preparado para recebê-la. Por isso, certifique-se de fazer uma avaliação prévia no terreno para evitar qualquer problema estrutural ou manutenções a longo prazo.
Nem os melhores projetos podem sobreviver em um terreno inapto e instável. Essa atitude, seguramente, trará ainda mais segurança e evitará muitas dores de cabeça!
Antigos trabalhos da empresa
Assim como escolher qualquer outro serviço, é complicado escolher “no escuro”. E isso não é necessário. Solicite fotos dos resultados entregues por essa empresa e, sempre que possível, analise as avaliações de antigos clientes. Portfólios são aliados poderosos que podem te trazer confiança na sua escolha.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma maneira simples de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
O pós-venda
Empresas que se preocupam com os clientes tendem a querer construir uma relação a longo prazo, mesmo depois do projeto entregue.
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Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Sorocaba e alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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Referências
- Prefeitura Municipal de Florianópolis (https://www.sorocaba.sp.gov.br/)
- Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de São Paulo (https://www.creasp.org.br/)
- Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo de São Paulo(https://causp.gov.br/)
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
