Está querendo um espaço aberto e bem arejado para viver, mas não faz ideia de quanto custa construir um loft?
Pois saiba que existem vários fatores que interferem na hora de estabelecer o orçamento para esse tipo de serviço e que você deve considerar.
Esse tipo de construção tende a ser mais barato que a de casas normais. Isso porque, nesse caso, não há tantas paredes inteiras.
Continue lendo e confira os principais fatores que devem levar em conta na hora de solicitar orçamento para construir um loft.
Esse tipo de imóvel se baseia justamente no conceito aberto. A integração dos ambientes é quase que total, com exceção do banheiro. Por conta disso, o preço acaba sendo mais acessível, principalmente para quem deseja morar sozinho ou adquirir o primeiro imóvel.
Vale lembrar que esses são apenas valores fictícios, para saber realmente o custo da construção de um loft com precisão, faça o orçamento com empresas e profissionais da sua região.
Confira abaixo alguns dos principais:
Materiais como tijolo, cimento, argamassa, e outras realmente acabam sendo menos usadas, o que barateia o processo. Contudo, os acabamentos e revestimentos utilizados podem facilmente aumentar drasticamente o valor total da obra. Se você optar por opções mais luxuosas, como papel de parede, sancas de gesso e porcelanato, se prepare para pagar um pouco mais.
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O projeto é tão ou mais importante nesse tipo de imóvel. Isso porque, como o espaço não terá tantas paredes internas de sustentação, ele precisará ser pensado para que apenas as externas consigam comportar o peso da cobertura.
E para isso você precisará obrigatoriamente contar com os serviços de profissionais especializados.
O que pode pesar mesmo na sua obra são os chamados processos adicionais ou diferenciados. Isso porque eles vão exigir mão de obra especializada, o que pode encarecer o seu orçamento em até 40%.
Um exemplo que é tendência atualmente é o cimento queimado. Por ser um processo diferenciado que exige muito conhecimento técnico, se você optar por ele terá que pagar mais caro.
Outras coisas que podem encarecer o projeto são: Outras coisas que podem encarecer o projeto são:
Então tenha consciência que tudo isso pode agregar mais despesas. Então tenha consciência que tudo isso pode agregar mais despesas.
Além do projeto do imóvel, você também precisará de uma análise topográfica do terreno , alvarás e comprovantes de pagamento de taxas.
O ideal é que você vá até a prefeitura da sua cidade e se informe sobre a documentação necessária e valores. Mas, pode considerar que ela deve equivaler em média de 3% a 7% do total do projeto/lote.
Além disso, também é necessário levar em conta o bairro. Se ele for de alto padrão automaticamente o seu orçamento irá sair mais caro, mesmo que você opte por materiais mais simples e econômicos.
Isso porque a empresa ou profissional também vai levar em conta a região. Isso porque a empresa ou profissional também vai levar em conta a região.
Com isso você terá que gastar mais em mão de obra. Mas, se a obra demorar demais e a empresa/profissional cobrar por dia, pode se preparar para pagar mais.
Esses são os principais elementos que você precisa levar em conta para saber quanto custa construir um loft. Com base neles fica mais fácil ter uma noção de valores.
Além disso, é necessário obter as licenças ambientais necessárias, caso o imóvel esteja localizado em uma área de preservação ou com restrições ambientais. Outros documentos como o Habite-se também são exigidos após a conclusão da obra, atestando que a construção está em conformidade com as normas e pode ser ocupada.
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Pois saiba que existem vários fatores que interferem na hora de estabelecer o orçamento para esse tipo de serviço e que você deve considerar.
Esse tipo de construção tende a ser mais barato que a de casas normais. Isso porque, nesse caso, não há tantas paredes inteiras.
Continue lendo e confira os principais fatores que devem levar em conta na hora de solicitar orçamento para construir um loft.
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Esse tipo de imóvel se baseia justamente no conceito aberto. A integração dos ambientes é quase que total, com exceção do banheiro. Por conta disso, o preço acaba sendo mais acessível, principalmente para quem deseja morar sozinho ou adquirir o primeiro imóvel.
Cálculo para saber quanto custa construir um loft
Mas como saber qual o preço médio da sua região? Simples, entre em contato com algumas empresas e profissionais e peça o orçamento conforme as suas necessidades.Vamos supor, por exemplo, que você ligou para três, e a primeira empresa informou o valor de R$ 1.200, a segunda R$ 1.400 e a terceira R$ 1.600. Agora some esses valores e depois divida por três. 1200 + 1400 + 1600 = 4200 4200 / 3 = 1400. Isso quer dizer que o m² de loft da sua região é R$ 1.400. Vamos supor que o seu projeto tenha 50m², faça a seguinte conta: 1400 x 50 = 70.000. Ou seja, para construir um loft considerando as condições citadas acima, você terá que pagar cerca de R$ 70.000.
Vale lembrar que esses são apenas valores fictícios, para saber realmente o custo da construção de um loft com precisão, faça o orçamento com empresas e profissionais da sua região.
Quais fatores levar em conta para saber quanto custa construir um loft?
A construção desse tipo de projeto envolve uma série de fatores. Logo, para quanto custa construir um loft você precisa avaliar cada elemento que é considerado no orçamento.Confira abaixo alguns dos principais:
Materiais de construção
Um dos principais elementos para saber quanto custa construir um loft são os materiais de construção. Sim, esse tipo de imóvel usa menos elementos do que uma casa convencional, mas nem sempre isso ajuda a baratear o orçamento.Materiais como tijolo, cimento, argamassa, e outras realmente acabam sendo menos usadas, o que barateia o processo. Contudo, os acabamentos e revestimentos utilizados podem facilmente aumentar drasticamente o valor total da obra. Se você optar por opções mais luxuosas, como papel de parede, sancas de gesso e porcelanato, se prepare para pagar um pouco mais.
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Projeto
Muita gente acha que por se tratar de um ambiente com poucas paredes internas o não precisa de um projeto feito por um engenheiro civil ou arquitetos. Contudo esse é um grande erro.O projeto é tão ou mais importante nesse tipo de imóvel. Isso porque, como o espaço não terá tantas paredes internas de sustentação, ele precisará ser pensado para que apenas as externas consigam comportar o peso da cobertura.
E para isso você precisará obrigatoriamente contar com os serviços de profissionais especializados.
Tamanho
Outro elemento essencial para saber quanto custa construir um loft é o tamanho do loft. Quando maior ele for mais caro o orçamento irá ficar.De modo geral os lofts têm em média de 40m² a 70m². Contudo isso irá depender muito das suas necessidades.
Além disso, também é necessário levar em conta as condições e dimensões do terreno onde o imóvel será construído. Lembre-se que a sua obra precisa seguir todas as normas da Construção Civil Brasileira, bem como do município onde o loft fica situado.
Além disso, também é necessário levar em conta as condições e dimensões do terreno onde o imóvel será construído. Lembre-se que a sua obra precisa seguir todas as normas da Construção Civil Brasileira, bem como do município onde o loft fica situado.
Procedimentos adicionais ou diferenciados
Vamos dizer que a parte bruta em si, ou seja, a fundação, paredes e telhado não tem tanta alteração de valores. Claro que eles vão mudar conforme a região e tamanho do projeto, mas eles conseguem manter um orçamento equilibrado.O que pode pesar mesmo na sua obra são os chamados processos adicionais ou diferenciados. Isso porque eles vão exigir mão de obra especializada, o que pode encarecer o seu orçamento em até 40%.
Um exemplo que é tendência atualmente é o cimento queimado. Por ser um processo diferenciado que exige muito conhecimento técnico, se você optar por ele terá que pagar mais caro.
Outras coisas que podem encarecer o projeto são: Outras coisas que podem encarecer o projeto são:
- Criação de telhado verde (sustentável);
- Colocação de janelas francesas ou grandes;
- Instalação de painéis solares;
- Instalação de piso aquecido;
- Criação de ilha na cozinha.
Documentação
Sim, a documentação para a construção também deve fazer parte do orçamento da obra. Isso porque nada pode ser construído sem todas as autorizações necessárias.Além do projeto do imóvel, você também precisará de uma análise topográfica do terreno , alvarás e comprovantes de pagamento de taxas.
O ideal é que você vá até a prefeitura da sua cidade e se informe sobre a documentação necessária e valores. Mas, pode considerar que ela deve equivaler em média de 3% a 7% do total do projeto/lote.
Padrão
Outro quesito muito importante para saber quanto custa construir um loft é o padrão da construção. Se você optar por revestimentos e acabamentos de luxo, por exemplo, sua construção será de alto padrão.Além disso, também é necessário levar em conta o bairro. Se ele for de alto padrão automaticamente o seu orçamento irá sair mais caro, mesmo que você opte por materiais mais simples e econômicos.
Isso porque a empresa ou profissional também vai levar em conta a região. Isso porque a empresa ou profissional também vai levar em conta a região.
Prazo
Por último, mas não menos importante, os custos também serão mais elevados se você tiver um prazo menor. Nesse tipo de situação será necessária uma equipe maior para conseguir dar conta do prazo.Com isso você terá que gastar mais em mão de obra. Mas, se a obra demorar demais e a empresa/profissional cobrar por dia, pode se preparar para pagar mais.
Esses são os principais elementos que você precisa levar em conta para saber quanto custa construir um loft. Com base neles fica mais fácil ter uma noção de valores.
Tenha em conta
As exigências para construir um loft no Brasil podem variar de acordo com cada município, por isso é importante consultar a prefeitura de cada localidade. De modo geral, é obrigatório obter um Alvará de construção junto à prefeitura, apresentando um projeto arquitetônico aprovado por um profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro). Esse projeto deve atender às normas técnicas e de segurança estabelecidas pelos órgãos competentes, como o Corpo de Bombeiros.Além disso, é necessário obter as licenças ambientais necessárias, caso o imóvel esteja localizado em uma área de preservação ou com restrições ambientais. Outros documentos como o Habite-se também são exigidos após a conclusão da obra, atestando que a construção está em conformidade com as normas e pode ser ocupada.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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