Encontrar a localização perfeita para seucomércio é muito difícil, embora às vezes seja suficiente ter uma loja em boas condições. Mas se você precisa dar uma repaginada no seu comércio, deve estar se perguntando: quanto custa reformar um ponto comercial?
Com este artigo, tentaremos resolver todas as suas dúvidas; não apenas em termos de preço, mas também em relação a licenças e questões legais necessárias.
A resposta a esta pergunta depende do escopo da reforma que você deseja realizar. Isso pode variar desde uma simples adaptação aos padrões de acessibilidade até a alteração de toda a instalação elétrica e hidráulica.
Abaixo, te mostramos preços aproximados para diferentes trabalhos que você pode estar pensando em realizar em suas instalações através de uma reforma de ponto comercial.
Atualmente a renovação de instalações comerciais pode ter um preço que varia de R$ 15.000 a R$ 50.000.
Depois de ver uma faixa de preço aproximada, queremos resumir todas as informações em um sumário para que você possa consultá-las:
De qualquer forma, é necessário levar em consideração que o preço da reforma dependerá das diferentes obras e modificações que você deseja fazer. Você pode tirar dúvidas e solicitar um orçamento de reforma de comércios.
Como já comentamos, neste artigo, queremos oferecer uma visão global do custo de reforma de instalações comerciais. Para isso, acompanharemos você passo a passo, desde a escolha das instalações até o custo final da reforma de comércio.
Continue lendo se estiver interessado em saber mais informações sobre quanto custa reformar uma loja.
Se você pretende reformar um comércio, é porque você tem um produto ou serviço a oferecer. Portanto, o que interessa é que o local seja de fácil acesso e transmita a personalidade da empresa que você está criando.
Por outro lado, todas as instalações comerciais têm uma série de seções ou ambientes que são básicos: a vitrine, a área de vendas, o balcão do caixa, etc. É importante que esses espaços sejam integrados, mesmo que sejam diferentes.
Um terceiro ponto a considerar é a decoração. Pode parecer óbvio, mas você deve tentar tornar o produto acessível e atraente para o cliente.
Finalmente, outro elemento importante é a qualidade do ambiente. Com isso, queremos dizer as cores, temperatura, acústica, luz, etc. E é aí que mora a importância de uma boa reforma que permita alcançar seus objetivos.
Existem vários aspectos a serem considerados ao escolher uma instalação comercial. O principal é garantir que seja tecnicamente viável realizar a atividade que você deseja.
Para isso, considere as seguintes possibilidades:
Além disso, é fundamental que a reforma respeite as normas técnicas da ABNT e as legislações ambientais aplicáveis. Dependendo da natureza da reforma, podem ser necessárias outras licenças, como a do Corpo de Bombeiros e da Vigilância Sanitária.
Aqui estão algumas dicas para preparar o seu local comercial da forma mais econômica.
Para melhorar sua fachada, você pode realizar uma série de modificações muito básicas e baratas; como limpeza do local, pintura, reparo de fissuras, etc. Você também pode considerar substituir as janelas ou a possibilidade de instalar um toldo com a marca da sua empresa.
Dentro você também pode fazer pequenas modificações. Por exemplo, se você precisar pintar, poderá aproveitar a ocasião para personalizar ainda mais suas instalações.
Outro elemento chave que você pode melhorar sem grandes custos é a iluminação: serve para melhorar os contrastes, destacar detalhes que nos interessam e direcionar a atenção do cliente para seus produtos. Também ajuda a definir o ambiente que você quer para o seu local.
Finalmente, realizar uma reforma focada em melhorar a eficiência elétrica é sempre um bom investimento. A longo prazo, você verá o custo das contas de energia diminuir. Algumas outras possibilidades são:
Estas são apenas algumas dicas que podem ajudá-lo. De qualquer forma, seja qual for a reforma que você deseja realizar, esperamos que este artigo tenha sido interessante e útil para você.
E se você acha que um espaço comercial pode ser pequeno demais para a sua ideia de negócio, você pode pensar grande, investir um pouco mais e preferir reformar um galpão industrial.
Com este artigo, tentaremos resolver todas as suas dúvidas; não apenas em termos de preço, mas também em relação a licenças e questões legais necessárias.
Quanto custa reformar um estabelecimento comercial no Brasil
A resposta a esta pergunta depende do escopo da reforma que você deseja realizar. Isso pode variar desde uma simples adaptação aos padrões de acessibilidade até a alteração de toda a instalação elétrica e hidráulica.
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O orçamento é de:
R$ -
Orçamento aproximado.
Abaixo, te mostramos preços aproximados para diferentes trabalhos que você pode estar pensando em realizar em suas instalações através de uma reforma de ponto comercial.
- Divisórias e revestimento: O material mais utilizado para essas finalidades é a placa de gesso. Pode custar entre R$ 70 e R$ 80/m2.
- Acabamentos: Normalmente, para as paredes usamos uma boa camada de tinta que, dependendo do tipo, pode aumentar ou diminuir o preço. Você pode encontrar tinta têmpera, que é muito barata e tinta plástica, que é um pouco mais cara. Os serviços comuns que podem ser feitos na reforma, pode ser a colocação de pisos e azulejos no banheiro ou instalar tetos de gesso. Com tudo incluso, o preço final pode estar entre R$ 7.000 e R$ 10.000.
- Carpintaria: Inclui portas (R$ 200 a R$ 1.000 por unidade, dependendo do material e do tipo de porta), janelas de alumínio e vidros duplos.
- Encanamento: O custo neste momento pode variar dependendo da localização. Se sua loja usa encanamento apenas para o banheiro, o orçamento pode variar entre R$ 1.000 e R$ 2.000. Se o seu projeto de reforma estiver relacionado à hospitalidade ou empresas similares, esse preço provavelmente se multiplicará porque o uso do encanamento será maior.
- Instalação elétrica: O preço da instalação dependerá dos pontos de luz e dos metros quadrados. Em geral, os preços médios para estabelecimentos comerciais geralmente variam de R$ 3.000 a R$ 5.000.
- Ventilação e ar condicionado: Geralmente, as instalações comerciais têm poucas opções para ventilação natural. O mais normal é que seja necessário instalar sistemas de ar condicionado. O preço de instalação desses sistemas geralmente varia entre R$ 2.800 e R$ 5.000.
- Outras instalações: É necessário incluir uma instalações de incêndio, luzes de emergência e sinais explicativos. Esse tipo de instalação pode nos custar de R$ 430 a R$ 2.000.
Quanto custa reformar um comércio?
Apresentamos aqui um orçamento aproximado para a reforma de um estabelecimento comercial:
Atualmente a renovação de instalações comerciais pode ter um preço que varia de R$ 15.000 a R$ 50.000.
Depois de ver uma faixa de preço aproximada, queremos resumir todas as informações em um sumário para que você possa consultá-las:
PREÇOS DE REFORMA DE UM COMÉRCIO
| Tipo de serviço | Preço |
|---|---|
| Divisórias de Ambiente (gesso) | R$ 70 - R$ 80/m2 |
| Acabamentos | R$ 7.000 - R$ 10.000 |
| Portas | R$ 200 - R$ 900/unidade |
| Janelas | R$ 100 - R$ 900/m2 |
| Vidros duplos | R$ 120/m2 |
| Encanamento | R$ 1.000 - R$ 2.000 |
| Instalação elétrica | R$ 3.000 - R$ 5.000 |
| Ventilação e ar condicionado | R$ 2.800 - R$ 5.000 |
| Outros (prevenção de incêndio, cartazes, luzes de emergência) | R$ 430 - R$ 2.000 |
De qualquer forma, é necessário levar em consideração que o preço da reforma dependerá das diferentes obras e modificações que você deseja fazer. Você pode tirar dúvidas e solicitar um orçamento de reforma de comércios.
Como já comentamos, neste artigo, queremos oferecer uma visão global do custo de reforma de instalações comerciais. Para isso, acompanharemos você passo a passo, desde a escolha das instalações até o custo final da reforma de comércio.
Continue lendo se estiver interessado em saber mais informações sobre quanto custa reformar uma loja.
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Como deve ser um comércio?
Se você pretende reformar um comércio, é porque você tem um produto ou serviço a oferecer. Portanto, o que interessa é que o local seja de fácil acesso e transmita a personalidade da empresa que você está criando.
Por outro lado, todas as instalações comerciais têm uma série de seções ou ambientes que são básicos: a vitrine, a área de vendas, o balcão do caixa, etc. É importante que esses espaços sejam integrados, mesmo que sejam diferentes.
Um terceiro ponto a considerar é a decoração. Pode parecer óbvio, mas você deve tentar tornar o produto acessível e atraente para o cliente.
Finalmente, outro elemento importante é a qualidade do ambiente. Com isso, queremos dizer as cores, temperatura, acústica, luz, etc. E é aí que mora a importância de uma boa reforma que permita alcançar seus objetivos.
Escolha do local
Existem vários aspectos a serem considerados ao escolher uma instalação comercial. O principal é garantir que seja tecnicamente viável realizar a atividade que você deseja.
Para isso, considere as seguintes possibilidades:
- Algumas instalações estão localizadas em edifícios de alto valor arquitetônico. Nesses casos, há um controle muito mais rigoroso da administração. Isso pode implicar prazos mais longos ou a obrigação de reformar certos elementos.
- Em alguns casos, a fonte de alimentação elétrica é insuficiente. A solução é solicitar um aumento de energia. Isso implica investir em tempo e dinheiro.
- Algo muito importante ao escolher um local é a possibilidade de ventilação, algo que normalmente é feito com aparelhos de ar condicionado. Se essa ventilação não puder ser garantida, será praticamente impossível realizar qualquer atividade.
- É essencial cumprir os regulamentos de acessibilidade. Embora essa lei varie de acordo com a região, o que estabelece é que, a partir de certos metros quadrados, as instalações devem respeitar certas regras, como acesso para cadeirantes.
Tenha em conta
Para reformar um local comercial no Brasil, é preciso obter um alvará de reforma junto à prefeitura, apresentando um projeto detalhado elaborado por um profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro). Esse projeto deve atender às normas do Código de Obras e Edificações do município, que estabelecem regras sobre área construída, recuos, altura, materiais, segurança e outros aspectos.Além disso, é fundamental que a reforma respeite as normas técnicas da ABNT e as legislações ambientais aplicáveis. Dependendo da natureza da reforma, podem ser necessárias outras licenças, como a do Corpo de Bombeiros e da Vigilância Sanitária.
Dicas para uma reforma econômica
Aqui estão algumas dicas para preparar o seu local comercial da forma mais econômica.
Lembre-se de priorizar a reforma ou modificação dos elementos que têm maior impacto visual. Com isso, a fachada do seu negócio pode ser um bom ponto de partida.
Dentro você também pode fazer pequenas modificações. Por exemplo, se você precisar pintar, poderá aproveitar a ocasião para personalizar ainda mais suas instalações.
Outro elemento chave que você pode melhorar sem grandes custos é a iluminação: serve para melhorar os contrastes, destacar detalhes que nos interessam e direcionar a atenção do cliente para seus produtos. Também ajuda a definir o ambiente que você quer para o seu local.
Finalmente, realizar uma reforma focada em melhorar a eficiência elétrica é sempre um bom investimento. A longo prazo, você verá o custo das contas de energia diminuir. Algumas outras possibilidades são:
- Se suas janelas são tradicionais, você pode trocá-las por outras com vidro duplo.
- Outra ação que não sai caro é cobrir as paredes com placas de gesso.
- Você pode optar por instalar tetos falsos.
- Você também pode colocar juntas sob as portas.
Estas são apenas algumas dicas que podem ajudá-lo. De qualquer forma, seja qual for a reforma que você deseja realizar, esperamos que este artigo tenha sido interessante e útil para você.
E se você acha que um espaço comercial pode ser pequeno demais para a sua ideia de negócio, você pode pensar grande, investir um pouco mais e preferir reformar um galpão industrial.
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Referências
- Alvará de Reforma e Ampliação - Prefeitura de Fortaleza (https://portal.seuma.fortaleza.ce.gov.br/fortalezaonline)
Este artigo foi escrito e revisado por:
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