Quer ter uma estrutura para abrir o seu negócio? Então você vai precisar de um projeto arquitetônico para local comercial.
Quem deseja construir o próprio ponto precisa iniciar pela elaboração do projeto. É por meio dele que será possível garantir que a obra seja executada com total segurança, e seguindo as normas exigidas dentro da construção civil brasileira.
E muita gente não sabe, mas o projeto arquitetônico para local comercial pode variar muito de valor.
O que levar em consideração na hora de fazer o orçamento de um projeto arquitetônico para local comercial.
Para saber quanto vai custar o seu projeto arquitetônico para local comercial, é necessário entender os fatores que são levados em consideração nesse tipo de cálculo. Os profissionais podem considerar diferentes fatores na fórmula, mas entre os principais estão.
A primeira coisa que você precisa levar em consideração é a tabela de honorários. O Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU), divulga periodicamente uma tabela com os valores ou porcentagens que os profissionais podem usar como base para seus orçamentos.
Os arquitetos não precisam obrigatoriamente seguir esses valores, mas, geralmente eles são usados como guia para a elaboração de projeto arquitetônico para local comercial, bem como outros serviços. Um desses honorários que é considerado, é a hora técnica.
Em média, ela varia entre R$ 250 e R$ 480. Vamos supor, por exemplo, que o profissional estimulou que irá levar 6 horas para elaborar o seu pedido, e que ele cobre R$ 300 de hora técnica. A conta ficaria da seguinte maneira:
300 x 6 = 1800.
Logo, o seu projeto iria ficar no valor de R$ 1.800.
Mais um dos fatores que pode interferir no orçamento do projeto arquitetônico para local comercial é a metragem. Isso porque, muitos profissionais cobram pela elaboração, levando em conta a quantidade de metros quadrados.
Consequentemente, quanto maior for o seu projeto, mais caro ele irá ficar.
A média por metro quadrado pode variar entre R$ 15 e R$ 80. Essa variação se dá por conta de outros fatores, como nível de complexidade do projeto, região, e até mesmo a experiência do profissional.
Vamos supor que você queira um local comercial com 180m², e que o arquiteto cobre R$ 40 por metro quadrado de desenvolvimento. A conta ficaria da seguinte forma.
180 x 40 = 7200.
Isso quer dizer que apenas para o desenvolvimento do seu projeto arquitetônico para local comercial, você teria que desembolsar cerca de R$ 7.200. Importante ressaltar que esse valor final pode variar conforme outros fatores que o profissional leve em consideração na hora de fazer o orçamento.
Outro dos fatores que você precisa levar em consideração para saber quanto vai sair o desenvolvimento do seu projeto arquitetônico para local comercial é o padrão de construção. Quanto mais alto ele for, mais caro o seu projeto irá ficar.
Em muitos casos, o projeto pode até mesmo dobrar de valor por conta desse fator. De maneira geral, a construção de padrão simples tem uma média de R$ 1.400 por metro quadrado. Já uma de alto padrão tem um valor de construção de R$ 2.300 em média.
O profissional geralmente cobra 5% do total da construção para o desenvolvimento do projeto. Então vamos supor que você queira fazer um ponto comercial de 50m². Veja como ficariam os valores de projeto considerando cada um dos padrões.
1.400 x 50 = 70000
70000 x 5% = 3500
2300 x 50 = 115000
115000 x 5% = 5750.
Ou seja, um projeto arquitetônico para local comercial de padrão simples, e com 50 metros quadrados ficaria no valor de R$ 3.500. Por sua vez, um projeto com a mesma metragem, mas de padrão alto, ficaria no valor de R$ 5.750. Por conta disso é preciso considerar o padrão antes de fechar o orçamento.
Para garantir um projeto arquitetônico para local comercial de qualidade, é fundamental contar com um profissional na área de arquitetura. Por conta disso, separamos algumas dicas que vão te ajudar nesse aspecto. Confira!
A primeira coisa que você precisa verificar antes de fechar negócio com um profissional para desenvolver o seu projeto é o registro no CAU. É por meio desse cadastro que você terá mais garantir de profissionalismo e qualidade no serviço.
Isso porque, para se registrar no CAU, o profissional precisa obrigatoriamente ter se formado na área de arquitetura e ter apresentando o diploma a entidade. Logo, ele terá os conhecimentos necessários para elaborar o seu projeto de arquitetura.
O ditado “o barato sai caro” faz todo o sentido quando o assunto é projeto arquitetônico para local comercial. Apesar de existir uma grande variação por conta dos fatores citados anteriormente, o mercado mantém uma média.
Se você encontrar valores muito abaixo dos praticados, desconfie. Provavelmente você não terá um serviço de qualidade, e até mesmo de segurança. Como o próprio CAU divulga uma tabela de honorários, há um padrão que os especialistas realmente de confiança seguem na hora de elaborar os orçamentos.
Antes de fechar contrato com o profissional em questão, pela para que ele descreva no contrato de elaboração de projeto arquitetônico para local comercial, todos os serviços que ele irá realizar.
Essa será uma forma de você ter mais segurança na negociação. Inclusive, esse documento poderá ser usado como prova caso algum problema ocorra. Afinal de contas, ele irá mostrar tudo que foi negociado, bem como as cláusulas, forma de pagamento e demais informações sobre a negociação entre o profissional de arquitetura e você.
Agora que você já sabe quais fatores são considerados no orçamento para projeto arquitetônico para local comercial, será mais fácil se programar financeiramente para esse tipo de custo. E com as dicas acima, será muito mais fácil contratar um profissional de qualidade, que garanta o sucesso do seu projeto.
Quem deseja construir o próprio ponto precisa iniciar pela elaboração do projeto. É por meio dele que será possível garantir que a obra seja executada com total segurança, e seguindo as normas exigidas dentro da construção civil brasileira.
E muita gente não sabe, mas o projeto arquitetônico para local comercial pode variar muito de valor.
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O que levar em consideração na hora de fazer o orçamento de um projeto arquitetônico para local comercial.
Para saber quanto vai custar o seu projeto arquitetônico para local comercial, é necessário entender os fatores que são levados em consideração nesse tipo de cálculo. Os profissionais podem considerar diferentes fatores na fórmula, mas entre os principais estão.
Tabela honorários
A primeira coisa que você precisa levar em consideração é a tabela de honorários. O Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU), divulga periodicamente uma tabela com os valores ou porcentagens que os profissionais podem usar como base para seus orçamentos.
Os arquitetos não precisam obrigatoriamente seguir esses valores, mas, geralmente eles são usados como guia para a elaboração de projeto arquitetônico para local comercial, bem como outros serviços. Um desses honorários que é considerado, é a hora técnica.
Em média, ela varia entre R$ 250 e R$ 480. Vamos supor, por exemplo, que o profissional estimulou que irá levar 6 horas para elaborar o seu pedido, e que ele cobre R$ 300 de hora técnica. A conta ficaria da seguinte maneira:
300 x 6 = 1800.
Logo, o seu projeto iria ficar no valor de R$ 1.800.
Metragem
Mais um dos fatores que pode interferir no orçamento do projeto arquitetônico para local comercial é a metragem. Isso porque, muitos profissionais cobram pela elaboração, levando em conta a quantidade de metros quadrados.
Consequentemente, quanto maior for o seu projeto, mais caro ele irá ficar.
A média por metro quadrado pode variar entre R$ 15 e R$ 80. Essa variação se dá por conta de outros fatores, como nível de complexidade do projeto, região, e até mesmo a experiência do profissional.
Vamos supor que você queira um local comercial com 180m², e que o arquiteto cobre R$ 40 por metro quadrado de desenvolvimento. A conta ficaria da seguinte forma.
180 x 40 = 7200.
Isso quer dizer que apenas para o desenvolvimento do seu projeto arquitetônico para local comercial, você teria que desembolsar cerca de R$ 7.200. Importante ressaltar que esse valor final pode variar conforme outros fatores que o profissional leve em consideração na hora de fazer o orçamento.
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Padrão de construção
Outro dos fatores que você precisa levar em consideração para saber quanto vai sair o desenvolvimento do seu projeto arquitetônico para local comercial é o padrão de construção. Quanto mais alto ele for, mais caro o seu projeto irá ficar.
Em muitos casos, o projeto pode até mesmo dobrar de valor por conta desse fator. De maneira geral, a construção de padrão simples tem uma média de R$ 1.400 por metro quadrado. Já uma de alto padrão tem um valor de construção de R$ 2.300 em média.
O profissional geralmente cobra 5% do total da construção para o desenvolvimento do projeto. Então vamos supor que você queira fazer um ponto comercial de 50m². Veja como ficariam os valores de projeto considerando cada um dos padrões.
1.400 x 50 = 70000
70000 x 5% = 3500
2300 x 50 = 115000
115000 x 5% = 5750.
Ou seja, um projeto arquitetônico para local comercial de padrão simples, e com 50 metros quadrados ficaria no valor de R$ 3.500. Por sua vez, um projeto com a mesma metragem, mas de padrão alto, ficaria no valor de R$ 5.750. Por conta disso é preciso considerar o padrão antes de fechar o orçamento.
Dicas para conseguir um projeto arquitetônico para local comercial de qualidade
Para garantir um projeto arquitetônico para local comercial de qualidade, é fundamental contar com um profissional na área de arquitetura. Por conta disso, separamos algumas dicas que vão te ajudar nesse aspecto. Confira!
Registro no CAU
A primeira coisa que você precisa verificar antes de fechar negócio com um profissional para desenvolver o seu projeto é o registro no CAU. É por meio desse cadastro que você terá mais garantir de profissionalismo e qualidade no serviço.
Isso porque, para se registrar no CAU, o profissional precisa obrigatoriamente ter se formado na área de arquitetura e ter apresentando o diploma a entidade. Logo, ele terá os conhecimentos necessários para elaborar o seu projeto de arquitetura.
Desconfie de preços muito abaixo dos praticados no mercado
O ditado “o barato sai caro” faz todo o sentido quando o assunto é projeto arquitetônico para local comercial. Apesar de existir uma grande variação por conta dos fatores citados anteriormente, o mercado mantém uma média.
Se você encontrar valores muito abaixo dos praticados, desconfie. Provavelmente você não terá um serviço de qualidade, e até mesmo de segurança. Como o próprio CAU divulga uma tabela de honorários, há um padrão que os especialistas realmente de confiança seguem na hora de elaborar os orçamentos.
Peça uma descrição detalhada do serviço que será realizado
Antes de fechar contrato com o profissional em questão, pela para que ele descreva no contrato de elaboração de projeto arquitetônico para local comercial, todos os serviços que ele irá realizar.
Essa será uma forma de você ter mais segurança na negociação. Inclusive, esse documento poderá ser usado como prova caso algum problema ocorra. Afinal de contas, ele irá mostrar tudo que foi negociado, bem como as cláusulas, forma de pagamento e demais informações sobre a negociação entre o profissional de arquitetura e você.
Agora que você já sabe quais fatores são considerados no orçamento para projeto arquitetônico para local comercial, será mais fácil se programar financeiramente para esse tipo de custo. E com as dicas acima, será muito mais fácil contratar um profissional de qualidade, que garanta o sucesso do seu projeto.
Deseja orçamentos para um projeto arquitetônico para local comercial?
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Referências
- Conselho de Arquitetura e Urbanismo (https://caubr.gov.br/)
Este artigo foi escrito e revisado por:
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