Quanto custa um projeto de arquitetura em Porto Velho?

As margens do Rio Madeira e fazendo fronteira com a Bolívia e o Amazonas está um lugar mágico e cheio de encantos chamados Porto Velho. Certificada como “cidade sustentável”, a capital de Rondônia é repleta de uma biodiversidade privilegiada e um ótimo lugar para estabelecer sua morada.

E se você decidiu provar o açaí original, está buscando viver na Pérola do Madeira e está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Porto Velho”, a Cronoshare separou as principais bases utilizadas para precificar um orçamento.

Aqui, você saberá exatamente quais são os critérios utilizados pelos arquitetos para estipular preços. O orçamento de um projeto de arquitetura em Porto Velho, dependerá da complexidade da obra, da metragem e da experiência do profissional, por exemplo. Por isso, não é fácil apontar um valor exato. Trouxemos algumas informações para que se sinta capaz de falar com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento o mais assertivo possível.

A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto arquitetônico em Porto Velho é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco construir?


O importante é apresentar ao arquiteto o máximo de detalhes possível. Assim, será muito mais fácil para ele compreender suas expectativas e também sua margem de gastos.

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Porto Velho

O valor apresentado em um orçamento de um projeto de arquitetura está vinculado a diversos pontos e dependerá essencialmente de como cada profissional decide precificar o seu trabalho. Por isso, é complicado dizer um valor fixo.

O tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro porto-velhense e a experiência do profissional são algumas das coisas que podem impactar em seu orçamento. Reunimos os mais comuns para que você saiba como estabelecer um valor aproximado:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

Chamado de CUB ou Custo Unitário Básico da Construção este índice oficial é de responsabilidade doSindusCon-RO. O CUB é uma das principais fontes utilizadas para compor um orçamento. Ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação e reflete a variação dos custos de uma construção no estado de Rondônia.

Em resumo, o CUB traz o valor médio de uma construção em Porto Velho e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída e atualmente está em:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 1.888,35
Padrão normal	R$ 2.092,41
Padrão alto	R$ 2.701,40

O CUB específico é então multiplicado pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 5% a 12% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.092,41 reais. O resultado seria R$209.241,00 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 10% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 20.924 mil reais ou 209 reais por m², aproximadamente. <

Metragem

Um projeto de arquitetura também pode ser precificado pelo tamanho da sua futura residência. Neste cenário, há tanto arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado, quanto aqueles que preferem adaptar o orçamento segundo o projeto e a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 33 a R$100 em Porto Velho.

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Padrão da construção

Outra forma de estabelecer valores é através do modelo de construção desejado. Para isso o bairro de Porto Velho não importa. O padrão será a base de cálculo e conforme subimos o nível, mais alto será o valor do projeto.

Os níveis são os definidos pelo CUB, ou seja: padrão baixo, normal ou alto. Essa separação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os materiais necessários para sua construção e a complexidade de cada projeto.

Arquitetos também costumam cobrar seus honorários tomando como base a tabela divulgada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Contudo, dependendo da experiência e conhecimento do profissional, esse valor pode ser maior.



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Projeto semipronto ou personalizado?

Você também pode optar por projetos de arquitetura pré-prontos. É uma possibilidade que por conta do seu valor mais acessível, acaba parecendo mais atraente. Porém não considera as preferências e necessidades de cada cliente, nem permite qualquer ajuste no projeto.

Contudo, os projetos de arquitetura personalizados são criados a partir de uma conversa franca entre você e o arquiteto. Na qual, você expõe seus desejos, mostra referências e explica o orçamento que está possui para o projeto. Obviamente, ele pode custar até 50% mais do que um projeto semipronto, mas valerá a pena quando você estiver morando no lar que sempre sonhou.



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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.