Quanto custa um projeto de arquitetura em Palmas?

A maior cidade do estado do Tocantins merece o seu destaque. Palmas é bem mais que apenas a capital mais jovem do país, tem seu charme e lindas paisagens. Banhada pelo Rio Tocantins, Palmas já foi até cenário de novela e é o centro geográfico do Brasil. Ou seja, atrativos são o que não faltam a essa cidade tocantinense.

E se você decidiu morar ao lado do Jalapão e está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Palmas”, separamos as principais fontes utilizadas para estabelecer um orçamento.

Dessa forma, você saberá exatamente quais são os critérios utilizados pelos arquitetos para estipular preços de seus projetos. Afinal, o orçamento de um projeto de arquitetura em Palmas, dependerá da complexidade da obra, da metragem e da experiência do profissional, por exemplo.
Por isso não é simples obter uma média única para este tipo de serviço. A melhor coisa é trazer algumas informações para que se sinta capaz de falar com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento o mais assertivo possível.

A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto arquitetônico em Palmas é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco construir?


O importante é falar suas necessidades com o máximo de detalhes possível. Assim, será muito mais fácil para o arquiteto compreender suas expectativas e também sua margem de gastos.

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Palmas

O fato de ser complicado estabelecer um valor fixo para um projeto de arquitetura se deve ao fato dele estar vinculado a diferentes pontos e depender essencialmente de como cada profissional decide precificar o seu trabalho.

O tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro palmense e a experiência do profissional são alguns dos fatores que podem impactar em seu orçamento. Reunimos os mais comuns para que você saiba como se estabelece um valor de um projeto:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

Chamado de CUB ou Custo Unitário Básico da Construção este índice oficial é estabelecido e divulgado pelo SindusCon-TO. O CUB é uma das principais fontes utilizadas para compor um orçamento. Ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação e reflete a variação dos custos de uma construção no estado do Tocantins.

Em resumo, o CUB traz o valor médio de uma construção em Palmas e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída. Porém, atualmente não há muitas informações oficiais sobre sua atualização no estado e para oferecer uma referência, trabalharemos com o CUB de Goiás:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	Aproximadamente R$ 1.800,00
Padrão normal	Aproximadamente R$ 2.100,00
Padrão alto	Aproximadamente R$ 2.700,00

O CUB específico é então multiplicado pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 5% a 12% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.100 reais. O resultado seria 210 mil reais como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 10% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 21 mil reais ou 210 reais por m², aproximadamente. <

Metragem

Uma segunda possibilidade é que o projeto de arquitetura seja cobrado de acordo com o tamanho da residência. Neste caso, há arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado e outros que preferem adaptar o orçamento segundo o projeto e a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 33 a R$100 em Palmas.

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Padrão da construção

Também se estabelece um orçamento com base no modelo de construção desejado. Para isso o bairro de Palmas não importa. Isso porque a base de cálculo será o padrão do imóvel, e conforme subimos o nível, mais alto será o valor do projeto.

Os níveis são os definidos pelo CUB, ou seja: padrão baixo, normal ou alto. Essa separação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os materiais necessários para sua construção e a complexidade de cada projeto.

Arquitetos também costumam precificar seus honorários através dos valores disposto na tabela divulgada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Mas dependendo da experiência e conhecimento do profissional, esse valor pode ser maior.



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Projeto semipronto ou personalizado?

Você também pode optar por projetos de arquitetura pré-prontos. É uma possibilidade que por conta do seu valor mais acessível, acaba parecendo mais atraente. Porém não considera as preferências e necessidades de cada cliente, nem permite qualquer ajuste no projeto.

Contudo, os projetos de arquitetura personalizados são criados a partir de uma conversa franca entre você e o arquiteto. Na qual, você expõe seus desejos, mostra referências e explica o orçamento que possui para o projeto. Obviamente, ele pode custar até 50% mais do que um projeto semipronto, mas valerá a pena quando você estiver morando no lar que sempre sonhou.



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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.