A terra do “Legião Urbana” é um destino incrível e pode ser o seu lar. É o lugar perfeito para quem gosta de arquitetura e a capital do nosso país. Brasília tem charme, foi planejada e construída e hoje é a casa de mais de 4 milhões de pessoas.
E se você está buscando viver na Capital do Rock e está se perguntando sobre qual seria o
preço de um projeto arquitetônico em Brasília, separamos as principais características que costuma precificar um orçamento.
Nosso intuito é informar quais são as bases a partir das quais um valor é estipulado. Isso por que um orçamento de um
projeto de arquitetura em Brasília, depende do conhecimento, da complexidade da obra e metragem, por exemplo. Por isso, não é fácil estipular um valor fixo. Facilitaremos informações para que você sinta capaz de falar com um arquiteto, passando todas os dados necessários para que seu orçamento seja o mais assertivo possível.
Para isso, a primeira pergunta a se fazer para entender qual o preço de um projeto arquitetônico em Brasília é:
Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco?
Tente levar ao seu arquiteto o máximo de detalhes possível. Assim, ficará muito mais fácil compreender seus desejos e expectativa de gastos.
Índice
Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Brasília
As respostas são inúmeras e te explicamos o porquê. O valor final de um orçamento está vinculado a vários pontos e, no final, dependerá de cada profissional e da forma como ele decide precificar o trabalho.
Logo, tamanhos diferentes, tipo de construção, o bairro brasiliense e a experiência do profissional, principalmente, são algumas das razões que podem determinar seu orçamento. Reunimos os mais comuns para que você saiba como calcular o budget do seu novo projeto:
Voltar ao princípio
CUB - Custo Unitário Básico da Construção
O
SindusCon-DF é o responsável pela divulgação de um índice oficial chamado
CUB ou
Custo Unitário Básico da Construção. Ele é um dos principais indicativos para confecção de um orçamento. Isso porque ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação e reflete a variação dos custos de uma construção no estado do Distrito Federal.
Em resumo, o CUB apresenta o
valor médio de uma construção em Brasília em metros quadrados. Ele é diferente para cada tipo de obra a ser construída e seus valores atuais:
Tipo de residência unifamiliar |
Valor |
Padrão baixo |
R$ 1.901,48 |
Padrão normal |
R$ 2.305,90 |
Padrão alto |
R$ 2.906,90 |
Esses valores são multiplicados pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados
entre 5% a 20% do valor total.
Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com
100m², o orçamento da construção seria
100 multiplicado pelo CUB de
2.305,90 reais. O resulto seria R$ 230.590,00 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar
15% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de
34.588 mil reais ou 345 reais por m², aproximadamente.
<
Metragem
O tamanho da residência também pode ser um indicativo para o preço de um projeto de arquitetura. Neste caso, há tanto arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado, quanto os que preferem adaptar o orçamento de acordo com o projeto e a complexidade da obra.
Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 35 a R$120 em Brasília.
Voltar ao princípio
Padrão da construção
Neste caso, o bairro candango não influencia no valor do projeto, na verdade quase não faz diferença. Em compensação, o modelo de construção que você deseja é a base de cálculo. Conforme subimos o nível, mais alto será o valor do projeto.
As diretrizes são as definidas pelo CUB. Ou seja: padrão baixo, normal ou alto. Essa separação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel tem, os materiais que serão utilizados e o quão complexo será cada projeto. Tudo isso, naturalmente, afetará o valor final.
Vale ressaltar que a porcentagem continua sendo a mesma, mas 15% de um projetos de baixo padrão, não é o mesmo de 15% de um alto padrão. Sempre vale a pena perguntar ao profissional como o valor do projeto foi calculado.
Arquitetos também costumam cobrar honorários de acordo com a tabela divulgada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Porém, dependendo da experiência e conhecimento do profissional, esse valor pode ser maior.
Voltar ao princípio
Projeto pronto ou personalizado
Você também pode optar por projetos de arquitetura semiprontos. É uma alternativa de valor mais baixo e, por isso, acaba sendo atraente. Contudo, neste formato, não se considera as preferências e necessidades, tampouco permite qualquer ajuste no projeto entregue.
Por outro lado, projetos de arquitetura personalizados são criados a partir de uma reunião entre você e o arquiteto. Nela, você expõe seus desejos, mostra referências e explica o orçamento que está disposto a investir. Obviamente, ele pode custar até 50% mais do que um projeto pré-pronto, mas valerá a pena quando você estiver morando no projeto que idealizou.
Inicialmente, pagar menos pode parecer mais interessante, mas o projeto pré-pronto não será 100% adaptado a sua realidade. Sempre é melhor pesquisar os valores oferecidos pelos
arquitetos em Brasília.
Voltar ao princípio
Este artigo foi escrito e revisado por:
Isabella Barbosa
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
Ver perfil completo.