Quanto custa um projeto de arquitetura em Brasília?

A terra do “Legião Urbana” é um destino incrível e pode ser o seu lar. É o lugar perfeito para quem gosta de arquitetura e a capital do nosso país. Brasília tem charme, foi planejada e construída e hoje é a casa de mais de 4 milhões de pessoas.

E se você está buscando viver na Capital do Rock e está se perguntando sobre qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Brasília, separamos as principais características que costuma precificar um orçamento.

Nosso intuito é informar quais são as bases a partir das quais um valor é estipulado. Isso por que um orçamento de um projeto de arquitetura em Brasília, depende do conhecimento, da complexidade da obra e metragem, por exemplo. Por isso, não é fácil estipular um valor fixo. Facilitaremos informações para que você sinta capaz de falar com um arquiteto, passando todas os dados necessários para que seu orçamento seja o mais assertivo possível.

Para isso, a primeira pergunta a se fazer para entender qual o preço de um projeto arquitetônico em Brasília é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco?

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Projeto arquitetônico para residência

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Tente levar ao seu arquiteto o máximo de detalhes possível. Assim, ficará muito mais fácil compreender seus desejos e expectativa de gastos.

Índice

• Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Brasília
• CUB - Custo Unitário Básico da Construção
• Metragem
• Padrão da construção
• Projeto pronto ou personalizado

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Brasília

As respostas são inúmeras e te explicamos o porquê. O valor final de um orçamento está vinculado a vários pontos e, no final, dependerá de cada profissional e da forma como ele decide precificar o trabalho.

Logo, tamanhos diferentes, tipo de construção, o bairro brasiliense e a experiência do profissional, principalmente, são algumas das razões que podem determinar seu orçamento. Reunimos os mais comuns para que você saiba como calcular o budget do seu novo projeto:



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CUB - Custo Unitário Básico da Construção

O SindusCon-DF é o responsável pela divulgação de um índice oficial chamado CUB ou Custo Unitário Básico da Construção. Ele é um dos principais indicativos para confecção de um orçamento. Isso porque ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação e reflete a variação dos custos de uma construção no estado do Distrito Federal.

Em resumo, o CUB apresenta o valor médio de uma construção em Brasília em metros quadrados. Ele é diferente para cada tipo de obra a ser construída e seus valores atuais:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 1.901,48
Padrão normal	R$ 2.305,90
Padrão alto	R$ 2.906,90

Esses valores são multiplicados pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 5% a 20% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 2.305,90 reais. O resulto seria R$ 230.590,00 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 15% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 34.588 mil reais ou 345 reais por m², aproximadamente. <

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Metragem

O tamanho da residência também pode ser um indicativo para o preço de um projeto de arquitetura. Neste caso, há tanto arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado, quanto os que preferem adaptar o orçamento de acordo com o projeto e a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 35 a R$120 em Brasília.

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Padrão da construção

Neste caso, o bairro candango não influencia no valor do projeto, na verdade quase não faz diferença. Em compensação, o modelo de construção que você deseja é a base de cálculo. Conforme subimos o nível, mais alto será o valor do projeto.

As diretrizes são as definidas pelo CUB. Ou seja: padrão baixo, normal ou alto. Essa separação engloba as diferentes características que cada tipo de imóvel tem, os materiais que serão utilizados e o quão complexo será cada projeto. Tudo isso, naturalmente, afetará o valor final.

Vale ressaltar que a porcentagem continua sendo a mesma, mas 15% de um projetos de baixo padrão, não é o mesmo de 15% de um alto padrão. Sempre vale a pena perguntar ao profissional como o valor do projeto foi calculado.

Arquitetos também costumam cobrar honorários de acordo com a tabela divulgada pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Porém, dependendo da experiência e conhecimento do profissional, esse valor pode ser maior.



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Projeto pronto ou personalizado

Você também pode optar por projetos de arquitetura semiprontos. É uma alternativa de valor mais baixo e, por isso, acaba sendo atraente. Contudo, neste formato, não se considera as preferências e necessidades, tampouco permite qualquer ajuste no projeto entregue.

Por outro lado, projetos de arquitetura personalizados são criados a partir de uma reunião entre você e o arquiteto. Nela, você expõe seus desejos, mostra referências e explica o orçamento que está disposto a investir. Obviamente, ele pode custar até 50% mais do que um projeto pré-pronto, mas valerá a pena quando você estiver morando no projeto que idealizou.

Inicialmente, pagar menos pode parecer mais interessante, mas o projeto pré-pronto não será 100% adaptado a sua realidade. Sempre é melhor pesquisar os valores oferecidos pelos arquitetos em Brasília.

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Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.