Quanto custa um projeto de arquitetura em Aracaju?

A primeira capital planejada do Brasil também aparece nos versos de Caetano Veloso. Aracaju é uma cidade encantadora, com atrativos enormes, belíssimas praias e cuja a população tem os hábitos de vida mais saudáveis do Brasil.

Não faltam motivos para decidir morar na capital nordestina com menor desigualdade e se você está se perguntando “qual seria o preço de um projeto arquitetônico em Aracaju”, trazemos os principais fatores utilizados para determinar um orçamento.

Ao oferecer informações, te damos a oportunidade de saber quais são os critérios utilizados pelos arquitetos para estipular o preço de seus projetos, já que o orçamento de um projeto de arquitetura em Aracaju pode depender da complexidade da obra, da metragem e da experiência do profissional, por exemplo.


Não é fácil entregar um valor absoluto para este tipo de serviço. Mas neste artigo você encontrará informações para que se sinta capaz de falar com um arquiteto e transmitir tudo o que for necessário para receber um orçamento o mais assertivo possível.

A primeira coisa que você precisa ter claro para entender quanto custa um projeto arquitetônico em Aracaju é: Qual tipo de projeto de arquitetura eu busco construir?

Índice

Fatores considerados para estipular quanto custa um projeto de arquitetura em Aracaju

A razão pela qual é complicado estabelecer um valor absoluto para um projeto de arquitetura é porque ele está vinculado a diferentes pontos, dependendo essencialmente de como cada profissional decide precificar o seu trabalho.

Alguns dos fatores que podem impactar um orçamento são: o tamanho da residência, o tipo de projeto, o bairro aracajuano e a experiência do profissional. Reunimos os mais habituais para que você saiba como se estabelece o valor de um projeto:



Voltar ao princípio

CUB - Custo Unitário Básico da Construção

Um dos principais recursos utilizados para definir um orçamento é o CUB ou Custo Unitário Básico da Construção. Este índice oficial é estabelecido e divulgado pelo SindusCon-SE e reflete a variação dos custos de uma construção no estado de Sergipe. Ou seja, ele é ajustado mensalmente de acordo com a inflação.

Resumidamente, o CUB traz o valor médio de uma construção em Aracaju e está representado em metros quadrados. Seus diferentes valores dependem de cada tipo de obra a ser construída. Atualmente podemos considerar:

Tipo de residência unifamiliar	Valor
Padrão baixo	R$ 1.554,56
Padrão normal	R$ 1.960,53
Padrão alto	R$ 2.561,51

O CUB do tipo de projeto é então multiplicado pela metragem da obra, e os honorários dos arquitetos são contabilizados entre 5% a 12% do valor total.

Ou seja, se o seu projeto é de uma casa de padrão normal com 100m², o orçamento da construção seria 100 multiplicado pelo CUB de 1.960,53 reais. O resultado seria R$196.053 como valor aproximado para a construção. No caso de o arquiteto em questão cobrar 10% desse valor, o projeto poderia sair por cerca de 19 mil reais ou 190 reais por m², aproximadamente.

Metragem

O projeto de arquitetura pode ser orçado através do tamanho da residência a ser construída. Neste caso, há arquitetos que possuem um valor fixo por metro quadrado e outros que preferem adaptar o orçamento segundo o projeto e a complexidade da obra.

Por isso, podemos encontrar um preço médio por metro quadrado para o desenvolvimento de um projeto de arquitetura de R$ 20 a R$100 em Aracaju.

Voltar ao princípio

Padrão da construção

O modelo de construção desejado é outra maneira de contabilizar um projeto arquitetônico. Neste caso, o bairro de Aracaju não afeta o valor final, já que a base de cálculo será o padrão do imóvel. E quanto mais alto, maior o valor do projeto.

Os níveis são os definidos pelo CUB e são padrão baixo, normal ou alto. Essa separação contém as diferentes características que cada tipo de imóvel possui, os materiais necessários para sua construção e a complexidade de cada projeto.

Arquitetos também costumam estabelecer seus honorários através dos valores divulgados pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU). Esse valor também pode variar dependendo da experiência e conhecimento do profissional.



Voltar ao princípio

Projeto semipronto ou personalizado?

Uma possibilidade que pode parecer atraente é optar por projetos de arquitetura semiprontos. Seu valor mais acessível, acaba parecendo melhor, mas ela não considera suas preferências, necessidades ou permite qualquer ajuste no projeto.

Já os projetos de arquitetura personalizados são criados a partir de uma reunião entre você e o arquiteto. Na qual, você expõe seus desejos, mostra suas referências e explica o orçamento que possui para a construção. Obviamente, ele pode custar até 50% mais do que um projeto semipronto, mas valerá a pena quando você estiver morando onde sempre sonhou.



Voltar ao princípio

Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.