Cada terreno é um mundo e possui certas características e dimensões. Conhecê-las é essencial em determinadas situações (projetos de construção de rodovias, casas, edifícios, mapeamento de terrenos etc.) e pode ser necessário contar com os serviços de um agrimensor. A pergunta é: Quanto custa contratar um topógrafo?
O que um topógrafo faz? A resposta rápida é: medir terrenos. No entanto, a verdade é que o trabalho de um topógrafo é muito mais diversificado e complexo que isso.
Muitos topógrafos prestam serviços como especialista e realizam relatórios e vários procedimentos relacionados ao Cadastro ou Registro de Imóveis. Também fazem as verificações necessárias para realizar uma construção, e determinam os diferentes elementos de um terreno.
Na tabela a seguir, informamos alguns preços aproximados para diferentes serviços:
*Os preços são aproximados e dependem de cada caso.
A melhor maneira de descobrir quanto pode custar contratar esses serviços é solicitando um orçamento de topografia. O profissional estudará o seu caso específico e indicará um valor muito mais preciso.
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O objetivo de medir um terreno é saber quais são as dimensões exatas do mesmo. As razões para querer medir um lote podem ser várias: resolver diferenças de cadastro, dividir parcelas, resolver desacordos com os proprietários dos lotes vizinhos, etc.
É preciso contratar um topógrafo quando o objetivo é dividir ou agrupar tipos diferentes de propriedades. O desmembramento de um terreno é um processo comum, mas requer certos procedimentos acompanhados da documentação correspondente.
Quando um laudo pericial é solicitado, geralmente é para demonstrar algo em um processo judicial. Na maioria das vezes, surgem problemas com os limites de vários terrenos adjacentes.
Nesses casos, o objetivo do relatório é apresentar os fatos e dados informativos que servem como evidência. O relatório deve ser preparado por um especialista no assunto, como um engenheiro, e normalmente inclui medições topográficas e mapeamento cadastral.
Além disso, os topógrafos podem fazer outros tipos de relatórios e certificados:
Se você tiver dúvidas de como proceder no seu caso, a melhor coisa a fazer é pedir orientação a um profissional.
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Este é um dos principais serviços de topografia. O objetivo deste tipo de serviço é descrever o terreno para capturar suas características. Para isso, se usa uma série de ferramentas especializadas.
O preço do levantamento topográfico dependerá, principalmente, das dimensões e condições do terreno.
Além disso, a topografia abrange ou está relacionada a diferentes áreas de estudo. Muitas vezes, os levantamentos topográficos também estão relacionados à geodésia, fotogrametria e cartografia.
Um topógrafo pode oferecer diferentes tipos de serviço, um fator diretamente relacionado ao preço. No entanto, existem outros aspectos que podem afetar o orçamento.:
De qualquer forma, é melhor comparar várias ofertas antes de escolher um profissional específico para um estudo topográfico. Você sempre pode solicitar uma cotação a vários profissionais para conseguir o melhor preço.
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Quanto custa contratar um topógrafo?
O que um topógrafo faz? A resposta rápida é: medir terrenos. No entanto, a verdade é que o trabalho de um topógrafo é muito mais diversificado e complexo que isso.
Muitos topógrafos prestam serviços como especialista e realizam relatórios e vários procedimentos relacionados ao Cadastro ou Registro de Imóveis. Também fazem as verificações necessárias para realizar uma construção, e determinam os diferentes elementos de um terreno.
Em alguns casos, os topógrafos estabelecem taxas fixas por metro quadrado. No entanto, no final tudo dependerá de cada caso, uma vez que os serviços solicitados e as características dos lotes ou terrenos podem variar.
PREÇOS DE SERVIÇOS TOPOGRÁFICOS
| Tipo de serviço | Preço* |
|---|---|
| Levantamento topográfico | A partir de R$ 700 |
| Divisão de Lotes | R$ 0,40 - R$ 0,50/m2 |
| Unificação de lotes | R$ 0,45 - R$ 0,70/m2 |
| Laudos e certificados | R$ 0,10 - R$ 2,00/m2 |
| Georreferenciamento | R$ 20 - R$ 200 por hectare |
| Levantamento topográfico | R$ 3.000 - R$ 3.600 |
*Os preços são aproximados e dependem de cada caso.
A melhor maneira de descobrir quanto pode custar contratar esses serviços é solicitando um orçamento de topografia. O profissional estudará o seu caso específico e indicará um valor muito mais preciso.
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Medição do lote
O objetivo de medir um terreno é saber quais são as dimensões exatas do mesmo. As razões para querer medir um lote podem ser várias: resolver diferenças de cadastro, dividir parcelas, resolver desacordos com os proprietários dos lotes vizinhos, etc.
A delimitação ou demarcação de um terreno é uma tarefa delicada que necessita intervenção de um especialista, pois estabelece os limites da terra e da área que pertence a cada proprietário.
Ao estabelecer um valor, os topógrafos levam em consideração vários aspectos como os metros quadrados, quantidade e tipo de vegetação no lote, dificuldades associadas à medição da orografia, ferramentas ou instrumentos necessários, entre outros.O preço da medição de um terreno varia entre R$ 0,60 e R$ 0,75.
Divisão do lote
É preciso contratar um topógrafo quando o objetivo é dividir ou agrupar tipos diferentes de propriedades. O desmembramento de um terreno é um processo comum, mas requer certos procedimentos acompanhados da documentação correspondente.
O loteamento de um terreno custa entre R$ 0,40 e R$ 0,50 por metro quadrado.
Relatórios e certificados
Quando um laudo pericial é solicitado, geralmente é para demonstrar algo em um processo judicial. Na maioria das vezes, surgem problemas com os limites de vários terrenos adjacentes.
Nesses casos, o objetivo do relatório é apresentar os fatos e dados informativos que servem como evidência. O relatório deve ser preparado por um especialista no assunto, como um engenheiro, e normalmente inclui medições topográficas e mapeamento cadastral.
Além disso, os topógrafos podem fazer outros tipos de relatórios e certificados:
- Para corrigir qualquer discrepância no Cadastro ou no Registro de Imóveis.
- Para Delimitar ou demarcar um terreno.
- Para certificar a superfície de uma determinada propriedade.
O preço dos certificados, relatórios ou laudos especializados geralmente variam de R$ 0,10 e R$ 2,00 por metro quadrado.
Tenha em conta
Para atuar como topógrafo no Brasil, o profissional precisa ter concluído um curso superior em Engenharia Civil ou tecnólogo em Agrimensura e estar registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA). Esse registro garante a qualidade dos serviços prestados e a segurança das obras. Além disso, é fundamental que o topógrafo possua a formação adequada e esteja atualizado sobre as normas técnicas da área.Voltar ao topo
Levantamento topográfico
Este é um dos principais serviços de topografia. O objetivo deste tipo de serviço é descrever o terreno para capturar suas características. Para isso, se usa uma série de ferramentas especializadas.
O preço do levantamento topográfico dependerá, principalmente, das dimensões e condições do terreno.
Normalmente, um levantamento topográfico pode custar entre R$ 3.000 e 3.600.
O que determina o preço de um topógrafo?
Um topógrafo pode oferecer diferentes tipos de serviço, um fator diretamente relacionado ao preço. No entanto, existem outros aspectos que podem afetar o orçamento.:
- A orografia do lote, já que trabalhar em terreno plano não é o mesmo que trabalhar em terreno mais acidentado.
- A quantidade de vegetação que o terreno apresenta.
- As dimensões da superfície.
- A precisão necessária e as ferramentas que devem ser usadas (é conveniente que o profissional esteja atualizado com as recentes tecnologias).
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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