A economia da capital pernambucana é bastante focada no setor terciário, ou seja o comércio. Mas a indústria não fica atrás e é parte fundamental não só da produção de Pernambuco, como também do país como um todo.
Se a sua empresa faz parte de qualquer um desses dois setores, pode ser que um galpão industrial faça parte dos seus planos para facilitar e melhorara a logística do seu negócio, podendo até trazer uma evolução potente no fluxo de caixa.
Se você está pensando em construir um local de acordo com as suas necessidades, seguramente está pensando em quanto custa construir um galpão industrial em Recife e esta Guia de Preços está aqui para te ajudar com essa dúvida. Confira!
Se você decidiu construir um galpão do zero é porque está buscando um local totalmente novo, 100% adaptado a sua realidade e com a segurança de estar de acordo com as leis vigentes. E essas são as principais vantagens de optar por uma construção deste tipo.
Além disso, você pode moldar melhor dentro do seu orçamento, conversando com a empresa e profissionais sobre ajustes para manter sua obra dentro do budget.
Atualmente, é comum que as empresas construtoras calculem o seu orçamento através da a quantidade de metros quadrados desejados. Outros fatores levados em conta são: o tipo de construção, os materiais da estrutura, etc.
Reunimos aqui valores referenciais, que não incluem acabamentos e a despesas adicionais. Para receber uma estimativa personalizada e assertiva, solicite orçamentos as construtoras da sua região.
A seguir, você encontra uma tabela com valores aproximados para Recife:
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Se a sua empresa faz parte de qualquer um desses dois setores, pode ser que um galpão industrial faça parte dos seus planos para facilitar e melhorara a logística do seu negócio, podendo até trazer uma evolução potente no fluxo de caixa.
Se você está pensando em construir um local de acordo com as suas necessidades, seguramente está pensando em quanto custa construir um galpão industrial em Recife e esta Guia de Preços está aqui para te ajudar com essa dúvida. Confira!
Calcule o preço da construção de um galpão industrial
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O orçamento é de:
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Taxas incluídas. Orçamento aproximado.
Índice
- Quanto custa construir um galpão industrial em Recife?
- Quais os fatores que influenciam no preço para se construir um galpão industrial em Recife?
- O que está incluso no orçamento de uma construção de galpão industrial?
- O alicerce de um galpão industrial
- Qual o preço da estrutura de um galpão industrial em Recife?
- Os Telhados e fachadas de um galpão industrial
- Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial em Recife
Quanto custa construir um galpão industrial em Recife?
Se você decidiu construir um galpão do zero é porque está buscando um local totalmente novo, 100% adaptado a sua realidade e com a segurança de estar de acordo com as leis vigentes. E essas são as principais vantagens de optar por uma construção deste tipo.
Além disso, você pode moldar melhor dentro do seu orçamento, conversando com a empresa e profissionais sobre ajustes para manter sua obra dentro do budget.
Atualmente, é comum que as empresas construtoras calculem o seu orçamento através da a quantidade de metros quadrados desejados. Outros fatores levados em conta são: o tipo de construção, os materiais da estrutura, etc.
PREÇOS PARA A CONSTRUÇÃO DE UM GALPÃO INDUSTRIAL
| Tipo de estrutura | Preço |
|---|---|
| Galpão industrial com estrutura metálica | R$ 600 m2 - R$ 1.200 m2 |
| Galpão industrial com estrutura de concreto | R$ 800 m2 - R$1.500 m2 |
Reunimos aqui valores referenciais, que não incluem acabamentos e a despesas adicionais. Para receber uma estimativa personalizada e assertiva, solicite orçamentos as construtoras da sua região.
A seguir, você encontra uma tabela com valores aproximados para Recife:
PREÇO PARA CONSTRUIR UM GALPÃO INDUSTRIAL DE 550 M2
| Tipo de galpão | Preço |
|---|---|
| Com estrutura metálica | R$ 330.000 - R$ 660.000 |
| Com estrutura de concreto | R$ 440.000 - R$ 825.000 |
Para ter acesso a valores um pouco mais baixos que estes, é comum optar por galpões industriais pré-fabricados. Em Recife, é possível encontrar de metálico por a partir de R$ 500/m2 e de concreto a partir de R$ 600/m2.
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Quais os fatores que influenciam no preço para se construir um galpão industrial em Recife?
Assim como acontece com cada profissional, empresas podem escolhe formas diferentes de precificar seu serviço, tomando como base fatores diferentes na hora de elaborar uma proposta. Porém, existem alguns que considerados mais comuns. São eles:- O terreno: o início de qualquer construção passa por uma base sólida, ou seja, um alicerce bem estruturado. No caso do terreno precisar de qualquer tratamento, limpeza ou nivelamento para que a fundação seja feita com qualidade, isso pode impactar no valor do orçamento.
- O tipo de acabamento: isso dependerá muito de cada projeto e cliente. E a variação de materiais e produtos escolhidos pode impactar efetivamente no orçamento. Para mais ou para menos, já que essa despesa normalmente não está incluída na estimativa inicial.
- A categoria do negócio: cada tipo de empresa necessita de diferentes estruturas para seu galpão. São demandas específicas que dependem, principalmente, do tipo de produto que será armazenado ali e por quanto tempo. A necessidade de diferentes instalações elétricas ou hidráulicas, por exemplo. Isso pode fazer com que o orçamento mude.
Não é recomendado optar por produtos mais baratos. Neste caso, pode comprometer a estrutura do seu galpão e causar problemas futuros. É igualmente importante contratar bons profissionais para trabalhar no seu projeto. Isso trará mais qualidade e segurança para o seu novo local.
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O alicerce de um galpão industrial
Uma das etapas principais de um bom galpão é a fundação onde ele será construído. Ela deve ser firme, de qualidade, nivelado e perfeita para receber toda a carga que virá.
No caso de galpões industriais, o tipo de alicerce mais comum continua sendo o de concreto. Não só pela durabilidade que ele oferece, mas também por suportar bem todo o peso da estrutura e dos bens que ali serão armazenados. Para o orçamento, a escolha do tipo de concreto, a espessura e as possíveis necessidades de adaptação do terreno fazem o preço variar.
Em Recife, encontramos o valor médio para a fundação de um galpão industrial entre R$ 100 e R$ 200/m2.
Vale ressaltar que possíveis necessidades de limpeza, nivelamento ou outras despesas necessárias para deixar o terreno adequado para a construção não estão incluídos.
Qual o preço da estrutura de um galpão industrial em Recife?
Apesar do constante movimento do mercado, as estruturas metálicas e de concreto ainda são as mais utilizadas quando o assunto é galpão industrial. Também é possível encontrar projetos que misturam ambas estruturas. Já que, as estruturas metálicas possuem um preço mais baixo do que as de concreto.
E, claro, as versões pré-fabricadas são encontradas com preços menores.
No caso de estruturas pré-fabricadas metálicas, o custo médio pode estar em R$500 por metro quadrado em Recife. Já para estruturas pré-fabricadas em concreto, o custo médio é de R$ 750,00 /m2.
Quando se adquire um pacote de estruturas pré-fabricadas, o conteúdo pode variar de acordo com a empresa ou o valor pago, mas de forma geral inclui as colunas, vigas e treliças, a cobertura ou telhado e em alguns casos as paredes e fachadas.
Geralmente, o fornecedor fornece as peças pré-fabricadas e é responsabilidade do comprador contratar uma equipe de montagem para realizar a instalação no local. Não é recomendado que tentar montar estruturas pré-fabricadas por conta própria.
Também é possível contratar que ofereçam tanto o serviço de projeto, quando o de construção do galpão industrial.
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Os telhados e fachadas de um galpão industrial
Se o alicerce é importante, o telhado também não pode ser subestimado. Ele é igualmente fundamental para a segurança dos seus bens. Não só ele, como também as fachadas.
Para as opções de telhado, as mais utilizadas para este tipo de obra, são:
- Telhado metálico simples: esta alternativa de chapa de aço galvanizado ou pré-pintado é considerada a mais econômica e costuma ser vendida por R$ 40 e R$ 80/m2.
- Telhado sanduíche: uma excelente opção para reduzir o consumo de energia e promover o isolamento térmico/ acústico do galpão. Conta com um preenchimento de poliuretano e é um pouco mais cara, custando de R$ 100 m2 a R$ 200 m2.
Para as fachadas dos galpões industriais em Recife é comum seguir o padrão de concreto simples ou sistema sanduíche. Para trazer mais modernidade ao projeto, pode-se utilizar painéis de vidro.
Dúvidas frequentes na hora de construir um galpão industrial em Recife
São muitas as perguntas que uma construção como essa pode despertar. A sugestão é sempre estar em contato com a empresa contratada para se sentir mais confiante durante todo o processo. Para te ajudar antes da contratação reunimos algumas respostas abaixo:
Profissionais para a construção de um galpão industrial em Recife
Construtoras são empresas especializadas e, por isso, geralmente contam com todos os profissionais necessários para este tipo de construção. Porém, você provavelmente precisará dos serviços de um arquiteto ou engenheiro para criar o seu projeto e receber o aval da prefeitura para a obra.
Somente eles possuem a expertise e o registro para criar e assinar projetos desse tipo.
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Comprar ou construir um galpão industrial em Recife?
A resposta dependerá muito do seu orçamento, necessidade e disponibilidade. Obviamente, há galpões vazios disponíveis em Recife. Contudo, pode ser que nenhum deles seja exatamente da forma, tamanho e disposição que você precisa. Por isso, uma construção pode ser interessante.
A compra de um galpão pode levar a reformas e adaptações necessárias para que se encaixe perfeitamente na logística da sua empresa. E é provável que essa decisão não saia tão barata assim...
O preço da construção de um galpão industrial em Recife está entre R$ 600 a R$ 1.500/m2 (sem acabamento). Já um galpão industrial à venda tem preços muito diversos, entre os R$2.000 /m2 e pode passar dos R$ 5.000, sem contar eventuais reformas ou adaptações.
Quais as licenças necessárias para construir um galpão industrial em Recife?
Como comentamos, o projeto do seu galpão deve ser aprovado antes de que se inicie as obras. Por isso, é preciso enviá-lo a Prefeitura do Recife. Depois de aprovado, você receberia o Alvará de Construção para iniciar sua construção.
O mesmo vale para a Licença de Funcionamento, também emitida também pela Prefeitura do Recife, além da Licença ambiental.
Para não deixar nenhuma licença ou regra de lado, é importante sempre contar com os serviços de um profissional. Isso te evitará problemas burocráticos que podem levar a multas altíssimas.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas a construção de um galpão industrial em Recife?
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é responsável por apresentar as normas a serem seguidas na execução de um projeto, fabricação, redação de documentos e etc. É um orgão que garante o padrão e a qualidade de processos, além do uso adequado dos materiais.
De acordo com a Lei 9.725/09, uma obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. Nele você pode encontrar orientações sobre procedimentos a serem realizados.
Um bom profissional engenheiro e arquiteto registrado deve estar atento as normas atualizadas e ele pode te ajudar a entender tudo que precisa ser feito em seu galpão. Não só leis nacionais, como também eventuais regulamentações especificas do estado de Pernambuco, ou da cidade de Recife.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Isabella Barbosa
Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade.
Ver perfil completo.
Em Recife, encontramos o valor médio para a fundação de um galpão industrial entre R$ 100 e R$ 200/m2.
No caso de estruturas pré-fabricadas metálicas, o custo médio pode estar em R$500 por metro quadrado em Recife. Já para estruturas pré-fabricadas em concreto, o custo médio é de R$ 750,00 /m2.
- Telhado metálico simples: esta alternativa de chapa de aço galvanizado ou pré-pintado é considerada a mais econômica e costuma ser vendida por R$ 40 e R$ 80/m2.
- Telhado sanduíche: uma excelente opção para reduzir o consumo de energia e promover o isolamento térmico/ acústico do galpão. Conta com um preenchimento de poliuretano e é um pouco mais cara, custando de R$ 100 m2 a R$ 200 m2.
Profissionais para a construção de um galpão industrial em Recife
Construtoras são empresas especializadas e, por isso, geralmente contam com todos os profissionais necessários para este tipo de construção. Porém, você provavelmente precisará dos serviços de um arquiteto ou engenheiro para criar o seu projeto e receber o aval da prefeitura para a obra.
Somente eles possuem a expertise e o registro para criar e assinar projetos desse tipo.
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Comprar ou construir um galpão industrial em Recife?
A resposta dependerá muito do seu orçamento, necessidade e disponibilidade. Obviamente, há galpões vazios disponíveis em Recife. Contudo, pode ser que nenhum deles seja exatamente da forma, tamanho e disposição que você precisa. Por isso, uma construção pode ser interessante.
A compra de um galpão pode levar a reformas e adaptações necessárias para que se encaixe perfeitamente na logística da sua empresa. E é provável que essa decisão não saia tão barata assim...
A compra de um galpão pode levar a reformas e adaptações necessárias para que se encaixe perfeitamente na logística da sua empresa. E é provável que essa decisão não saia tão barata assim...
O preço da construção de um galpão industrial em Recife está entre R$ 600 a R$ 1.500/m2 (sem acabamento). Já um galpão industrial à venda tem preços muito diversos, entre os R$2.000 /m2 e pode passar dos R$ 5.000, sem contar eventuais reformas ou adaptações.
Quais as licenças necessárias para construir um galpão industrial em Recife?
Como comentamos, o projeto do seu galpão deve ser aprovado antes de que se inicie as obras. Por isso, é preciso enviá-lo a Prefeitura do Recife. Depois de aprovado, você receberia o Alvará de Construção para iniciar sua construção.
O mesmo vale para a Licença de Funcionamento, também emitida também pela Prefeitura do Recife, além da Licença ambiental.
Para não deixar nenhuma licença ou regra de lado, é importante sempre contar com os serviços de um profissional. Isso te evitará problemas burocráticos que podem levar a multas altíssimas.
O mesmo vale para a Licença de Funcionamento, também emitida também pela Prefeitura do Recife, além da Licença ambiental.
Para não deixar nenhuma licença ou regra de lado, é importante sempre contar com os serviços de um profissional. Isso te evitará problemas burocráticos que podem levar a multas altíssimas.
Quais são as Normas Técnicas aplicadas a construção de um galpão industrial em Recife?
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) é responsável por apresentar as normas a serem seguidas na execução de um projeto, fabricação, redação de documentos e etc. É um orgão que garante o padrão e a qualidade de processos, além do uso adequado dos materiais.
De acordo com a Lei 9.725/09, uma obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. Nele você pode encontrar orientações sobre procedimentos a serem realizados.
De acordo com a Lei 9.725/09, uma obra deve seguir a NBR 16.280 que regulamenta planejamento, custos, execução e segurança. Nele você pode encontrar orientações sobre procedimentos a serem realizados.
Um bom profissional engenheiro e arquiteto registrado deve estar atento as normas atualizadas e ele pode te ajudar a entender tudo que precisa ser feito em seu galpão. Não só leis nacionais, como também eventuais regulamentações especificas do estado de Pernambuco, ou da cidade de Recife.
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
