O Nordeste é um paraíso. Cheio de beleza natural, boas comidas e muitíssima cultura, guarda segredos e amores de todos aqueles que escolhem viver em suas cidades. Recife é uma dessas pérolas que já foi berço de incontáveis brasileiros e de artistas como o cantor Lenine.
É fácil se apaixonar pela cidade, mas pode não ser tão tranquilo construir uma casa confortável e em conta para viver ali. Mas nem tudo está perdido e há uma solução que pode te ajudar no sonho de fazer de Recife o seu lar.
A alternativa é optar por construir uma casa pré-fabricada em Recife!
Uma alternativa que se utiliza de um projeto padronizado, com custos de materiais menores, exigindo menos tempo de construção e se tornando mais viável que um projeto de arquitetura personalizado.
A seguir, essa Guia de Preço te apresenta quanto custa construir uma casa pré-fabricada em Recife, os fatores que influenciam nesse preço e alguns pontos de atenção para a hora de escolher a melhor empresa. Confira!
Esse valores são apenas referenciais.
Como qualquer tipo de serviço, construir uma casa pré-moldada em Recife pode ter custos bem variados. É importante ressaltar também que as empresas normalmente enviam um orçamento inicial que não inclui mão de obra ou materiais de acabamento, por exemplo. E essas são despesas que devem ser incluídas na sua estimativa de investimento.
Já o orçamento inicial também é variável, segundo o segundo o tipo de projeto escolhido e do material e o tamanho do projeto.
Explicaremos cada um deles em seguida:
Assim como qualquer outro investimento em construção, a metragem da casa interfere diretamente no valor da sua casa pré-fabricada.
Se você optar por construir uma casa pré-fabricada em Recife, saiba que é comum que o valor comece a ser vendido por R$1.000 o metro quadrado e, segundo o tamanho que escolha, esse valor vai sendo multiplicado. Há empresas em que dependendo da metragem o valor por metro quadrado pode até cair.
Contudo, aqui estamos falando somente sobre o projeto e o “kit de montagem”. Isto é, não inclui nem a mão de obra, nem materiais de construção para acabamento ou eventuais extras. Por isso é importante também verificar os preços aplicados pelos pedreiros em Recife e somar com custos de materiais de construção e eventuais despesas extras.
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O modelo de casa pré-fabricada mais difundida no mercado ainda é o de madeira. Porém, os diferentes tipos de madeira já alteram o valor do seu orçamento, aquelas mais exóticas ou diferenciadas tendem a custar um valor mais alto.
Mas já outros modelos no mercado -que também possuem valores diferentes. São eles:
Os de alvenaria, concreto, as casas construídas com contêiners e a versão mais ecológica e moderna, steel frame, construída a partir de aço galvanizado.
Para todas essas opções, a máxima de materiais de maior qualidade possuírem um preço mais alto continua valendo.
O mesmo vale para o momento de escolher os profissionais que trabalharão na construção da sua casa. Bons profissionais, com experiência de mercado, certamente cobraram um valor de metro quadrado ou diária mais acima do que aqueles que estão começando na área.
Esses profissionais serão os responsáveis por transformar seu sonho em realidade e o custo-benefício deve ser analisado para que o resultado final seja o planejado.
Esse é um gasto que na sua planilha, provavelmente, ocupará até 60% do total gasto com a obra, mas é o que garantirá que todos os processos serão rigidamente seguidos.
Para entender o orçamento, basta tomar como exemplo uma casa pré-fabricada de 30m² , e que o pedreiro cobre R$ 200 por metro quadrado. O valor da mão de obra é um valor pelo outro:
32 x 200 = 6.400
Em resumo, o orçamento da mão de obra ficaria em torno de 6 mil reais. Contudo, as necessidades específicas de cada obra e o padrão de projeto escolhido pode alterar esses valores.
Esse também é um fator que influencia muito no valor da sua casa pré-fabricada. Assim como em um um projeto de arquitetura em Recife, o preço de uma casa pré-moldada também muda se o padrão escolhido for mais alto.
Modelos mais detalhados e luxuosos custam mais caro que um de médio ou baixo padrão. Projetos de casas populares de 25m2 pode custar aproximadamente 25 mil reais em Recife. Já projetos de alto padrão são vendidos por mais ou menos 150 mil reais.
São os acabamentos que dão a personalidade ao imóvel e dependendo das suas escolhas, materiais e design, o orçamento final vai sendo alterado.
Um design mais clean pode até custar mais caro que um mais comum. Essa lógica é bem parecida com o que acontece com apartamentos: no papel são todos iguais e o que diferencia é justamente os acabamentos escolhidos por cada proprietário.
Geralmente, os acabamentos não estão incluídos nos valores iniciais transmitidos pelas empresas. Por isso, nossa recomendação é entender cada uma das coisas que estão presentes no orçamento para evitar frustrações e problemas de comunicação na entrega.
No caso de casas pré-fabricadas, vamos supor que você queira instalar porcelanato líquido em uma área de 20m2. Algo que pode ser encontrado no mercado por R$ 200 o metro quadrado.
E o profissional contratado cobra R$ 250 por metro quadrado. O cálculo é multiplicar os dois valores pela metragem e somá-los:
20 x 200 = 4.000
20 x 250 = 5.000
Nesse exemplo, o acabamento dessa área sairia por algo perto dos 9 mil reais. E assim sucessivamente, cada acabamento deve ser constituído pelo valor da mão de obra e do produto.
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Você já entende as oscilações de valores e os fatores que determinam os preços de uma casa pré-fabricada. Contudo, assim como qualquer construção em Recife, projetos pré-moldados merecem uma atenção antes do início da obra. Separamos o que você deve saber para a próxima etapa, que é escolher e contratar a melhor empresa.
A primeira coisa a se fazer na hora de construir uma casa pré-fabricada é verificar se o projeto foi assinado por um profissional. Um engenheiro ou arquiteto deve ser o responsável por assinar esse projeto para garantir a segurança e estabilidade da estrutura e, consequentemente, da sua casa.
Verifique com a empresa quem é o profissional responsável e confira as suas credenciais antes de assinar o contrato.
Na empolgação de construir sua casa pré-fabricada, muitas vezes esquecemos de verificar um elemento essencial: o terreno. Ele precisa estar preparado e apto para esse tipo de projeto.
Para evitar essa dor de cabeça, converse com profissionais ou peça a própria empresa indicações de quem possa avaliar o terreno antes de começar a construção. Isso evitará problemas futuros de estrutura e aumentará a durabilidade do seu lar.
Portfólios são ferramentas fundamentais nos dias atuais. São formas potentes de entender qual o resultado final que você receberá. Essa ferramenta pode te ajudar no momento de escolher entre as empresas candidatas, por isso peça para ver fotos ou avaliações de clientes anteriores para te ajudar nessa decisão.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma forma fácil de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
Empresas realmente comprometida com seus clientes oferecem respaldo mesmo depois do projeto entregue.
Essa atitude demonstra uma real preocupação com quem escolhe trabalhar com eles e te trará ainda mais tranquilidade para resolver qualquer dúvida ou eventualidade.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Recifee alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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É fácil se apaixonar pela cidade, mas pode não ser tão tranquilo construir uma casa confortável e em conta para viver ali. Mas nem tudo está perdido e há uma solução que pode te ajudar no sonho de fazer de Recife o seu lar.
A alternativa é optar por construir uma casa pré-fabricada em Recife!
Uma alternativa que se utiliza de um projeto padronizado, com custos de materiais menores, exigindo menos tempo de construção e se tornando mais viável que um projeto de arquitetura personalizado.
A seguir, essa Guia de Preço te apresenta quanto custa construir uma casa pré-fabricada em Recife, os fatores que influenciam nesse preço e alguns pontos de atenção para a hora de escolher a melhor empresa. Confira!
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Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada em Recife
| Tipo de casa | Preço |
|---|---|
| Kit de uma casa de cerca de 30m² | A partir de R$ 20 mil |
| Casa de 92m² | R$ 80 mil a R$ 150 mil |
| Preço metro quadrado | R$ 800 a R$ 1.500 |
Esse valores são apenas referenciais.
Quais as razões pelas quais os preços de construir uma casa pré-fabricada em Recife pode mudar?
Como qualquer tipo de serviço, construir uma casa pré-moldada em Recife pode ter custos bem variados. É importante ressaltar também que as empresas normalmente enviam um orçamento inicial que não inclui mão de obra ou materiais de acabamento, por exemplo. E essas são despesas que devem ser incluídas na sua estimativa de investimento.
Já o orçamento inicial também é variável, segundo o segundo o tipo de projeto escolhido e do material e o tamanho do projeto.
Explicaremos cada um deles em seguida:
Tamanho do projeto
Assim como qualquer outro investimento em construção, a metragem da casa interfere diretamente no valor da sua casa pré-fabricada.
Se você optar por construir uma casa pré-fabricada em Recife, saiba que é comum que o valor comece a ser vendido por R$1.000 o metro quadrado e, segundo o tamanho que escolha, esse valor vai sendo multiplicado. Há empresas em que dependendo da metragem o valor por metro quadrado pode até cair.
Contudo, aqui estamos falando somente sobre o projeto e o “kit de montagem”. Isto é, não inclui nem a mão de obra, nem materiais de construção para acabamento ou eventuais extras. Por isso é importante também verificar os preços aplicados pelos pedreiros em Recife e somar com custos de materiais de construção e eventuais despesas extras.
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Matéria-prima
O modelo de casa pré-fabricada mais difundida no mercado ainda é o de madeira. Porém, os diferentes tipos de madeira já alteram o valor do seu orçamento, aquelas mais exóticas ou diferenciadas tendem a custar um valor mais alto.
Mas já outros modelos no mercado -que também possuem valores diferentes. São eles:
Os de alvenaria, concreto, as casas construídas com contêiners e a versão mais ecológica e moderna, steel frame, construída a partir de aço galvanizado.
Para todas essas opções, a máxima de materiais de maior qualidade possuírem um preço mais alto continua valendo.
Esse será o seu lar e da sua família e a segurança é um fator importante que não deve ser ignorado. Por isso, nesses casos não é uma boa opção optar pelos materiais mais baratos. Para aumentar a durabilidade e vitar manutenções, vale a pena investir um pouco mais em materiais de qualidade.
Mão de obra
O mesmo vale para o momento de escolher os profissionais que trabalharão na construção da sua casa. Bons profissionais, com experiência de mercado, certamente cobraram um valor de metro quadrado ou diária mais acima do que aqueles que estão começando na área.
Esses profissionais serão os responsáveis por transformar seu sonho em realidade e o custo-benefício deve ser analisado para que o resultado final seja o planejado.
Esse é um gasto que na sua planilha, provavelmente, ocupará até 60% do total gasto com a obra, mas é o que garantirá que todos os processos serão rigidamente seguidos.
Em Recife, a média cobrada por pedreiros para construções desse tipo está em R$ 200 e R$ 400 por metro quadrado. Mas esse é um valor que flutua dependendo das solicitações dos clientes.
Para entender o orçamento, basta tomar como exemplo uma casa pré-fabricada de 30m² , e que o pedreiro cobre R$ 200 por metro quadrado. O valor da mão de obra é um valor pelo outro:
32 x 200 = 6.400
Em resumo, o orçamento da mão de obra ficaria em torno de 6 mil reais. Contudo, as necessidades específicas de cada obra e o padrão de projeto escolhido pode alterar esses valores.
Padrão escolhido
Esse também é um fator que influencia muito no valor da sua casa pré-fabricada. Assim como em um um projeto de arquitetura em Recife, o preço de uma casa pré-moldada também muda se o padrão escolhido for mais alto.
Modelos mais detalhados e luxuosos custam mais caro que um de médio ou baixo padrão. Projetos de casas populares de 25m2 pode custar aproximadamente 25 mil reais em Recife. Já projetos de alto padrão são vendidos por mais ou menos 150 mil reais.
Antes de comprar um projeto, averigue se a área em que ele será construído não possui normas e projetos já preparados. Há condomínios em Recife que já contam projetos que deve ser seguido à risca por todos os moradores. Essas normas também aparecem em áreas históricas ou restritas.
Acabamentos
São os acabamentos que dão a personalidade ao imóvel e dependendo das suas escolhas, materiais e design, o orçamento final vai sendo alterado.
Um design mais clean pode até custar mais caro que um mais comum. Essa lógica é bem parecida com o que acontece com apartamentos: no papel são todos iguais e o que diferencia é justamente os acabamentos escolhidos por cada proprietário.
Geralmente, os acabamentos não estão incluídos nos valores iniciais transmitidos pelas empresas. Por isso, nossa recomendação é entender cada uma das coisas que estão presentes no orçamento para evitar frustrações e problemas de comunicação na entrega.
No caso de casas pré-fabricadas, vamos supor que você queira instalar porcelanato líquido em uma área de 20m2. Algo que pode ser encontrado no mercado por R$ 200 o metro quadrado.
E o profissional contratado cobra R$ 250 por metro quadrado. O cálculo é multiplicar os dois valores pela metragem e somá-los:
20 x 200 = 4.000
20 x 250 = 5.000
Nesse exemplo, o acabamento dessa área sairia por algo perto dos 9 mil reais. E assim sucessivamente, cada acabamento deve ser constituído pelo valor da mão de obra e do produto.
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Atente-se a estes detalhes antes de construir sua casa pré-fabricada
Você já entende as oscilações de valores e os fatores que determinam os preços de uma casa pré-fabricada. Contudo, assim como qualquer construção em Recife, projetos pré-moldados merecem uma atenção antes do início da obra. Separamos o que você deve saber para a próxima etapa, que é escolher e contratar a melhor empresa.
A mente por trás do projeto
A primeira coisa a se fazer na hora de construir uma casa pré-fabricada é verificar se o projeto foi assinado por um profissional. Um engenheiro ou arquiteto deve ser o responsável por assinar esse projeto para garantir a segurança e estabilidade da estrutura e, consequentemente, da sua casa.
Verifique com a empresa quem é o profissional responsável e confira as suas credenciais antes de assinar o contrato.
Estado do terreno
Na empolgação de construir sua casa pré-fabricada, muitas vezes esquecemos de verificar um elemento essencial: o terreno. Ele precisa estar preparado e apto para esse tipo de projeto.
Para evitar essa dor de cabeça, converse com profissionais ou peça a própria empresa indicações de quem possa avaliar o terreno antes de começar a construção. Isso evitará problemas futuros de estrutura e aumentará a durabilidade do seu lar.
Experiência no mercado
Portfólios são ferramentas fundamentais nos dias atuais. São formas potentes de entender qual o resultado final que você receberá. Essa ferramenta pode te ajudar no momento de escolher entre as empresas candidatas, por isso peça para ver fotos ou avaliações de clientes anteriores para te ajudar nessa decisão.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma forma fácil de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
Atendimento Pós-venda
Empresas realmente comprometida com seus clientes oferecem respaldo mesmo depois do projeto entregue.
Essa atitude demonstra uma real preocupação com quem escolhe trabalhar com eles e te trará ainda mais tranquilidade para resolver qualquer dúvida ou eventualidade.
Busque contratar uma empresa que ofereça atendimento pós-venda e não finalize a relação contigo depois do projeto finalizado.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Recifee alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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Referências
- Prefeitura de Recife (https://licenciamento.recife.pe.gov.br/node/657)
- Conselho de Arquitetura e Urbanismo de Pernambuco(https://eleicoes2023.caupe.gov.br/)
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
