Quanto custa reformar um edifício?

Todo edifício tem uma vida útil limitada. Portanto, de vez em quando é necessário realizar reformas para garantir o bom estado da propriedade. Sendo assim, muitos proprietários se perguntam: Quanto custa reformar um edifício?

A periodicidade da reforma de um edifício dependerá da qualidade dos materiais utilizados na construção e de sua capacidade de resistir a agentes externos, porem, mais cedo ou mais tarde, qualquer edifício precisa ser reformado.
Aqui em Cronoshare contamos quanto custa esse tipo de trabalho.

Quanto custa reformar um edifício?

O preço da reabilitação de um edifício dependerá das necessidades de cada propriedade específica. Na verdade, antes de começar a considerar os preços, você deve se perguntar: Em que consiste a reforma de um prédio?
A reforma pode ser para melhorar a estrutura do edifício ou para melhorar a estética ou aspectos ornamentais, e tudo isso afetará o preço. Para se ter uma ideia, apresentamos algumas das atividades que podem incluir a reforma de edifícios:
Como é evidente, o preço dependerá de quais tarefas serão necessárias para executar ou serão contratadas. Obviamente, não custará o mesmo para realizar uma reabilitação mais abrangente, como uma restauração da fachada ou refazer a parte elétrica.

Qual o preço da reforma completa de um edifício?

Se você deseja realizar uma reforma completa no seu edifício, provavelmente seja pela necessidade de realizar trabalhos na fachada e no interior, e em um nível mais estrutural.
Em geral, uma reforma completa visa trazer novos recursos a um edifício já obsoleto. O objetivo principal é melhorar a qualidade de vida das pessoas que vivem ou trabalham nele.
Os principais aspectos que devem ser considerados na reforma de um edifício são:

Quanto custa a reforma da fachada de um edifício?

Sem dúvida, a fachada é a parte mais exposta a agentes externos. Por isso, é mais castigada pela passagem do tempo. Por esse motivo, é necessário reabilitá-la a cada 25 ou 30 anos. Se você precisa saber o preço para reformar a fachada de um edifício, na Cronoshare, oferecemos um guia completo de preços.
Até bem pouco tempo atrás, o aspecto estético era priorizado acima de tudo; hoje em dia isso mudou. Aqui estão os objetivos mais comuns para realizar a reforma das fachadas:

• Melhorar o isolamento térmico e acústico.
• Diminuir o consumo elétrico.
• Prolongar a vida útil da fachada.

De qualquer forma, não existe uma única maneira para restaurar uma fachada. Você pode encontrar sistemas diferentes com preços e características diferentes para escolher o que melhor se adapta às suas preferências e necessidades.

Revestimento de cimento

Reboco de cimento é uma solução clássica para reabilitar uma fachada. É o sistema mais barato e é um revestimento duro e resistente.
No entanto, possui várias desvantagens: é muito rígido e racha facilmente. Além disso, oferece uma aparência ruim e o mais comum é ter que cobri-lo com uma camada de tinta. Não oferece nenhum tipo de isolamento térmico ou acústico.
O preço deste sistema de reabilitação de fachadas começa com uma faixa que varia entre R$ 20 e R$ 30 por metro quadrado.

Revestimento monocapa

É outro dos sistemas clássicos, embora seja um pouco mais sofisticado que o anterior. Esta opção oferece diferentes possibilidades em termos de texturas e cores: você pode decidir como será a sua fachada. As diferentes alternativas dependem dos pigmentos e do tratamento final da superfície.
Por outro lado, este sistema possui propriedades impermeáveis ​​e respiráveis. A principal desvantagem é que, como o sistema anterior, não melhora o isolamento térmico ou acústico.
Relativo ao preço, a aplicação do sistema de reboco de monocamada em uma fachada geralmente custa entre R$ 30 e R$ 40 por metro quadrado .

EIFS (Exterior Insulation and Finish System)

É um dos sistemas mais atuais em termos de reabilitação de fachadas. Os materiais utilizados são isolantes, além disso, a camada externa pode funcionar como um elemento decorativo.
Na verdade, uma de suas principais vantagens é que ajuda a economizar na conta de energia. Especificamente, com esse sistema você pode economizar entre 40% e 70% no inverno e entre 30% e 63% no verão.
Seu preço é um pouco mais alto do que as opções que já mencionamos. O isolamento EIFS geralmente tem um custo que começa com uma faixa de entre R$ 70 a R$ 100 por metro quadrado . Porém, É uma relação muito boa entre qualidade e preço.

Fachada ventilada

Finalmente, queremos conversar com você sobre a opção de fachada ventilada. É uma das alternativas mais recomendadas, pois oferece acabamentos de alta qualidade e durabilidade. Como um fato adicional, você deve saber que possui excelente desempenho em termos de isolamento térmico e acústico.
Suas características permitem economizar na conta de energia. A fachada ventilada geralmente representa uma economia no verão entre 40% e 70%, e no inverno a economia aproximada é entre 45% e 75%.
A única desvantagem que esse sistema pode ter é que requer um grande investimento inicial. Seu preço varia entre R$ 110 e R$ 120 por metro quadrado, e pode parecer um pouco alto. No entanto, dada a sua longa vida útil (50 anos), é a alternativa que se paga mais rapidamente.

Preço de restaurar uma fachada

Veja um resumo de preços na seguinte tabela:

PREÇO PARA RESTAURAR UMA FACHADA

Sistema	Preço
Revestimento de cimento	R$ 20 /m2 - R$ 30 /m2
Revestimento monocapa	R$ 30 /m2 - R$ 40 /m2
EIFS	R$ 70 /m2 - R$ 100 /m2
Fachada ventilada	R$ 110 /m2 - R$ 120 /m2

Solicite uma cotação aos nossos profissionais para a reabilitação de fachadas. Um especialista na área pode aconselhá-lo sobre seu caso específico e ajudá-lo a escolher o sistema para reformar a sua fachada.

Reabilitação energética

Se o seu edifício tiver mais de 35 anos, provavelmente não possui nenhum tipo de isolamento térmico. Além disso, suas instalações podem estar obsoletas. Tudo isso aumenta o consumo de energia e pode fazer com que consuma até o dobro do recomendado.
Nesse sentido, realizar uma reforma para melhorar o sistema energético de um edifício pode trazer vários benefícios:

• Poupe de energia.
• Reduz o impacto ambiental.
• Incorporação de tecnologias avançadas.
• Aumento da produção e atividade econômica no país.
• Criação de emprego.

Melhorar o sistema energético, ajuda a economizar nas contas. Estima-se que seja possível uma economia de 50% no consumo de energia.
Existem várias formas de melhorar o seu edifício para uma economia de energia eficaz: instalações térmicas, troca de janelas, isolamento interno ou externo, etc.

Então, quanto custa reformar um edifício?

Este artigo foi escrito e revisado por:

Isabella Barbosa

Isabella é Content Manager na Cronoshare. É formada em Jornalismo pela FAPCOM e pós-graduada em Comunicação Corporativa pela Universidade Internacional de Valencia, na Espanha. Além de experiência na área, conta com diversos cursos na área de Conteúdo, Marketing e Hospitalidade. Ver perfil completo.