Se você está pensando em realizar reformas em sua casa, é normal que esteja se perguntando: Quanto custa reformar a casa? É verdade que na maioria dos casos é um processo longo e complicado: existem muitas empresas, muita variedade de preços, mil e uma opções de materiais, temos que entender os orçamentos, procurar e encontrar empresas de reforma de confiança, ajustar preços, etc.
Existem muitos fatores e saber o preço final de uma reforma da casa ou um valor aproximado é o que mais preocupa os proprietários que vão iniciar uma reforma.
O primeiro e mais importante é obter orçamentos personalizados para ver quanto custa a reforma da casa. Você pode solicitar orçamentos para reformar a casa na Cronoshare. Quando tiver um orçamento personalizado não olhe somente o seu preço final, pois há mais fatores que influenciam na hora de tomar uma decisão.
O nosso conselho é analisar os orçamentos detalhadamente, ponto a ponto, ver tudo e fazer uma comparação orçamentária o mais precisa possível.
E é muito importante que todos os profissionais que lhe dão um orçamento, o façam do mesmo trabalho e nas mesmas condições. Desta forma, a comparação é mais precisa para todas as partes.
Atualmente existem muitas empresas em busca de clientes de reformas e/ou obras que estão acostumadas a negociar os preços oferecendo uma alta qualidade de mão-de-obra, já que ha um grande interesse em futuros trabalhos com a família e amigos dos clientes.
Vamos dar um exemplo de um orçamento de reforma de uma casa por metros quadrados que incluiria o seguinte:
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Para elaborar este orçamento optamos por materiais de qualidade média, que são os mais utilizados. Não vamos indicar os mais baratos nem os de primeira qualidade ou de luxo, já que não é o habitualmente utilizado, e os clientes quase sempre pedem algo dentro da famosa relação custo-benefício.
Preço: R$ 30 a R$ 60 m3 aprox.
Preço: R$ 70 m2 aprox.
Preço: R$ 40 a R$ 45 m2 aprox.
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A fachada é o cartão postal de uma casa. É ela que apresenta o seu lar para o mundo. Reformá-la exige cuidados específicos que garantem que o seu lar fique ainda melhor do que antes.
Preço R$ 300 m2 aprox.
Preço R$ 1.000 m2 aprox.
Se possível, peça um esboço em 3D para ter uma ideia de como será o resultado final.
Preço R$ 2.000 aprox.
Preço R$ 1.200 aprox.
O reparo elétrico pode incluir estes trabalhos: troca de tomadas, substituição de pontos de luz, etc. Geralmente é feito em instalações elétricas de casas antigas. Estude o plano da casa e a funcionalidade que você quer incluir.
Preço R$ 150 por unidade aprox.
Inclui todas as superfícies a serem pintadas (paredes e tetos).
Também inclui as paredes externas, que devem ser pintadas com tinta externa.
Escolha uma boa marca de tinta e aplique camadas de tinta anti-umidade, principalmente nos tetos.
Preço: R$ 490 aprox. (dependendo da qualidade da tinta)
Aqui os pontos de consumo, os materiais são especificados e a instalação dos tubos de água quente é feita por meio de uma caldeira ou aquecedor que podem ser elétricos ou a gás. Com material incluído. Se você quer saber quanto custa instalar aquecedor a gás, para ter uma ideia e decidir melhor o que instalar.
Preço: R$ 4.200 aprox.
Abaixo, oferecemos uma tabela detalhando as diferentes partes do trabalho com seus respectivos preços:
Como você já sabe, esse é um orçamento aproximado para que você possa ter uma idéia de preço. No entanto, você pode solicitar um orçamento real para a reforma de sua casa clicando aqui.
Abaixo, oferecemos outras estimativas para casas de tamanhos diferentes:
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Estrutura
A primeira coisa que você precisará é verificar se a estrutura da casa é boa e segura, e se tudo está sendo mantido corretamente.
Fachada
Verifique a fachada e inclua em seu orçamento de reforma o condicionamento da mesma para garantir que não entre umidade. Também é necessário incluir uma camada de tinta para tornar o exterior da casa agradável e bonito.
Janelas
As janelas também são muito importantes na reforma de uma casa antiga. Devem oferecer um bom isolamento e estar em boas condições. Em muitos casos, é necessário substituir as janelas de madeira antigas por novas de alumínio, pode-se optar por janelas imitem esse material. Em outros, basta pintar as janelas e substituir os vidros.
Telhado
O telhado também é importante, pois não pode haver vazamentos. Por esse motivo, embora pareça estar em boas condições, deve ser revisado para a tranquilidade dos proprietários.
E uma vez que o exterior da casa esteja em perfeitas condições, temos que revisar o interior. É possível manter o estilo antigo da casa, incluindo somente as comodidades que devem ser as mesmas de qualquer casa moderna.
Banheiro e Cozinha
Normalmente em casas antigas, o banheiro deve estar completo e certamente deve ser completamente reformado. A cozinha, se for de madeira, pode ser mantida, pois alem de aquecer a casa, também se encaixa muito bem no estilo da casa.
Quartos
Os quartos devem ser acolhedores e agradáveis. Em muitos casos, móveis antigos podem ser usados para manter o estilo da casa. Não esqueça que a sala será um ponto importante da casa e, se você puder contar com uma lareira para o inverno, será um ponto importante a seu favor.
Acústica
Um dos defeitos mais comuns em casas antigas é a acústica deficiente. Ter que aturar o barulho dos vizinhos é complicado, mas infelizmente acontece.
Portanto, uma solução é realizar uma reforma de isolamento acústico, colocando uma divisória dupla de placas de gesso.
Agora você pode ter uma ideia do preço de reforma de uma casa. Muitos proprietários têm uma segunda residência. Se for esse o seu caso, para economizar no investimento e melhorar sua segunda casa, recomendamos que você solicite vários orçamentos.
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Existem muitos fatores e saber o preço final de uma reforma da casa ou um valor aproximado é o que mais preocupa os proprietários que vão iniciar uma reforma.
Índice
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O preço é de:
R$ -
Orçamento aproximado.
Quanto custa reformar a casa?
O primeiro e mais importante é obter orçamentos personalizados para ver quanto custa a reforma da casa. Você pode solicitar orçamentos para reformar a casa na Cronoshare. Quando tiver um orçamento personalizado não olhe somente o seu preço final, pois há mais fatores que influenciam na hora de tomar uma decisão.
O nosso conselho é analisar os orçamentos detalhadamente, ponto a ponto, ver tudo e fazer uma comparação orçamentária o mais precisa possível.
E é muito importante que todos os profissionais que lhe dão um orçamento, o façam do mesmo trabalho e nas mesmas condições. Desta forma, a comparação é mais precisa para todas as partes.
Atualmente existem muitas empresas em busca de clientes de reformas e/ou obras que estão acostumadas a negociar os preços oferecendo uma alta qualidade de mão-de-obra, já que ha um grande interesse em futuros trabalhos com a família e amigos dos clientes.
Análise de preços em uma reforma de casa
Vamos dar um exemplo de um orçamento de reforma de uma casa por metros quadrados que incluiria o seguinte:
- Reforma completa de uma casa.
- Renovar instalações: encanamentos, eletricidade.
- Renovar acabamentos (madeira e metálico).
- Mudança de layout da cozinha.
- Mudança de layout de 1 banheiro.
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Elaboração de um orçamento para a reforma de uma casa por metro quadrado
Para elaborar este orçamento optamos por materiais de qualidade média, que são os mais utilizados. Não vamos indicar os mais baratos nem os de primeira qualidade ou de luxo, já que não é o habitualmente utilizado, e os clientes quase sempre pedem algo dentro da famosa relação custo-benefício.
Os preços indicados são apenas orientativos, um exemplo para os clientes de Cronoshare escolherem a melhor empresa de reforma da casa de acordo com as suas necessidades.
Demolições
Antes do início da construção e reforma, são feitas as demolições necessárias para a limpeza da casa.Preço: R$ 30 a R$ 60 m3 aprox.
Trocar azulejos e pisos
Inclui os azulejos e cerâmicas que serão colocados nos pisos e paredes. Serão considerados a qualidade (relação média custo-benefício) e os metros quadrados da casa.Preço: R$ 70 m2 aprox.
Gesso
Existem quatro tipos de forro drywall: estruturado, perfurado, aramado e removível. Os três primeiros são fixos e proporcionam superfícies monolíticas, sendo executados com chapas com bordas longitudinais rebaixadas, que devem receber tratamento de juntas para uniformização da superfície.Preço: R$ 40 a R$ 45 m2 aprox.
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Telhado e a fachada
A estrutura do telhado pode ser feita de diferentes materiais, sendo o de madeira o mais comum.A fachada é o cartão postal de uma casa. É ela que apresenta o seu lar para o mundo. Reformá-la exige cuidados específicos que garantem que o seu lar fique ainda melhor do que antes.
Preço R$ 300 m2 aprox.
Madeira
Um orçamento de trabalho em madeira deve incluir (se necessário), os seguintes elementos: portas interiores, armários embutidos, etc. Você também terá que escolher entre estilos de acabamento, tipo de madeira, etc. Todos eles têm diferentes características técnicas, e precisaremos de ajuda profissional para tomar a melhor decisão.Preço R$ 1.000 m2 aprox.
Banheiro
O banheiro é um dos cômodos que mais impactam uma reforma. Isso se deve a diversos profissionais e processos envolvidos, como hidráulica, iluminação, louças, revestimentos e pintura.Se possível, peça um esboço em 3D para ter uma ideia de como será o resultado final.
Preço R$ 2.000 aprox.
Cozinha
A cozinha é um dos cômodo que requer mais investimento, pois envolve o trabalho de muitos profissionais e materiais. Um item que encarece este ambiente é a marcenaria, que precisa ser executada por profissionais experientes e que entreguem no prazo, evitando que a obra atrase.Preço R$ 1.200 aprox.
Instalações elétricas
O reparo elétrico pode incluir estes trabalhos: troca de tomadas, substituição de pontos de luz, etc. Geralmente é feito em instalações elétricas de casas antigas. Estude o plano da casa e a funcionalidade que você quer incluir.
Preço R$ 150 por unidade aprox.
Pintura e decoração
Inclui todas as superfícies a serem pintadas (paredes e tetos).
Também inclui as paredes externas, que devem ser pintadas com tinta externa.
Escolha uma boa marca de tinta e aplique camadas de tinta anti-umidade, principalmente nos tetos.
Preço: R$ 490 aprox. (dependendo da qualidade da tinta)
Encanamento e aquecimento
Aqui os pontos de consumo, os materiais são especificados e a instalação dos tubos de água quente é feita por meio de uma caldeira ou aquecedor que podem ser elétricos ou a gás. Com material incluído. Se você quer saber quanto custa instalar aquecedor a gás, para ter uma ideia e decidir melhor o que instalar.
Preço: R$ 4.200 aprox.
Esses conceitos financeiros estão sujeitos a fatores determinantes como: local da casa, qualidade dos materiais e quantidade de trabalho a ser realizado na reforma da mesma.
Preço para reformar uma casa
Se você deseja saber quanto custa uma reforma de uma casa, mostramos um exemplo de preço, com os valores de cada serviço separado.
Abaixo, oferecemos uma tabela detalhando as diferentes partes do trabalho com seus respectivos preços:
PREÇO DE REFORMAR UMA CASA
| Serviço | Preço |
|---|---|
| Trabalhos previos | R$ 1.500 |
| Demolições | R$ 5.300 |
| Revestimentos cerâmicos | R$ 10.000 |
| Trabalho de alvenaria | R$ 20.000 |
| Serralheria metálica exterior | R$ 26.000 |
| Serralheria interior de madeira | R$ 6.500 |
| Móveis de banheiro e cozinha | R$ 9.000 |
| Iluminação e eletricidade | R$ 10.000 |
| Pintura e decoração | R$ 4.900 |
| Encanamento e aquecimento | R$ 6.000 |
Como você já sabe, esse é um orçamento aproximado para que você possa ter uma idéia de preço. No entanto, você pode solicitar um orçamento real para a reforma de sua casa clicando aqui.
Abaixo, oferecemos outras estimativas para casas de tamanhos diferentes:
PREÇO MÉDIO PARA REFORMAR UMA CASA
| Tamanho da casa | Preço |
|---|---|
| 70 m2 | R$ 105.000 |
| 80 m2 | R$ 120.000 |
| 90 m2 | R$ 135.000 |
| 100 m2 | R$ 150.000 |
| 120 m2 | R$ 180.000 |
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O que levar em consideração para reformar uma casa antiga?
Estrutura
A primeira coisa que você precisará é verificar se a estrutura da casa é boa e segura, e se tudo está sendo mantido corretamente.
Fachada
Verifique a fachada e inclua em seu orçamento de reforma o condicionamento da mesma para garantir que não entre umidade. Também é necessário incluir uma camada de tinta para tornar o exterior da casa agradável e bonito.
Janelas
As janelas também são muito importantes na reforma de uma casa antiga. Devem oferecer um bom isolamento e estar em boas condições. Em muitos casos, é necessário substituir as janelas de madeira antigas por novas de alumínio, pode-se optar por janelas imitem esse material. Em outros, basta pintar as janelas e substituir os vidros.
Telhado
O telhado também é importante, pois não pode haver vazamentos. Por esse motivo, embora pareça estar em boas condições, deve ser revisado para a tranquilidade dos proprietários.
E uma vez que o exterior da casa esteja em perfeitas condições, temos que revisar o interior. É possível manter o estilo antigo da casa, incluindo somente as comodidades que devem ser as mesmas de qualquer casa moderna.
Banheiro e Cozinha
Normalmente em casas antigas, o banheiro deve estar completo e certamente deve ser completamente reformado. A cozinha, se for de madeira, pode ser mantida, pois alem de aquecer a casa, também se encaixa muito bem no estilo da casa.
Quartos
Os quartos devem ser acolhedores e agradáveis. Em muitos casos, móveis antigos podem ser usados para manter o estilo da casa. Não esqueça que a sala será um ponto importante da casa e, se você puder contar com uma lareira para o inverno, será um ponto importante a seu favor.
Acústica
Um dos defeitos mais comuns em casas antigas é a acústica deficiente. Ter que aturar o barulho dos vizinhos é complicado, mas infelizmente acontece.
Portanto, uma solução é realizar uma reforma de isolamento acústico, colocando uma divisória dupla de placas de gesso.
Agora você pode ter uma ideia do preço de reforma de uma casa. Muitos proprietários têm uma segunda residência. Se for esse o seu caso, para economizar no investimento e melhorar sua segunda casa, recomendamos que você solicite vários orçamentos.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
