Um terreno inclinado ou irregular pode ser um problema para certos projetos de construção. Se você precisa terraplanar o seu lote, provavelmente quer saber quanto custa nivelar um terreno. Neste guia de preços, fornecemos alguns preços por m2 e exemplos específicos.
Continue lendo para descobrir mais sobre os serviços disponíveis para nivelar um lote e o preço que esse tipo de serviço pode ter.
O valor final do orçamento pode ser alterado por vários fatores:
Na tabela a seguir, indicaremos alguns exemplos de preços de nivelamento de parcelas para terrenos de diferentes tamanhos:
Você gostaria de receber um orçamento personalizado para nivelar o seu lote? Solicite aqui um orçamento para nivelar o seu terreno sem compromisso.
Profissionais de Topografia e Engenharia civil são fundamentais para respeitar as particularidades do terreno e a segurança da obra. Em geral, para pequenas obras em terrenos particulares, como nivelamento para construção de uma casa, pode não ser necessário um alvará de obra específico. No entanto, é fundamental verificar as normas e exigências da prefeitura da sua cidade, pois elas podem variar.
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O nivelamento de um terreno pode ter diferentes objetivos. Na lista a seguir, mencionamos alguns dos mais comuns:
O processo de nivelamento de um terreno dependerá de muitos dos fatores que mencionamos no início do artigo.
Por exemplo, lembre-se de que em terrenos pequenos e de fácil acesso, como jardins ou pomares, pode ser suficiente o uso de ferramentas manuais como ancinhos ou pás. No entanto, em grandes áreas ou com declives acentuados, é provável que sejam utilizadas escavadeiras. E se o terreno for rochoso, pode ser necessário usar o jateamento.
De qualquer forma, e antes de tudo, é necessário limpar completamente o terreno. Posteriormente, outra série de tarefas terá que ser realizada: fixar o perímetro a ser nivelado, estabelecer pontos de referência, etc. Ferramentas especializadas, como níveis de laser, geralmente são usadas.
Resumindo: embora seja possível alugar escavadeiras por conta própria, nivelar um local é uma tarefa delicada que requer intervenção de especialistas. Se para o seu próximo projeto você precisar preparar um terreno desnivelado, a primeira coisa a fazer é procurar um profissional solicitando o orçamento de um topógrafo .
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Índice
Quanto custa nivelar um terreno? Preços por m2
O preço de nivelar um terreno ou lote geralmente varia entre R$ 30 e R$ 45/m2, embora tudo dependa da complexidade do serviço. É possível também encontrar preços R$ 20/m2.
- Tamanho do terreno: Como é de esperar, o preço desse tipo de serviço é definido de acordo com os metros quadrados da superfície em que você irá trabalhar. Além disso, o volume de terra que precisa ser movido também é levado em consideração.
- Grau ou porcentagem de inclinação: Quando o objetivo é nivelar um terreno inclinado, o grau de inclinação é um fator-chave na determinação do preço. Com base nisso, o trabalho pode ser mais ou menos caro e pode até exigir a construção de elementos auxiliares, como muros de arrimo.
- Dureza ou resistência: Máquinas de escavação, compactadores, entre outros geralmente são usados para realizar o nivelamento de um terreno, facilitando o trabalho, mas a dureza do solo pode adicionar alguma complexidade à tarefa.
- Serviços adicionais: O nivelamento de um lote geralmente tem um objetivo específico e, às vezes, para conseguir esse objetivo, é necessário contratar algum serviço extra: poda ou corte de árvores, limpeza, remoção de entulhos, etc.
Na tabela a seguir, indicaremos alguns exemplos de preços de nivelamento de parcelas para terrenos de diferentes tamanhos:
PREÇOS PARA NIVELAR UM TERRENO
| Tamanho do lote | Preço |
|---|---|
| 50 m2 | R$ 1.500 - R$ 2.250 |
| 100 m2 | R$ 3.000 - R$ 4.500 |
| 200 m2 | R$ 6.000 - R$ 9.000 |
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Tenha em conta
Verifique a legislação municipal e o porte da obra para entender quais documentos você precisa providenciar para realizar este serviço.Profissionais de Topografia e Engenharia civil são fundamentais para respeitar as particularidades do terreno e a segurança da obra. Em geral, para pequenas obras em terrenos particulares, como nivelamento para construção de uma casa, pode não ser necessário um alvará de obra específico. No entanto, é fundamental verificar as normas e exigências da prefeitura da sua cidade, pois elas podem variar.
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Quais são os tipos de terraplanagem mais usados?
O nivelamento de um terreno pode ter diferentes objetivos. Na lista a seguir, mencionamos alguns dos mais comuns:
- Nivelar terreno para construir: Para edificar um imóvel sólido, é essencial preparar um bom alicerce e, nesse sentido, é conveniente trabalhar em um terreno nivelado adequadamente. Em muitos trabalhos de construção, é necessário aplicar concreto ao solo e, se a superfície não estiver nivelada adequadamente, poderão ocorrer rachaduras e outros problemas.
- Nivelar terreno agrícola: É comum nivelar terrenos agrícolas para obter produtos de maior qualidade, pois em terrenos irregulares é difícil obter uma irrigação homogênea e isso pode afetar no resultado da colheita. Por outro lado, terrenos com declives excessivos ou com muitas irregularidades podem complicar o trabalho das máquinas.
- Nivelar terreno para piscinas: O segredo para garantir uma instalação adequada tem a ver com o nivelamento do terreno. Se decidirmos construir ou instalar uma piscina em um local desnivelado, poderá haver consequências. É importante nivelar o terreno se você deseja instalar uma piscina removível ou uma piscina inflável, mas também é necessário quando você pretende construir uma piscina de alvenaria (nesse caso, será necessário solicitar também uma cotação para escavar o buraco da piscina) Alguns materiais usados para pavimentar as parcelas são argamassa ou areia.
- Nivelar terreno para jardim: Esses casos são semelhantes aos terrenos agrícolas. Muitas vezes, o objetivo é evitar que a água se concentre em determinadas áreas devido à falta de drenagem, pois isso pode afetar a saúde do jardim. No entanto, o nivelamento também é levado em consideração para alcançar o design e a estética desejados. Se queremos instalar grama natural, é essencial preparar o solo primeiro. Para isso, teremos que nivelá-lo para depois poder remover o solo e compactá-lo.
Qual é o processo a seguir para nivelar um terreno?
O processo de nivelamento de um terreno dependerá de muitos dos fatores que mencionamos no início do artigo.
Por exemplo, lembre-se de que em terrenos pequenos e de fácil acesso, como jardins ou pomares, pode ser suficiente o uso de ferramentas manuais como ancinhos ou pás. No entanto, em grandes áreas ou com declives acentuados, é provável que sejam utilizadas escavadeiras. E se o terreno for rochoso, pode ser necessário usar o jateamento.
De qualquer forma, e antes de tudo, é necessário limpar completamente o terreno. Posteriormente, outra série de tarefas terá que ser realizada: fixar o perímetro a ser nivelado, estabelecer pontos de referência, etc. Ferramentas especializadas, como níveis de laser, geralmente são usadas.
Resumindo: embora seja possível alugar escavadeiras por conta própria, nivelar um local é uma tarefa delicada que requer intervenção de especialistas. Se para o seu próximo projeto você precisar preparar um terreno desnivelado, a primeira coisa a fazer é procurar um profissional solicitando o orçamento de um topógrafo .
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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