Imagina morar em uma das cidades com mais alta qualidade de vida brasileira? Dispor de serviços públicos de qualidade, bela arquitetura, ótimos restaurantes e uma cultura viva. Essa é Porto Alegre, a capital gaúcha é cheia de atrativos e a sua flora e fauna característica traz ainda mais charme.
E se você está a ponto de escolher um dos 81 bairros porto-alegrenses para construir o seu novo lar, pode estar se perguntando se existe alguma forma de economizar nessa tarefa sem perder a qualidade de um bom projeto.
E a resposta é sim. Graças a possibilidade deconstruir uma casa pré-fabricada em Porto Alegre!
Projetos de casas pré-moldada são padronizados e seus custos com materiais e tempo menor fazem com que o orçamento seja mais em conta.
No decorrer desta Guia de Preço contaremos quanto custa construir uma casa pré-fabricada em Porto Alegre, os fatores que interferem no seu valor e alguns pontos de atenção para a hora de escolher a empresa que transformará seu plano em realidade. Confira!
Esse valores são apenas referenciais.
Assim como a maioria dos serviços, não há um preço fixo e único para se construir uma casa pré-moldada em Porto Alegre. Conforme os custos forem variando, o preço para que você obtenha esse projeto também subirá. E para entender o porquê se deve analisar todas as despesas envolvidas nesse tipo de construção, seja o material utilizado na estrutura até a mão de obra.
Confira cada um deles:
A primeira coisa que interfere diretamente em quanto você pagará por uma casa pré-moldada é a metragem da casa. Ou seja, quanto maior a casa, maior o preço cobrado.
Em POA, é comum encontrar projetos sendo vendidos por R$1.000 o metro quadrado. Contudo, é sempre recomendando pedir orçamentos já que existe a possibilidade desse valor cair quando a partir de uma quantidade maior de metros quadrados.
Outro ponto que deve ser esclarecido é o que está incluso nestes “kits de montagem”. Normalmente, as empresas vendem apenas a estrutura bruta da casa, paredes, fundação e telhados. Toda a parte de mão de obra, acabamento e eventuais despesas devem ser consideradas a parte na sua estimativa de gastos. Vale a pena consultar os valores aplicados pelos pedreiros em Porto Alegre para que assim, você já saiba mais ou menos o quanto gastará com mão de obra.
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Não é porque estamos falando de uma casa pré-fabricada que somente existe um modelo disponível no mercado. Apesar dos formatos mais conhecidos ainda serem os de madeira, os valores não são iguais. Tudo dependerá do tipo de madeira escolhido, quanto mais nobre ou diferenciada for, mais caro será o projeto.
Além das opções em madeira, tamém existem casas pré-fabricadas em alvenaria, concreto, e até contêiners. Também já existe uma versão considerada mais ecológica e moderna feita com aço galvanizado, ele á conhecida como steel frame.
A dica de investir um pouco mais para aumentar a segurança do seu projeto também vale quanto o assunto é contratar os profissionais que “colocarão a mão na massa” e transformarão o projeto em realidade. Neste caso, analise bem o custo-benefício e trabalhe com diversos orçamentos para escolher um pedreiro com experiência nesse tipo de trabalho.
É comum que esse gasto represente até 6% do custo total do projeto, mas trabalhar com profissionais de excelência é fundamental para um resultado final de qualidade.
Para explicar como funciona o cálculo da mão de obra, vamos pensar que você deseje construir uma casa de 90 m² e que o pedreiro tenha dito que o valor do seu metro quadrado é R$ 100. O cálculo é simplesmente multiplicar um pelo outro:
90 x 100 = 9.000
Ou seja, o orçamento da mão de obra ficaria em torno de 9 mil reais. Contudo, o padrão de projeto pode alterar esse valor.
Assim como acontece com os preços de um projeto de arquitetura personalizado em Porto Alegre,, casas pré-moldadas também são impactadas pelo modelo de projeto escolhido: quanto mais alto o padrão, maior o valor. Vale a pena dedicar um tempo analisando os modelos disponibilizados pela empresa e qual deles se encaixa melhor nas suas necessidades e orçamento.
Para uma casa popular, por exemplo, é possível encontrar projetos de 25m2 por cerca de 25 mil reais em Porto Alegre. Enquanto projetos de alto padrão são adquiridos por algo em torno dos 150 – 200 mil reais.
Normalmente, esse é um quesito que não está incluído nos orçamentos iniciais das empresas. Como comentamos, casas pré-fabricadas são entregues na estrutura bruta, muito similar com um apartamento vendido na planta.
Suas escolhas por materiais e design fazem com que o orçamento final se altere, mas também é o que dará a sua personalidade para o seu lar.
Consulte com a empresa contratante a possibilidade de incluir acabamentos ou possíveis referências. Isso evitará frustrações no momento da entrega.
Os acabamentos mexem muito com o orçamento. Colocar porcelanato líquido, por exemplo, é um material que pode custar aproximadamente R$200 reais por metro quadrado. Supondo que você queira instalá-lo em uma área de 20m2:
20 x 200 = 4.000
Não podemos nos esquecer da mão de obra para essa tarefa. Se o profissional cobrar algo próximo aos R$ 150 por metro quadrado:
20 x 150 = 3.000
Portanto, o acabamento dessa área com porcelanato líquido ficaria em algo perto dos 7 mil reais.
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Não é porque casas pré-moldadas são uma alternativa mais em conta e rápida que o seu fornecedor pode ser escolhido de uma forma qualquer. Como qualquer obra, ela exige cuidados básicos. Para te auxiliar na etapa da escolha e aumentar a sua confiança, separamos alguns pontos de atenção:
O que garante a segurança do projeto é justamente que ele tenha sido criado por alguém com experiência de mercado e com conhecimento para isso. Por isso, certifique-se de consultar com a empresa quem é o profissional por trás do projeto.
Um bom projeto foi criado, revisado e assinado por um engenheiro e arquiteto registrado, que saiba o que está fazendo.
Esse é um dos primeiros pontos que você precisa verificar com a empresa: o nome e as credenciais desse profissional. Essa atitude, seguramente, te trará mais confiança e segurança na hora de assinar o contrato.
Nem o melhor projeto resistirá a um solo em mal estado e nada apto para receber esse tipo de construção.
Peça uma avaliação do terreno antes de iniciar qualquer obra, seja de um profissional autônomo ou de uma empresa. Isso evitará problemas de estrutura, fundamento e aumentará a durabilidade da sua casa, sem depender de manutenções.
Pode parecer apenas um detalhe, mas isso evitará dores de cabeça no futuro!
Já existem muitas empresas no mercado que oferecem projetos de casas pré-fabricadas. Portanto, uma ferramenta fundamental para te ajudar a escolher a que melhor se encaixa as suas necessidades é um portfólio.
Peça fotos ou confira as avaliações de clientes anteriores para entender qual é o resultado final que essa empresa realmente entrega. Essa é uma avaliação poderosa que te trará mais segurança durante todo o processo.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma forma fácil de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
Uma obra não termina quando acaba. Boas empresas sabem da importância de estar á disposição de seus clientes para eventuais dúvidas depois de entregar o projeto final.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Porto Alegre alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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E se você está a ponto de escolher um dos 81 bairros porto-alegrenses para construir o seu novo lar, pode estar se perguntando se existe alguma forma de economizar nessa tarefa sem perder a qualidade de um bom projeto.
E a resposta é sim. Graças a possibilidade de
Projetos de casas pré-moldada são padronizados e seus custos com materiais e tempo menor fazem com que o orçamento seja mais em conta.
No decorrer desta Guia de Preço contaremos quanto custa construir uma casa pré-fabricada em Porto Alegre, os fatores que interferem no seu valor e alguns pontos de atenção para a hora de escolher a empresa que transformará seu plano em realidade. Confira!
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Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada em Porto Alegre
| Tipo de casa | Preço |
|---|---|
| Kit de uma casa de cerca de 30m² | R$ 15 mil – R$ 40 mil |
| Casa de 92m² | R$ 90 mil a R$ 250 mil |
| Preço metro quadrado | R$ 1.000 a R$ 2.500 |
Esse valores são apenas referenciais.
Razões pelas quais o preço de construir uma casa pré-fabricada em Porto Alegre pode variar
Assim como a maioria dos serviços, não há um preço fixo e único para se construir uma casa pré-moldada em Porto Alegre. Conforme os custos forem variando, o preço para que você obtenha esse projeto também subirá. E para entender o porquê se deve analisar todas as despesas envolvidas nesse tipo de construção, seja o material utilizado na estrutura até a mão de obra.
Confira cada um deles:
Tamanho do projeto
A primeira coisa que interfere diretamente em quanto você pagará por uma casa pré-moldada é a metragem da casa. Ou seja, quanto maior a casa, maior o preço cobrado.
Em POA, é comum encontrar projetos sendo vendidos por R$1.000 o metro quadrado. Contudo, é sempre recomendando pedir orçamentos já que existe a possibilidade desse valor cair quando a partir de uma quantidade maior de metros quadrados.
Outro ponto que deve ser esclarecido é o que está incluso nestes “kits de montagem”. Normalmente, as empresas vendem apenas a estrutura bruta da casa, paredes, fundação e telhados. Toda a parte de mão de obra, acabamento e eventuais despesas devem ser consideradas a parte na sua estimativa de gastos. Vale a pena consultar os valores aplicados pelos pedreiros em Porto Alegre para que assim, você já saiba mais ou menos o quanto gastará com mão de obra.
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Material da casa
Não é porque estamos falando de uma casa pré-fabricada que somente existe um modelo disponível no mercado. Apesar dos formatos mais conhecidos ainda serem os de madeira, os valores não são iguais. Tudo dependerá do tipo de madeira escolhido, quanto mais nobre ou diferenciada for, mais caro será o projeto.
Apesar de sempre cogitarmos escolher os produtos mais baratos, no caso de casa essa não é a melhor decisão. Para aumentar a durabilidade e a segurança da estrutura, vale a pena investir um pouco mais em materiais de qualidade.
Além das opções em madeira, tamém existem casas pré-fabricadas em alvenaria, concreto, e até contêiners. Também já existe uma versão considerada mais ecológica e moderna feita com aço galvanizado, ele á conhecida como steel frame.
O valor da mão de obra
A dica de investir um pouco mais para aumentar a segurança do seu projeto também vale quanto o assunto é contratar os profissionais que “colocarão a mão na massa” e transformarão o projeto em realidade. Neste caso, analise bem o custo-benefício e trabalhe com diversos orçamentos para escolher um pedreiro com experiência nesse tipo de trabalho.
É comum que esse gasto represente até 6% do custo total do projeto, mas trabalhar com profissionais de excelência é fundamental para um resultado final de qualidade.
A média cobrada por pedreiros em Porto Alegre para esse tipo de serviço está entre R$ 50 e R$ 150 por metro quadrado. Porém, esse valor pode variar segundo os serviços solicitados.
Para explicar como funciona o cálculo da mão de obra, vamos pensar que você deseje construir uma casa de 90 m² e que o pedreiro tenha dito que o valor do seu metro quadrado é R$ 100. O cálculo é simplesmente multiplicar um pelo outro:
90 x 100 = 9.000
Ou seja, o orçamento da mão de obra ficaria em torno de 9 mil reais. Contudo, o padrão de projeto pode alterar esse valor.
Padrão da casa
Assim como acontece com os preços de um projeto de arquitetura personalizado em Porto Alegre,, casas pré-moldadas também são impactadas pelo modelo de projeto escolhido: quanto mais alto o padrão, maior o valor. Vale a pena dedicar um tempo analisando os modelos disponibilizados pela empresa e qual deles se encaixa melhor nas suas necessidades e orçamento.
Para uma casa popular, por exemplo, é possível encontrar projetos de 25m2 por cerca de 25 mil reais em Porto Alegre. Enquanto projetos de alto padrão são adquiridos por algo em torno dos 150 – 200 mil reais.
Um ponto importante é verificar se onde a casa será construída já não existe um padrão de casa a ser seguido. É o que acontece, por exemplo, em alguns condomínios ou em áreas restritas e históricas. Averigue as normas antes de assinar o contrato.
Acabamento da casa
Normalmente, esse é um quesito que não está incluído nos orçamentos iniciais das empresas. Como comentamos, casas pré-fabricadas são entregues na estrutura bruta, muito similar com um apartamento vendido na planta.
Suas escolhas por materiais e design fazem com que o orçamento final se altere, mas também é o que dará a sua personalidade para o seu lar.
Consulte com a empresa contratante a possibilidade de incluir acabamentos ou possíveis referências. Isso evitará frustrações no momento da entrega.
Os acabamentos mexem muito com o orçamento. Colocar porcelanato líquido, por exemplo, é um material que pode custar aproximadamente R$200 reais por metro quadrado. Supondo que você queira instalá-lo em uma área de 20m2:
20 x 200 = 4.000
Não podemos nos esquecer da mão de obra para essa tarefa. Se o profissional cobrar algo próximo aos R$ 150 por metro quadrado:
20 x 150 = 3.000
Portanto, o acabamento dessa área com porcelanato líquido ficaria em algo perto dos 7 mil reais.
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4 coisas para estar atento no momento de escolher empresa que construirá sua casa pré-fabricada
Não é porque casas pré-moldadas são uma alternativa mais em conta e rápida que o seu fornecedor pode ser escolhido de uma forma qualquer. Como qualquer obra, ela exige cuidados básicos. Para te auxiliar na etapa da escolha e aumentar a sua confiança, separamos alguns pontos de atenção:
A criação do projeto
O que garante a segurança do projeto é justamente que ele tenha sido criado por alguém com experiência de mercado e com conhecimento para isso. Por isso, certifique-se de consultar com a empresa quem é o profissional por trás do projeto.
Um bom projeto foi criado, revisado e assinado por um engenheiro e arquiteto registrado, que saiba o que está fazendo.
Esse é um dos primeiros pontos que você precisa verificar com a empresa: o nome e as credenciais desse profissional. Essa atitude, seguramente, te trará mais confiança e segurança na hora de assinar o contrato.
O estado do terreno
Nem o melhor projeto resistirá a um solo em mal estado e nada apto para receber esse tipo de construção.
Peça uma avaliação do terreno antes de iniciar qualquer obra, seja de um profissional autônomo ou de uma empresa. Isso evitará problemas de estrutura, fundamento e aumentará a durabilidade da sua casa, sem depender de manutenções.
Pode parecer apenas um detalhe, mas isso evitará dores de cabeça no futuro!
A experiência da empresa
Já existem muitas empresas no mercado que oferecem projetos de casas pré-fabricadas. Portanto, uma ferramenta fundamental para te ajudar a escolher a que melhor se encaixa as suas necessidades é um portfólio.
Peça fotos ou confira as avaliações de clientes anteriores para entender qual é o resultado final que essa empresa realmente entrega. Essa é uma avaliação poderosa que te trará mais segurança durante todo o processo.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma forma fácil de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para tomar uma decisão.
O atendimento pós-venda
Uma obra não termina quando acaba. Boas empresas sabem da importância de estar á disposição de seus clientes para eventuais dúvidas depois de entregar o projeto final.
Busque contratar uma empresa que ofereça um atendimento pós-venda e um respaldo. Essa atitude é fundamental para manter um relacionamento saudável com os clientes.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Porto Alegre alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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Referências
- Prefeitura de Porto Alegre (http://prefeitura.poa.br/carta-de-servicos/aprovacao-e-licenciamento-de-projeto-arquitetonico)
- Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio Grande do Sul (hhttps://caubr.gov.br/)
- Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado do Rio Grande do Sul (https://www.crea-rs.org.br/)
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
