Uma cidade composta majoritariamente por uma linda ilha, com economia, clima e qualidade nos serviços de excelência. Essa é apenas algumas das descrições que Florianópolis possui. A capital de Santa Catarina tem tanto charme, elegância e praias maravilhosas que não é surpreendente que alguém queira fazer dali seu novo lar.
Contudo, seu custo de vida considerado entre médio e alto pode fazer com que optar por um projeto de arquitetura personalizado esteja muito acima do que você possui como orçamento. Mas não desiste, existe uma outra solução para construir sua vida em Florianópolis.
A resposta é optar por construir uma casa pré-fabricada em Floripa!
Uma alternativa de projeto padronizado, com custos de materiais menores e que exige menos tempo de construção que outras possibilidades.
Nesta Guia de Preços, te contamos quanto custa construir uma casa pré-fabricada em Florianópolis, quais as razões pelas quais seu preço flutua e algumas dicas quando for escolher a empresa correta para você.
Ao optar por construir uma casa pré-moldada em Floripa, você pode levado a entender que o valor do orçamento já inclui todos os tipos de gastos que envolve essa ação, mas não é bem assim. Além do valor pago pelo “kit de montagem” é preciso incluir outros pontos, como a mão de obra e o acabamento, por exemplo.
E o preço do orçamento inicial ou do “kit” também pode mudar segundo o tipo de projeto escolhido e do material, além do tamanho do projeto.
A seguir, explicaremos cada um deles:
Casa maiores sempre envolverão valores maiores. Seja para construção e para futuras manutenções.
Esse é um dos principais fatores que mudarão os valores para se construir uma casa pré-fabricada em Florianópolis. Para se ter uma ideia, é comum que o preço para projetos de casas pré-moldadas comece a ser vendido a partir dos 1.000 reais por metro quadrado. E esse valor vai sendo multiplicado de acordo com o tamanho escolhido.
Nesse preço, normalmente, não está incluída a mão de obra. Portanto, não se pode esquecer de verificar os preços aplicados pelos pedreiros em Florianópolis e somar com custos de materiais de construção e eventuais despesas extras.
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Atualmente ainda é comum encontrar casas pré-fabricadas em madeira, mas já é possível encontrar projetos idealizados com outros materiais. Cada um deles apresentará preços diferentes.
Os mais comuns são os de alvenaria, concreto, as casas construídas com contêiners e a versão mais ecológica e moderna, steel frame, construída a partir de aço galvanizado.
Para todas essas opções, a ideia de materiais com maior qualidade e preço mais alto continua valendo. As casas pré-moldadas construídas com madeiras diferenciadas são mais caras, por exemplo.
Assim como vale a pena investir em materiais de qualidade, também é importante buscar por uma mão de obra especializada, que saiba transformar seu projeto em realidade, sem causar nenhum tipo de problema.
São esses profissionais os responsáveis pela construção, por isso analise com cuidado o custo-benefício e garantir bons pedreiros que promovam um resultado final como o imaginado.
Por isso, é comum que esse seja um gasto que corresponda a até 60% do seu orçamento com a obra. Contudo, a experiência do profissional garante que o processo será cumprido à risca e que a sua casa ficará como o projeto.
No caso do seu projeto for uma casa pré-fabricada em Florianópolis de 92m² e o pedreiro cobre R$ 250 por metro quadrado. O valor da mão de obra é a multiplicação entre os dois, ou seja:
250 x 92 = 23.000
Ou seja, a mão de obra ficaria em torno de 23 mil reais. Mas é importante levar em consideração que o valor depende das suas necessidades e do padrão de projeto escolhido.
Assim como a metragem, o modelo de casa escolhido também aumentará conforme for subindo a escala de luxos e necessidades.
Como qualquer tipo de projeto, modelos mais detalhados e maiores possuem valores mais altos. Casas populares, por exemplo, é possível encontrar projetos de 25m2 por aproximadamente 25 mil reais em Floripa. Enquanto projetos luxuosos são vendidos por mais ou menos 150 mil reais.
Apesar de terem padrões, casas pré-moldadas não são todas iguais. E é muito por conta dos acabamentos que cada um dá ao seu lar.
Enquanto uns preferem deixa-las mais “crua” e preservar um ambiente mais clean, outras pessoas preferem investir mais e personalizar mais ambientes
Algo muito parecido com o que acontece com apartamentos vendidos na planta, por exemplo. E de forma geral, são detalhes que não estão inclusos no orçamento inicial das construções das casas pré-moldadas.
Sempre confira com a empresa tudo que está incluído no orçamento inicial, isso evitará problemas de comunicação e frustrações na entrega.
Voltando aos acabamentos, vamos supor que você não queira piso comuns, mas instalar cimento queimado em algumas áreas. Algo que pode ser comprado no mercado por R$ 200 cada metro quadrado.
A área total que você deseja colocar é de 15m². Você também precisa contratar um profissional que atualmente cobra R$ 300 por metro quadrado. O cálculo seria:
15 x 200 = 3.000
15 x 300 = 4.500
Nesse caso, o acabamento dessa área em questão sairia por aproximadamente uns 8 mil reais. Mas cada forma, escolha, materiais e design escolhidos alterará o valor do orçamento final.
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Bom! As variações de valores e os fatores que definem essas variações você já entendeu. Mas assim como qualquer construção em Floripa, uma casa pré-fabricada merece atenção antes de ser iniciada a obra. Separamos algumas coisas que você deve estar atento para o próximo passo, que é justamente escolher a melhor empresa e contratá-la. São eles:
Um projeto de casa pré-moldada é algo muito sério que deve ser feito por um especialista. Alguém que saiba qual a melhor estrutura, forma e material para que sua casa não seja só linda, mas segura e funcional. Por isso, é fundamental que o projeto seja elaborado e assinado por um excelente engenheiro ou arquiteto. Isso traz segurança e a garantia de um bom projeto.
Pergunte a empresa quem é o profissional por trás dos projetos. Você pode até checar a experiência dele e suas credenciais. Essa ação, sem dúvida, te trará mais confiança e tranquilidade do projeto. Não só para os profissionais que erguerão a sua casa, mas para você e sua família que morarão ali.
Imagina investir numa construção para depois de poucos anos descobrir que o terreno está com problemas? Isso pode acontecer mais vezes do que você pensa. Um terreno desalinhado com problemas de sedimentação pode comprometer toda a estrutura da sua casa e impactar no resultado final e na durabilidade do seu lar. Algo que seguramente trará muita dor de cabeça e problemas.
A dica é contar com o respaldo de um profissional que avalie as condições do terreno antes de se iniciar a obra. As vezes até mesmo a empresa do projeto já conta com esse serviço. O importante é ter a certeza de que o terreno está preparado para abrigar a sua casa pelo resto do tempo.
Pode ser ainda mais difícil escolher uma empresa sem saber quais foram os projetos já entregues por ela. Por isso, é tão importante conferir um porftólio. Seja avaliações online ou catálogo de fotos, essa ferramenta te ajudará a entender o resultado final entregue pela empresa e até a relação que ela possui com antigos clientes.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma forma fácil de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para te ajudar na hora de tomar uma decisão.
Boas empresas sabem que o trabalho não termina quando o projeto final é finalizado. Elas se preocupam em se manter perto dos clientes para ajudar em caso de dúvidas ou qualquer eventualidade.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Florianópolis e alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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Contudo, seu custo de vida considerado entre médio e alto pode fazer com que optar por um projeto de arquitetura personalizado esteja muito acima do que você possui como orçamento. Mas não desiste, existe uma outra solução para construir sua vida em Florianópolis.
A resposta é optar por construir uma casa pré-fabricada em Floripa!
Uma alternativa de projeto padronizado, com custos de materiais menores e que exige menos tempo de construção que outras possibilidades.
Nesta Guia de Preços, te contamos quanto custa construir uma casa pré-fabricada em Florianópolis, quais as razões pelas quais seu preço flutua e algumas dicas quando for escolher a empresa correta para você.
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Tabela de Preços construir uma casa pré-fabricada em Floripa
| Tipo de casa | Preço |
|---|---|
| Kit de uma casa de cerca de 30m² | R$ 20 mil – R$ 30 mil |
| Casa de 92m² | R$ 70 mil a R$ 150 mil |
| Preço metro quadrado | R$ 800 a R$ 1.500 |
Quais os fatores que impactam no valor de construir uma casa pré-fabricada em Florianópolis?
Ao optar por construir uma casa pré-moldada em Floripa, você pode levado a entender que o valor do orçamento já inclui todos os tipos de gastos que envolve essa ação, mas não é bem assim. Além do valor pago pelo “kit de montagem” é preciso incluir outros pontos, como a mão de obra e o acabamento, por exemplo.
E o preço do orçamento inicial ou do “kit” também pode mudar segundo o tipo de projeto escolhido e do material, além do tamanho do projeto.
A seguir, explicaremos cada um deles:
Metragem da casa
Casa maiores sempre envolverão valores maiores. Seja para construção e para futuras manutenções.
Esse é um dos principais fatores que mudarão os valores para se construir uma casa pré-fabricada em Florianópolis. Para se ter uma ideia, é comum que o preço para projetos de casas pré-moldadas comece a ser vendido a partir dos 1.000 reais por metro quadrado. E esse valor vai sendo multiplicado de acordo com o tamanho escolhido.
Nesse preço, normalmente, não está incluída a mão de obra. Portanto, não se pode esquecer de verificar os preços aplicados pelos pedreiros em Florianópolis e somar com custos de materiais de construção e eventuais despesas extras.
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Os materiais envolvidos
Atualmente ainda é comum encontrar casas pré-fabricadas em madeira, mas já é possível encontrar projetos idealizados com outros materiais. Cada um deles apresentará preços diferentes.
Os mais comuns são os de alvenaria, concreto, as casas construídas com contêiners e a versão mais ecológica e moderna, steel frame, construída a partir de aço galvanizado.
Para todas essas opções, a ideia de materiais com maior qualidade e preço mais alto continua valendo. As casas pré-moldadas construídas com madeiras diferenciadas são mais caras, por exemplo.
Por uma questão de segurança e também para evitar manutenções, aumentando a durabilidade, é sempre bom investir um pouco mais em materiais de qualidade. Apostar pelo material mais barato não é a melhor opção neste caso.
Os profissionais necessários
Assim como vale a pena investir em materiais de qualidade, também é importante buscar por uma mão de obra especializada, que saiba transformar seu projeto em realidade, sem causar nenhum tipo de problema.
São esses profissionais os responsáveis pela construção, por isso analise com cuidado o custo-benefício e garantir bons pedreiros que promovam um resultado final como o imaginado.
Por isso, é comum que esse seja um gasto que corresponda a até 60% do seu orçamento com a obra. Contudo, a experiência do profissional garante que o processo será cumprido à risca e que a sua casa ficará como o projeto.
Na região de Florianópolis, é comum encontrar pedreiros cobrando entre R$ 200 e R$ 400 por metro quadrado de construção. Mas não é um valor absoluto e vai depender das solicitações feitas para os profissionais.
No caso do seu projeto for uma casa pré-fabricada em Florianópolis de 92m² e o pedreiro cobre R$ 250 por metro quadrado. O valor da mão de obra é a multiplicação entre os dois, ou seja:
250 x 92 = 23.000
Ou seja, a mão de obra ficaria em torno de 23 mil reais. Mas é importante levar em consideração que o valor depende das suas necessidades e do padrão de projeto escolhido.
Padrão do projeto
Assim como a metragem, o modelo de casa escolhido também aumentará conforme for subindo a escala de luxos e necessidades.
Como qualquer tipo de projeto, modelos mais detalhados e maiores possuem valores mais altos. Casas populares, por exemplo, é possível encontrar projetos de 25m2 por aproximadamente 25 mil reais em Floripa. Enquanto projetos luxuosos são vendidos por mais ou menos 150 mil reais.
Há condomínios em Santa Catarina que já possuem projetos específicos que devem ser seguidos por todos os moradores. O mesmo ocorre em áreas mais restritas ou históricas. Consulte essas normas antes de escolher o seu padrão de projeto.
Acabamentos
Apesar de terem padrões, casas pré-moldadas não são todas iguais. E é muito por conta dos acabamentos que cada um dá ao seu lar.
Enquanto uns preferem deixa-las mais “crua” e preservar um ambiente mais clean, outras pessoas preferem investir mais e personalizar mais ambientes
Algo muito parecido com o que acontece com apartamentos vendidos na planta, por exemplo. E de forma geral, são detalhes que não estão inclusos no orçamento inicial das construções das casas pré-moldadas.
Sempre confira com a empresa tudo que está incluído no orçamento inicial, isso evitará problemas de comunicação e frustrações na entrega.
Voltando aos acabamentos, vamos supor que você não queira piso comuns, mas instalar cimento queimado em algumas áreas. Algo que pode ser comprado no mercado por R$ 200 cada metro quadrado.
A área total que você deseja colocar é de 15m². Você também precisa contratar um profissional que atualmente cobra R$ 300 por metro quadrado. O cálculo seria:
15 x 200 = 3.000
15 x 300 = 4.500
Nesse caso, o acabamento dessa área em questão sairia por aproximadamente uns 8 mil reais. Mas cada forma, escolha, materiais e design escolhidos alterará o valor do orçamento final.
Quer orçamentos para construir uma casa pré-fabricada em Florianópolis?
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4 pontos de atenção para a hora de construir sua casa pré-fabricada
Bom! As variações de valores e os fatores que definem essas variações você já entendeu. Mas assim como qualquer construção em Floripa, uma casa pré-fabricada merece atenção antes de ser iniciada a obra. Separamos algumas coisas que você deve estar atento para o próximo passo, que é justamente escolher a melhor empresa e contratá-la. São eles:
Quem criou o projeto?
Um projeto de casa pré-moldada é algo muito sério que deve ser feito por um especialista. Alguém que saiba qual a melhor estrutura, forma e material para que sua casa não seja só linda, mas segura e funcional. Por isso, é fundamental que o projeto seja elaborado e assinado por um excelente engenheiro ou arquiteto. Isso traz segurança e a garantia de um bom projeto.
Pergunte a empresa quem é o profissional por trás dos projetos. Você pode até checar a experiência dele e suas credenciais. Essa ação, sem dúvida, te trará mais confiança e tranquilidade do projeto. Não só para os profissionais que erguerão a sua casa, mas para você e sua família que morarão ali.
Como é o terreno?
Imagina investir numa construção para depois de poucos anos descobrir que o terreno está com problemas? Isso pode acontecer mais vezes do que você pensa. Um terreno desalinhado com problemas de sedimentação pode comprometer toda a estrutura da sua casa e impactar no resultado final e na durabilidade do seu lar. Algo que seguramente trará muita dor de cabeça e problemas.
A dica é contar com o respaldo de um profissional que avalie as condições do terreno antes de se iniciar a obra. As vezes até mesmo a empresa do projeto já conta com esse serviço. O importante é ter a certeza de que o terreno está preparado para abrigar a sua casa pelo resto do tempo.
Qual a experiência da empresa?
Pode ser ainda mais difícil escolher uma empresa sem saber quais foram os projetos já entregues por ela. Por isso, é tão importante conferir um porftólio. Seja avaliações online ou catálogo de fotos, essa ferramenta te ajudará a entender o resultado final entregue pela empresa e até a relação que ela possui com antigos clientes.
Na plataforma da Cronoshare, por exemplo, você consegue conferir as avaliações deixadas por outros clientes e as fotos subidas pelos próprios profissionais. É uma forma fácil de checar a experiência da empresa e, sem dúvida, um elemento a mais para te ajudar na hora de tomar uma decisão.
E depois da entrega?
Boas empresas sabem que o trabalho não termina quando o projeto final é finalizado. Elas se preocupam em se manter perto dos clientes para ajudar em caso de dúvidas ou qualquer eventualidade.
Contrate uma empresa que ofereça esse respaldo no pós-venda e não finaliza e relação depois do projeto finalizado.
Agora você já entender quanto custa a construção de uma casa pré-fabricada em Florianópolis e alguns pontos de atenção para antes de iniciar a construção. Solicite um orçamento e inicie o seu projeto agora mesmo!
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Referências
- Prefeitura Municipal de Florianópolis (https://www.pmf.sc.gov.br/)
- Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Santa Catarina (https://portal.crea-sc.org.br/)
- Conselho Regional de Arquitetura e Urbanismo de Santa Catarina(https://www.causc.gov.br/)
Este artigo foi escrito e revisado por:
Garantia Cronoshare
