Está pensando em reformar um apartamento, mas não faz ideia de quanto irá gastar? Pois saiba que esse tipo de obra pode custar muito caro, principalmente se você não contar com um bom planejamento e buscar alternativas mais em conta.
Os imóveis mais antigos são ainda mais perigosos. Isso porque, a estrutura pode esconder sérios problemas, como infiltrações e fiação desgastada.
A troca de encanamentos e elétrica sempre custa caro, pois envolve a destruição de paredes e revestimentos, que também tem um alto custo para serem refeitos.
Como pode ver, são vários fatores que deve analisar, até mesmo para não se surpreender com o valor depois que a sua reforma terminar.
O ideal é que tenha todos esses custos na ponta do lápis antes mesmo de iniciar a reforma, pois assim, você garante que tudo seja realizado conforme o esperado, e o melhor de tudo, sem extrapolar o seu orçamento.
Para lhe ajudar nesse aspecto, trouxemos neste post algumas dicas para aprender a formular o custo da reforma do seu apartamento com precisão.
Confira!
Se você quer dar aquela repaginada no apartamento, mas sem estourar o orçamento, é essencial saber quanto alguns itens básicos como revestimentos, azulejos e pintura irão custar.
Confira abaixo algumas dicas sobre como calcular as despesas com esse tipo de obra:
Sendo assim, antes mesmo de levar uma decisão adiante, avalie os custos que estão por trás de suas decisões e veja se realmente vale a pena seguir adiante com sua ideia inicial.
Entre os materiais desse nível podemos citar: granito, marfim, madeira maciça, carvalho, porcelanato, cobre, porcelanato líquido, dentre outros.
Por conta disso é importante conhecer os materiais rentáveis para reforma do lar.
E o que antes representava um ótimo custo-benefício, pode acabar se tornando um prejuízo, caso não tome as decisões corretas ao longo desse processo.
Se você for colocar porcelanato líquido, por exemplo, o valor do m² pode chegar até R$ 800, dependendo do tipo de técnica. A 3D é a sensação do momento, mas também uma das mais caras.
Este é um ponto importante e que precisa estar na ponta do lápis, até mesmo para você saber com antecedência quanto irá custar a reforma do seu apartamento.
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O m² para reformar um apartamento em um bairro de alto padrão pode sair até 40% mais caro.
Como pode notar, são vários os fatores que interferem no orçamento final de uma reforma.
Mas para que não se perca nos cálculos, existem algumas ferramentas hoje em dia que podem auxiliar você na hora de calcular as despesas geradas pela reforma do seu apartamento.
Nele, você consegue obter uma estimativa quantitativa do que será utilizado na obra, bem como os gastos com mão de obra por categoria (pintura, piso, encanamento e etc). Ao final, o app ainda te informa um orçamento prévio.
Essa plataforma também pode ser usada por quem deseja construir um imóvel do zero, uma vez que também mostra as despesas relacionadas a fundação e alicerces.
Esse simulador irá solicitar dados simples sobre a obra, tais como o padrão, tipo de revestimento, acabamentos e até mesmo móveis que serão utilizados na decoração.
Com essas dicas, e planejando com cuidado cada etapa da sua obra, você conseguirá reformar um apartamento sem gastar muito. Lembre-se, não é necessário torrar todo o seu orçamento para conseguir um imóvel lindo e com um design arrasador.
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Os imóveis mais antigos são ainda mais perigosos. Isso porque, a estrutura pode esconder sérios problemas, como infiltrações e fiação desgastada.
A troca de encanamentos e elétrica sempre custa caro, pois envolve a destruição de paredes e revestimentos, que também tem um alto custo para serem refeitos.
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Como pode ver, são vários fatores que deve analisar, até mesmo para não se surpreender com o valor depois que a sua reforma terminar.
O ideal é que tenha todos esses custos na ponta do lápis antes mesmo de iniciar a reforma, pois assim, você garante que tudo seja realizado conforme o esperado, e o melhor de tudo, sem extrapolar o seu orçamento.
Para lhe ajudar nesse aspecto, trouxemos neste post algumas dicas para aprender a formular o custo da reforma do seu apartamento com precisão.
Confira!
Quanto custa reformar um apartamento?
Dicas para saber quanto custa reformar um apartamento
Uma reforma de apartamento completa – incluída a troca de toda infraestrutura de elétrica e hidráulica, marcenaria e piso – custa de R$ 2.300,00 a R$ 4.100/m2
Se você quer dar aquela repaginada no apartamento, mas sem estourar o orçamento, é essencial saber quanto alguns itens básicos como revestimentos, azulejos e pintura irão custar.
Confira abaixo algumas dicas sobre como calcular as despesas com esse tipo de obra:
Design personalizado ou padrão
Na hora de reformar um apartamento, a maioria das pessoas logo pensa em qual design aplicar para deixar o seu lar ainda mais bonito. Nesse momento, a sua escolha não pode ser feita apenas considerando o fator estético, mas principalmente os custos que serão agregados em cada decisão.Por exemplo, os designs personalizados geralmente custam mais caro que os padrões. Se um cômodo tiver um layout arredondado, e não quadrado ou retangular, os custos para fazer o piso ou teto de gesso serão bem mais altos.
Além disso, itens como texturas e grafiato também tendem a gerar mais despesas, pois exigem a contratação de mão de obra especializada.Sendo assim, antes mesmo de levar uma decisão adiante, avalie os custos que estão por trás de suas decisões e veja se realmente vale a pena seguir adiante com sua ideia inicial.
Materiais de alto padrão ou luxuosos
Outro item que você deve levar em conta quando for reformar um apartamento é em relação aos materiais. Os de alto padrão costumam custar cerca de 20% a mais por m², enquanto os luxuosos podem aumentar em até 40% o valor total da obra.Entre os materiais desse nível podemos citar: granito, marfim, madeira maciça, carvalho, porcelanato, cobre, porcelanato líquido, dentre outros.
Por conta disso é importante conhecer os materiais rentáveis para reforma do lar.
Troca de teto
Trocar o teto em uma reforma de apartamento é que mais gera custos nesse tipo de obra, pois na maioria das vezes, é preciso modificar a cobertura por completo.E o que antes representava um ótimo custo-benefício, pode acabar se tornando um prejuízo, caso não tome as decisões corretas ao longo desse processo.
É o caso, por exemplo, de trocar um teto de PVC por um de gesso. Para que os profissionais possam aplicá-lo, será necessário criar uma estrutura do zero para segurar as placas de PVC, o que certamente representa algumas centenas de reais indo pelo ralo.
Mão de obra especializada
Ao reformar um apartamento, a mão de obra também irá interferir no orçamento final. E se ela for especializada, os custos se elevam ainda mais, podendo chegar a 60% mais caro do que uma mão-de-obra simples.Se você for colocar porcelanato líquido, por exemplo, o valor do m² pode chegar até R$ 800, dependendo do tipo de técnica. A 3D é a sensação do momento, mas também uma das mais caras.
Este é um ponto importante e que precisa estar na ponta do lápis, até mesmo para você saber com antecedência quanto irá custar a reforma do seu apartamento.
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Localização
Sim, a localização do imóvel também irá interferir no seu orçamento. Isso acontece, geralmente, porque as obras em regiões mais nobres tendem a exigir mais mão de obra especializada, bem como materiais de alto padrão ou luxuosos.O m² para reformar um apartamento em um bairro de alto padrão pode sair até 40% mais caro.
Como pode notar, são vários os fatores que interferem no orçamento final de uma reforma.
Mas para que não se perca nos cálculos, existem algumas ferramentas hoje em dia que podem auxiliar você na hora de calcular as despesas geradas pela reforma do seu apartamento.
Ferramentas para calcular gastos
Se você está querendo reformar um apartamento, existem algumas ferramentas que podem te ajudar a calcular os gastos com a obra. E a primeira delas é:1.Reforma Simples
Esse app é ideal para quem deseja criar um projeto do zero. Ele conta com a experiência de arquitetos e engenheiros civis e é ideal para quem deseja estimar quanto irá gastar em materiais.Nele, você consegue obter uma estimativa quantitativa do que será utilizado na obra, bem como os gastos com mão de obra por categoria (pintura, piso, encanamento e etc). Ao final, o app ainda te informa um orçamento prévio.
2.Click reformas
Esse é um site indicado para quem deseja saber quanto irá gastar em cada etapa da obra. Desde a restauração do piso, até a colocação de um novo teto, você consegue saber exatamente cada centavo que será gasto.Essa plataforma também pode ser usada por quem deseja construir um imóvel do zero, uma vez que também mostra as despesas relacionadas a fundação e alicerces.
3.Custo de Obra
Também é um site muito bacana para quem vai reformar um apartamento. O grande diferencial dessa ferramenta é que ela dá uma estimativa baseada nos valores aplicados no seu Estado. Essa é uma grande vantagem, tendo em vista que o valor por m² muda muito de região para região.Esse simulador irá solicitar dados simples sobre a obra, tais como o padrão, tipo de revestimento, acabamentos e até mesmo móveis que serão utilizados na decoração.
Como diminuir os custos na hora de reformar um apartamento
Para você que quer reforma um apartamento, mas sem gastar muito, é essencial que leve em conta algumas dicas simples. Elas irão evitar que você faça gastos desnecessários e consiga o apê dos seus sonhos, sem gastar muito para isso.- Papel de parede: O papel de parede é um verdadeiro coringa para quem deseja economizar. Simples de aplicar e bem mais barato do que algumas tintas, esse revestimento é ideal para quem deseja um design diferente, mas sem torrar o orçamento para isso.
- Madeira de demolição: A madeira de demolição também é uma ótima alternativa. É possível encontrar desde móveis até pisos feitos desse tipo de material que, além de terem um excelente custo-benefício, também é sustentável.
- Industrial: Concreto queimado, encanamentos de cobre aparentes, tijolinhos, o conceito Industrial chegou com tudo. Ele não é apenas bonito e arrojado, mas, bem mais em conta do que outras tendências.
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Este artigo foi escrito e revisado por:
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